Како се припремити за радове на обнови тако да неометано и … без губитака? Како отприлике одредити количину материјала потребних током обнове? Како планирати радове на обнови тако да не униште породични живот? Ево неколико савета - прочитајте их пре него што започнете са обнављањем.

Кућу или стан, како старе, треба временом да се обнови. Разлог за то је, између осталог од природног хабања његових елемената или не увек пажљивог извођења. Разлог радова на обнови је и потреба да се зграда прилагоди модерним стандардима изолације и жеља да се уштеде на трошковима одржавања или потреба да се она прилагоди промјењивим потребама породице и животном стилу.

Кућу обнављамо реновирањем, настојећи да нам буде угодније за живот. Међутим, свака промена за већи комфор код куће захтева много времена и скупа. Па како професионално ићи на обнову или реконструкцију како нам не би направили више проблема него изградити кућу од нуле?

1. Кладите се на професионалце

Многи радови на обнови, који могу изгледати безначајно, заправо захтијевају професионални рад. Стога, само оне активности за које знате да ће дефинитивно довести до сретног краја. За сложеније, за које је потребна професионална опрема, постоји специјална компанија. Документацију реконструкције такође поверите овлашћеним стручњацима: архитекти, конструктору, електричару, санитарном инжењеру.

2. Преговарати о детаљним условима за организацију рада са будућим извођачем радова

Морате потписати уговор са извођачем радова који садржи, нпр. Датум почетка и завршетка радова, њихов обим, клаузулу о уговорним казнама и одредбу за предујам или предујам. Важно је, јер ако је добављач крив, предујам иде добављачу услуга, а када је грешка на страни извођача, извођач има право да се повуче из уговора и затражи поврат депозита у двоструком износу, ако је дат при закључењу уговора. Аконтација нема такав ефекат.

Захтевајте да се уговорни план приложи уз уговор. Уз помоћ дизајнера и извођача радова покушајте да испланирате следеће фазе посла како би ваша породица могла нормално да функционише код куће током реновирања.

3. Пре него што наручите пројекат санације, реално процените своје потребе

Размислите да ли желите да имате кућу као нову или ће вам требати само нека мања побољшања. Свака кућа се може довести у идеално стање - замените инсталације, савијене плафоне и оперите зидове. Међутим, може се испоставити да ће таква реконструкција коштати готово исто колико и поновно подизање куће.

4. Не заборавите на дозволе

У већини случајева, без знања канцеларије, можемо да извршимо модернизацију купатила, сликање ентеријера или уређење околине око куће. Међутим, ако реконструкција подразумева кршење спољног изгледа, уређења унутрашњих зидова, темеља, одлагања канализације или гасних инсталација, она се може започети тек након добијања грађевинске дозволе.

С друге стране, једноставнији радови на обнови захтевају дозволу за подношење пријаве канцеларији. Да бисте започели радове који нарушавају спољашњи обрис и трајни развој окружења куће, потребно је да донесете одлуку о условима зграде и уређењу земљишта.

Пре почетка радова на обнови, проверите да ли је дозвола постала валидна. У супротном ћемо ризиковати казну или ћемо чак добити налог за рушење и враћање о свом трошку.

План обнове, тј. Напредни распоред радова на обнови

Док је изградњу куће лако испланирати, може бити више проблема приликом планирања обнове . Обнова куће је често низ различитих радова, понекад необичних. Значајан део њих су рушење и завршни радови, нпр. Убирање пода и полагање нових носача, уклањање тапета и фарбање, али могу се јавити и компликовани радови на обнови и изградњи - преуређење зидова, поправка кровних решетки, сушење подрума, додавање прозора, изградња терасе и сл. покретни камини. Пола сиромаштва када нас чека само један такав задатак. Тада ће бити лако све испланирати. Када реновирамо током неколико фаза, морамо направити распоред који ће омогућити ефикасно спровођење наших планова.

Како изгледа распоред? Има облик таблице. У првом наслову наведени су сви планирани радови на обнови . Други је календар са поделом на дане, недеље, месеце. Користите обојене траке да бисте означили почетак и крај појединачних радова и било које заменљиве датуме у распореду. Добро је што су субота, недеља и празници означени у календару. Ако нису радни дани, морају се прескочити приликом попуњавања табеле.
Такође би требало да укључимо у распоред када ћемо изнајмити потребну опрему (дизалица, скеле, бетонска мешалица, пнеуматска чекарска бушилица итд.) И датуме испоруке материјала. Захваљујући распореду, моћи ћемо да контролишемо читав пројекат, осигурамо континуитет рада и спречимо тимове да ометају или им недостаје потребних производа.

Ако би цјелокупну обнову требала обавити једна компанија, она би требала припремити распоред као прилог уговору. Ако запослимо неколико тимова, ова одговорност ће пасти на нас или надзорног инспектора, ако наравно одлучимо да га запослимо.

Пример распореда радова на обнови

Категорија:

Реконструкција