" С обзиром на 2022. годину, која је иза нас, сигурно можете рећи Десило се!. Као у добром филмском сценарију, на крају 2022. били смо у потпуно другачијој ситуацији него на почетку. Надајмо се да је криза достигла врхунац и да ћемо полако ићи ка стабилизацији економске ситуације."

Ушли смо у 2022. са инвестицијом и замахом цена као резултат сустизања после пандемије. Агресија Русије на Украјину у фебруару изазвала је економску кризу, услед које је крај 2022. године био потпуно другачији. У грађевинарству је дошло до стагнације – инвеститори, не само појединачни, већ и инвеститори, одустају од изградње. Стамбени кредити су доступни само људима са високим примањима. После дугогодишњег поскупљења, цене грађевинског материјала почињу да падају.

Енергетска криза и даље траје, цене струје, гаса, угља и осталих енергената вас држе будним ноћу. Уобичајена је брига да ли ћемо моћи да приуштимо грејање куће и да ли ћемо преживети зиму без искључења струје. Ембарго на угаљ из Русије преокренуо је климатску политику наглавачке. Уместо да се удаљи од њега, угаљ је постао стратешки ресурс. Снабдевање Пољака угљем за зиму је најновији национални еп, који кулминира у последњим месецима године.

Сукоб са Русијом је такође убрзао повлачење гаса које је прогласила Европска унија. Као резултат тога, Пољаци су масовно почели да уграђују топлотне пумпе. Као уређаји за грејање који се напајају сопственом фотонапонском инсталацијом, они су непобедиви у погледу екологије. Економија је сада нешто лошија, јер су од 1. априла промењена правила за обрачун потрошача и фотонапон је мање исплатив него раније. Прекомерно улагање у микроинсталације изнудило је и промену начина коришћења тако добијене електричне енергије – сада је најважнија самопотрошња.

Током 2022. године су расле цене хране, горива, струје и гаса. Инфлација се приближава 20% - у новембру је достигла 17,5% - и највећа је у више од 20 година. Због тога Влада уводи антиинфлационе штитове и различите механизме финансијске помоћи како би смањила негативан утицај кризе на грађане.

Садржај

  1. Успоравање изградње и високе цене грађевинског материјала
  2. Поједностављивање процеса изградње
  3. Регистрација грејних уређаја
  4. Топлотне пумпе су лидер међу уређајима за грејање
  5. Велике промене у фотонапонској опреми
  6. Угаљ као стратешки ресурс
  7. Додаци за грејање
  8. Штит против инфлације
  9. Замрзавање цена струје и гаса на нивоу од 2022.
  10. Максимална цена грејања
  11. Изгледи за 2023.

Успоравање изградње и високе цене грађевинског материјала

У првој половини године динамика грађевинског тржишта је и даље била висока. Трошкови грађевинског материјала и услуга били су високи јер је за њима постојала потражња. Као резултат напада Русије на Украјину, почела је криза са снабдевањем одређеним сировинама. Високе цене грађевинског материјала постале су неуобичајено високе. То је навело многе инвеститоре (не само појединачне, већ и програмере) да почну размишљати о обустављању или напуштању изградње. Томе је допринело и прогресивно повећање каматних стопа, што је повећало трошкове сервисирања кредита и смањило њихову доступност. Према Кредитном информативном бироу, у другој половини 2022. године, вредност одобрених стамбених кредита је остала на 2,2-2,9 милијарди ПЛН месечно, док је у одговарајућем периоду претходне године износила 7-8 милијарди ПЛН месечно.

Брзи пад броја издатих грађевинских дозвола или обавештења и започете изградње почео је у јуну.Према подацима Централног завода за статистику, у периоду од 11 месеци 2022. године издато је 84,3 хиљаде. дозволе или пријаве о изградњи дали су индивидуални инвеститори – смањење од 26,5% у односу на 2021. Индивидуални инвеститори су започели изградњу 79,3 хиљ. станови (мање за 21,8%). Програмери су успорили и нове инвестиције - започели су изградњу 108,3 хиљаде. станови (29,5% мање него пре годину дана).

Пораст цена грађевинског материјала настављен је већи део године. Највећи раст су забележиле цене термоизолационих материјала, дрвета, ОСБ плоча и челика. У јесен је раст цена почео да успорава. ПСБ група је у својим саопштењима показала да су само у новембру цене грађевинског материјала остале на нивоу октобра. Више о томе писали смо у чланку: Хоће ли грађевински материјали поскупети 2023. године? Раст цена је успорен у јесен. Да ли је ово почетак опадања?

