Жалба против грађевинске дозволе подноси се вишем органу власти (војводи) преко органа који је донео одлуку.
Комшија је добила грађевинску дозволу, али ова инвестиција вас буди ноћу? Закон о градњи даје могућност жалбе на дозволу. Имате две недеље за то од тренутка када примите обавештење. Постоји један услов за легитимитет приговора - морате бити странка у поступку. Где и како могу поднијети жалбу на одлуку?
Жалба против грађевинске дозволе. Како оспорити дозволу за изградњу куће суседа
Када ће вас канцеларија сматрати странком у поступку?
Није довољно да имате власништво над имовином да бисте уложили жалбу против грађевинске дозволе суседа. Морате се сматрати странком у поступку и то ће се догодити када инвестиција коју планира комшија објективно утиче на подручје ваше имовине.
Проверите: Када је ваш дом под утицајем другог предмета
Колико времена имате жалбе против грађевинске дозволе?
Претпоставимо да сте странка у поступку за дозволу изградње комшије. Затим, након издавања грађевинске дозволе, добит ћете копију одлуке. Такође ћете бити обавештени о могућности подношења жалбе.
Имате 14 календарских дана од тренутка доношења одлуке.
Гдје се жалити и колико чека?
Жалба се подноси вишем органу власти (војводи) преко органа који је одлуку донео. Власт тада има 7 дана да жалбу проследи вишем органу. Надлежни орган више инстанце има месец дана да размотри случај.
Како аргументирате жалбу?
Прописи не предвиђају компликовану формулу за отказ. Међутим, да би се постигао жељени ефекат, потребно је указати на погрешне чињеничне или правне закључке првостепеног органа који узрокују грешке у нагодби, указују на кршење одредби Закона о управном поступку, на пример, не давањем статуса странке, итд.
Након што једна од страна уложи жалбу, одлуку о грађевинској дозволи није могуће извршити (док не буде коначна). Власти друге инстанце могу подржати одлуке које смо уложили на жалбу, одложити у целини или делимично и пресудити о основаности предмета, а предмет такође могу вратити на суд.
Шта ако отказ не успе?
Када надлежни орган друге инстанце потврди спорну одлуку, она постаје коначна. Затим, улагање суседа којем се начелно жалите можете наставити - на основу коначне одлуке о грађевинској дозволи.
Ако одлука другог степена за вас још увек не задовољава, можете поднети жалбу покрајинском управном суду .
Жалба Покрајинском управном суду
Рок за подношење жалбе Покрајинском управном суду је 30 дана од дана достављања решења другостепеног органа.
Вреди нагласити да генерално подношење жалбе Покрајинском управном суду не обуставља одлуку о грађевинској дозволи. Међутим, можете поднети захтев са жалбом да се обустави примена решења о грађевинској дозволи донесеног за комшију (члан 61 Закона о поступку пред управним судовима). Надлежни орган може обуставити извршење одлуке по службеној дужности или на наш захтев.
Жалба Покрајинском управном суду је писмо за које законодавац предвиђа бројне захтеве. Она треба да удовољи садржају изјаве и такође садржи захтеве наведене у чл. 57 Закона о ПППС.) Треба се сетити и одговарајуће таксе у поступцима пред управним судовима.
Последње средство - касациона жалба
Имате још једну институцију против одлуке покрајинског управног суда, односно касацијске жалбе Врховном управном суду. Због своје сложености, потребно је да га састави и потпише професионални представник (адвокат).
Рок за подношење касацијске жалбе је 30 дана од дана достављања преписа решења, заједно са образложењем.