Могу ли да ставим караван на плац? Колико дуго може да стоји приколица? Караван је привремени објекат, па су формалности у вези са његовом подизањем дефинисане Законом о грађењу.

Мала услужна зграда или шупа за алат или мобилна кућица може изгледати као мала инвестиција која не захтева никакве званичне формалности. Овакви објекти се често називају привременим и претпоставља се да свако може да их примени било где. Међутим, може се испоставити да је пре улагања било потребно доставити обавештење или чак добити грађевинску дозволу!

Караван је привремени објекат

Овај статус се додељује грађевинским радовима који су намењени за привремено коришћење на период краћи од њихове техничке трајности, да се преместе на другу локацију или да буду рушени, као и грађевински радови који нису трајно повезани са земљом, нпр. полигони, улични киосци, изложбени павиљони, покривачи за шаторе, камп приколице, контејнерски објекти (члан 3(5) Закона о грађењу).

Дакле, да би се објекат сматрао привременим, инвеститор мора да намерава да га премести или демонтира (о томе одлучује његова субјективна воља) или то мора бити објекат који није трајно повезан са земљом. Само ова два критеријума могу одредити да ли се објекат сматра привременим.

Вреди додати да било који грађевински објекат може бити привремен, односно и зграда, и зграда и објекат мале архитектуре, ако је подигнут од грађевинског материјала. На пример, чак и помоћна зграда од цигле биће привремена грађевина ако инвеститор изјави да ће бити срушена када је још увек способна за употребу (нпр.после 5 година).

Пажња! Било која самостална конструкција која треба да остане трајно на датом месту неће бити привремени грађевински објекат, јер увек мора бити на неки начин повезана са земљом.

Дозвола да се направи караван?

За изградњу привремених објеката, који нису трајно повезани са земљом и намењени рушењу или преношењу на другу локацију, према Закону о грађењу, у року наведеном у обавештењу, а не касније него у року од 180 дана од дана почетка изградње наведеног у пријави. Међутим, оваква конструкција мора бити пријављена старости, што произилази из чл. 29 сец. 1 бод 7.

Дакле, не само време за које се објекат поставља на дато место одређује његову привремену природу (у контексту процедуре обавештавања). Ово је само први од критеријума.

Друго је недостатак сталне везе са земљом.Из тога произилази да се објекти који су планирани као привремени, али морају на било који начин бити повезани са простором, не могу изводити на основу обавештења. У таквим случајевима биће потребно прибавити грађевинску дозволу, осим ако се дати објекат не налази у каталогу изузетака из чл. 29 сец. 1 и 2 Закона о грађењу.

  • Прочитајте и: Надстрешница без грађевинске дозволе

Тамо ћемо наћи, на пример, изградњу самостојећих једноспратних помоћних зграда, гаража, шупа и тремова и зимских башта/зимске баште са изграђеном површином до 35 м², када се укупан број ових објеката на парцели не прелази два на сваких 500 м² површине парцеле (изградњу оваквих објеката, како сталних тако и привремених, довољно је најавити), а склоништа изграђене површине до до 50 м², која се налази на парцели на којој се налази стамбени објекат или је намењена за стамбену изградњу, када укупан број ових склоништа на парцели не прелази два на сваких 1000 м² површине парцеле (за такве шупе није потребно формалности – без обзира да ли се постављају на парцелу трајно или привремено).

Самостојећа једноспратна зграда за индивидуалну рекреацију (намењена периодичном одмору) може се изградити и по захтеву, са површином до 35 м² или преко 35 м² и не већом од 70 м², са распоном конструктивних елемената до 6 м и пречником конзоле до 2 м - ако број таквих објеката на парцели није већи од једног на сваких 500 м² површине парцеле.

Караван и мобилна кућица - да ли ми треба обавештење?

Каравани или холандске куће често се појављују у кућним баштама и рекреативним парцелама. Иако ови објекти нису дефинисани законом, судска пракса управних судова се на њих позива.

Ако се камп приколица поставља у нашу башту и користи у рекреативне или стамбене сврхе, потребно је или поднети обавештење или чак добити грађевинску дозволу - у зависности од тога колико дуго ће камп кућица остати на месту .Међутим, треба нагласити да ако је приколица постављена на парцели само за време када се не користи, она се третира као паркирано возило (нарочито када је одобрена за саобраћај на путевима, има важеће техничке прегледе, регистарске таблице). и потврду о регистрацији).

  • Прочитајте и: Пакет кућа, мобилна кућица - алтернатива стану?

Холандска кућа је грађевински објекат на точковима, који је прилагођен за привремени боравак. Његова конструкција омогућава да се постави било где, те стога није трајно причвршћена за земљу, односно представља привремену грађевинску конструкцију. Дакле, за холандску кућу важе исти прописи у вези са грађевинским дозволама као и за камп приколицу која се користи у рекреативне сврхе (потребно је или поднети обавештење или чак добити грађевинску дозволу – у зависности од дужине трајања куће). треба оставити на свом месту).

Правна основа:

  • Закон од 7. јула 1994. – Закон о изградњи (тј. Законски лист 2023, тачка 682, са изменама и допунама)

Категорија:

Операција куће