Поједностављивање процеса изградње

Административна питања су заостала у кризи. Међутим, још је у току дигитализација процеса инвестирања и изградње коју спроводи Централна служба за надзор у грађевинарству, како би се што већи број формалности могао обавити на даљину. Почетком године ступили су на снагу прописи који омогућавају изградњу породичних кућа до 70 м2 по поједностављеној процедури - без грађевинске дозволе и без потребе за именовањем руководиоца изградње и вођењем грађевинског дневника. Обавештење о таквој изградњи (и многим другим инвестиционим и грађевинским активностима) може се доставити електронским путем на сајту е-Будовництво. Тамо можете пратити и ток административних послова. Убрзо је покренут поступак Електронског грађевинског журнала. ГУНБ такође прави листе стручњака овлашћених у процесу изградње, тако да инвеститори могу тамо да пронађу проверене професионалце.

Регистрација грејних уређаја

Генерална канцеларија за контролу зграда је такође започела стварање Интегрисаног система за смањење ниских емисија (ЗОНЕ систем).Његов елемент је Централни регистар емисија зграда (ЦЕЕБ). До 30. јуна је требало пријавити врсту опреме за грејање у кућама и становима. Користи се за контролу и принудну замену пепељуга савременим, нискоемисионим грејним уређајима, како би се побољшао квалитет ваздуха у нашој земљи. Ускоро ће се показати корисним за исплату додатка за угљеник и за друге изворе топлоте.

Више о томе можете прочитати у чланку: Списак извора топлоте - пријава на ЦЕЕБ - 14. дан за подношење декларације о томе шта користите за грејање куће

Топлотне пумпе су лидер међу уређајима за грејање

Као резултат гасног ембарга из Русије, Европска унија је одлучила да убрза процес удаљавања од гасних грејних уређаја. Између осталог, план РеПоверЕУ предвиђа да је један од начина за постизање циља климатске неутралности широка употреба топлотних пумпи за грејање. Пошто су цене гаса у Пољској драстично порасле, 2022Топлотне пумпе су постале уређај за грејање који инвеститори најчешће бирају. ПОРТ ПЦ процењује да ће 2022. године продаја топлотних пумпи за грејање зграда износити 200.000. комада (раније прогнозе су биле много ниже). Топлотне пумпе чине 30% продатих грејних уређаја у 2022. У програму „Чист ваздух” у јануару, 40% пријављених извора топлоте били су кондензациони гасни котлови (топлотне пумпе око 28%). У октобру су пропорције биле потпуно другачије – 60% захтева за субвенције односило се на топлотне пумпе (само 20% на гасне котлове).

" Услед тога су повећане цене топлотних пумпи и постоји проблем са њиховом уградњом. Можете га купити, али време чекања на инсталацију је понекад више месеци. Такође морате бити опрезни, јер су компаније „специјализоване“ за топлотне пумпе нарасле. Многи од њих су можда бивши соларни специјалисти."

Велике промене у фотонапонској опреми

Прва три месеца 2022. године су процват микроинсталација.Ко је успео да региструје микроинсталацију до 31. марта, моћи ће да се обрачуна по повољном систему попуста 15 година. Као резултат тога, у 2022. години имамо 1,2 милиона потрошача и остварили смо производњу 10 ГВ електричне енергије из фотонапонске енергије (која је била планирана да се имплементира до 2040. године), укључујући 8 ГВ из микроинсталација потрошача.

Од 1. априла 2022. године уведен је нет-биллинг за микроинсталације – систем наплате заснован на вредности испоручене и прикупљене електричне енергије из мреже, који је мање исплатив и значајно продужава период отплате. Као резултат тога, број нових потрошача је знатно опао касније током године.

Међутим, фотонапонски бум је разоткрио лоше стање електричних мрежа које годинама нису поправљане. Због тога је у наредној етапи програма „Моја струја“, од 15. априла, незнатно повећана субвенција за микроинсталације, али је уведено суфинансирање за инвестиције усмерене на сопствену потрошњу и боље управљање електричном енергијом – складиштење енергије и топлоте. и системи управљања енергијом.Ово издање програма је намењено новим потрошачима који се насељавају у систему нето наплате, као и претходним потрошачима, под условом да пређу на овај систем.

Будући да је интересовање за складиштење енергије (веома скупо!) било занемарљиво, 15. децембра је покренуто ново издање програма у којем је субвенција за микро инсталације незнатно повећана, али значајно повећана (са 7,5 ПЛН на 16 хиљада) - за складиштење енергије. На дан 21. децембра 2022. године поднет је 781 захтев за суфинансирање објеката за складиштење енергије (од тога 167 - од 15. децембра), 1.159 складишта топлоте и 655 система управљања. Као што видите, Пољаци почињу да уче како да економично управљају електричном енергијом.

Угаљ као стратешки ресурс

Турбуленција са угљем окренула је политику борбе против смога наглавачке. Требало је да се одмакнемо од угља, и одједном је ова сировина постала стратешка - њен недостатак није излазио на насловне стране много месеци.

