Како се гради - то је према распореду

У зависности од изабране технологије и сопствених опција, изградња куће може се планирати месецима или годинама. Примена плана грађевинских радова у којем ће бити записани рокови за извођење појединих радова значајно ће олакшати вођење и контролу сваке грађевине, корак по корак.

Какав је распоред грађевинских радова?

То је графички (табела, графикон) приказ међусобних веза и трајања појединих радова. Распоред је врло користан за планирање редоследа изведених радова и испорука грађевинског материјала. Нажалост, користан је само ако се стварни напредак и сва одлагања која утичу на благовремени завршетак изградње буду исправљени и обележени у сталној основи.

У једноставном распореду грађевинских радова за породичне куће довољно је само неколико наслова који садрже најрелевантније информације. Најважније је навести све врсте радова и њихов број у одговарајућим јединицама, на пример: ископ - 60 м 3, уградња изолације - 55 м 2, уградња прозора - 15 комада. Прикладно је ставити засебан наслов који садржи израчунати број радних дана потребних за обављање одређеног задатка. И најважније - календар са насловима који одређује дане или седмице, у којима је означено трајање појединих радова и када ће се они изводити. Такође је добро укључити све недеље и државне празнике.

У проширеној верзији табела се може допунити насловима који наводе врсту потребне опреме и време њене употребе (за колико дуго требате да изнајмите багер или дизалицу). Када планирате изградњу, на којој ће неколико тимова изводити неколико тимова, корисна је колона која описује цену одређене врсте радова.

Ко ће имати користи од распореда грађевинских радова?

Распоред грађевинских радова потребан је свима:

  • радници - захваљујући томе могу лако израчунати колико ће времена зарадити;
  • грађевински менаџер - распоред дисциплинова раднике и омогућава рационално управљање повереним снагама. Такође је корисно приликом планирања испорука материјала и приликом наручивања опреме;
  • инвеститор или инспектор надзора - олакшава проверавање напретка радова и доприноси економичном управљању буџетом. У случају кашњења, омогућава вам да унапред прилагодите материјалне налоге.

Ко ће припремити распоред грађевинских радова?

Прво одлучите ко ће бити извођач радова, јер зависи од тога ко ће припремити распоред.

Предузеће - када се гради с великим извођачем радова.
Изградњу куће може се наложити великој компанији која ће обављати све радове од почетка до краја, укључујући распоред грађевинских радова који је приложен уговору. Добро је тада запослити надзорног инспектора који ће у име инвеститора контролисати квалитет и напредак радова, пазити на задате рокове и проверити процене трошкова. Тада инвеститор може бити гост на градилишту, али мора се сложити са чињеницом да морате да платите за овај комфор.

Менаџер или инспектор - приликом израде система уговора.
Да бисте саградили кућу, такође можете ангажовати неколико специјализованих тимова који ће обављати одређени обим посла. Ова метода захтева да се инвеститор снажно укључи у координацију радова, контролише квалитет и благовременост њиховог извођења, а најчешће и испоруку материјала. Организовање изградње биће омогућено добро урађеним грађевинским планом . Руководилац градилишта или надзорни инспектор треба да затраже његову припрему.

Менаџер - када се изградња куће обавља економично.
Када градите кућу, можете сами пуно радити, а професионални тимови могу бити запослени само за радове које не можете сами. Ово је најјефтинија метода, али и најтежа за имплементацију. Људи који немају искуства у градњи требали би то радити наглавачки. Прије свега, планирање, координација и контрола радова мора се повјерити искусном грађевинском менаџеру. Од њега би требало да се затражи да направи план развоја грађевине, распоред рада и прелиминарну процену трошкова радова заједно са списком материјала потребних за њихово спровођење. На основу ових докумената инвеститор ће имати јасну слику колико времена и новца мора да предвиђа за спровођење појединих фаза изградње.

Категорија:

Операција куће