Не можете унапред претпоставити да ће бити могуће обновити, проширити или изградити купљену кућу. Ово морате да одредите унапред. Како? Проверавањем, на пример, локалног плана просторног развоја или одлуке о условима развоја. Саветујемо где да потражите информације о овој теми.
Прво, локални план
Не може се унапред претпоставити да ће бити могуће обновити, проширити или изградити купљену кућу. То се мора утврдити унапред провером локалног плана или добијањем одлуке о условима изградње .
Ови документи одређују: минималну површину биолошки активног подручја, грађевинске линије, максималну висину зграде и ширину фасаде, угао нагиба клизава и могућа друга ограничења. Ово ће нам омогућити да убедимо да ли ћемо моћи да унесемо било какве промене у зграду у будућности.
Друго, заплет
Препрека може бити, на пример, премала парцела и немогућност одржавања потребних растојања зграде од границе са суседним парцелама. Проширење куће додатним волуменом захтева не само простор на парцели и одговарајућу носивост конструкцијских елемената.
Треће, распоред просторија у кући
Супротно изгледима, проблеми са проширивањем могу бити узроковани и лошим функционалним распоредом који спречава спајање постојећег и дизајнираног дела - мале собе за пешаке, уске степенице, мали број прозора. Вриједно је провјерити постоје ли просторије у згради које се могу преуредити. Неискоришћена гаража, остава или неизграђено поткровље могу имати пуно потенцијала.
Разматрајући могућу поделу некретнина на два стана, анализираћемо да ли ће распоред просторија омогућити одвајање независног, комфорног улаза који ће обезбедити приватност становника.
Плус у овом случају је велики предсобље или сала. Ако се степенице у двоспратној кући налазе на улазу, први и други спрат могу постати засебне целине. Приликом планирања новог распореда просторија, да видимо која ће бити могућност рушења преградних зидова.
Проблем у обнови може бити у старијим домовима, где велики део зидова игра помоћну улогу, а подручје се обично дели на мале просторије.
Заузврат, распоред прозора може бити препрека дељењу једне просторије на мање. То је случај код великих прозора када су они близу заједно и када их је мало.
Када разматрамо адаптацију поткровља, размотрите колико пуноправног подручја можемо добити. Такође је добро анализирати положај решетки. Њихов велики број може спречити корисну поделу простора у будућности.