Министарство климе и животне средине процењује да је камени угаљ примарни извор грејања за 3,5 од 15 милиона домаћинстава у Пољској.Према законима против смога који су усвојени у неким градовима, пушење угља је забрањено од 2019. године. У неким покрајинама планирано је за 2023. У овој ситуацији, резолуције су ажуриране и датум забране грејања на угаљ је одложен за неколико година.

Али по реду. У Пољској је 16. априла 2022. године ступио на снагу ембарго на увоз угља из Русије и Белорусије, који је раније био главни енергент за милионе домаћинстава (да не говоримо о компанијама). Упркос информацијама из Министарства за климу, премијер Матеуш Моравјецки је тек 4. јула 2022. обавезао компаније за угаљ да купују угаљ погодан за индивидуална газдинства у иностранству. Због недостатка угља на тржишту и опште кризе, цене угља који су увозили приватни увозници су порасле - чак су премашиле 4.000 ПЛН/т. Спас је требало да буде јефтин угаљ из државних рудника, али доступан у малим количинама, а особа која га је купила преко ПГГ е-схопа показала је велику истрајност и имала је велику срећу.Угаљ је у земљу почео да пристиже у августу, али да би становницима обезбедила угаљ јефтиније него на слободном тржишту, влада је пренела на локалне самоуправе обавезу дистрибуције угља по контролисаној цени, не већој од 2.000 ПЛН/т.

Прочитајте више о овоме:

  • Продаја угља од стране локалних самоуправа. Какав је његов квалитет? Ко гарантује његов квалитет?
  • Трошкови транспорта угља и еко-грашка угља из рудника ПГГ и доставе курирском службом. Цена угља из ПГГ са транспортом

Додаци за грејање

Услед угља, поскупеле су и друге сировине за гориво, као што су пелет и огревно дрво, као и горива и струја. Цене неких од њих биле су астрономски високе. Да би се надокнадила повећања, уведен је додатак на угаљ, затим додаци за домаћинства која користе друга горива (осим природног гаса) и електричну енергију за грејање. Износ додатка креће се од 500 до 3.000 ПЛН.Могућност добијања додатка за угаљ од 3.000 ПЛН натерала је Пољаке да се изненада заљубе у угаљ и открила њихову одувек познату способност комбиновања. Почели су прегледи декларација ЦЕЕБ-у и котларници. Међутим, у већини случајева исплата бонуса је ишла глатко.

Штит против инфлације

Да би се ублажили ефекти поскупљења, од 1. фебруара је уведен антиинфлаторни штит, односно измена Закона о ПДВ-у, којом су пореске стопе на храну, ђубриво и гас сведене на нулу , на 5% за топлоту и на 8% за горива. Почетне снижене стопе требало је да важе до краја јула, али су накнадним актима задржане до краја године. У случају електричне енергије за домаћинства, она је ослобођена плаћања акцизе 2022. године. Крајем године одлучено је да се нулта стопа ПДВ-а на храну примењује до краја јуна 2023. Остали заштитни механизми планирани су за нову годину и грејну сезону за осталу робу.

Замрзавање цена струје и гаса на нивоу од 2022.

Још један корак владе у циљу ублажавања економских ефеката кризе пред грејну сезону је заустављање поскупљења струје. Донет је акт о максималним ценама енергије за домаћинства, сектор МСП и локалне самоуправе. У 2023., након прекорачења ограничења, домаћинства не плаћају више од 693 ПЛН по МВх, а локалне самоуправе и МСП - 785 ПЛН по МВх.

Прочитајте више о овоме:

  • 3000 кВх ограничење за фармере. Како добити олакшицу за струју?
  • Виша граница струје за велике породице

" Заузврат, цене гаса за појединачне потрошаче у 2023. су замрзнуте на нивоу из 2022. године, односно 200,17 ПЛН по МВх. Накнаде за дистрибуцију такође ће бити замрзнуте. Додатак за гас је такође планиран за мање имућна домаћинства."

Прочитајте више: Да ли своју пећ замењујете топлотном пумпом? Колико се чека? Како се не зауставити? Неколико упозорења са узавреле пијаце

Максимална цена грејања

Прописи који ограничавају повећање цене системске топлоте донети су пре почетка грејне сезоне. Примењују се од 15. октобра до 30. априла 2023. Важе за домаћинства и угрожене купце. Максимална цена топлоте је одређена на 150,95 ПЛН/ГЈ нето за изворе топлоте на гас и лож уље, и 103,82 ПЛН/ГЈ нето - за остале изворе.

Изгледи за 2023.

2023. година је велика непознаница. Криза је још увек у току и може се продубити. Финансијска помоћ грађанима опасно је повећала јавни дуг. Према прогнозама економиста, инфлација ће у блиској будућности остати изнад 10%. Изгледи за економски опоравак су песимистични. Нестабилна је и геополитичка ситуација у нашем делу света. Русија је у рату са Украјином и то може много да промени.

Категорија:

Операција куће