Канцеларија има два месеца од дана подношења захтева за промену дозволе за испитивање.
Према грађевинском закону, свака значајна промена грађевинског дизајна захтева обуставу грађевинских радова и промену одлуке о грађевинској дозволи. Саветујемо како да прођете процедуру за промену дозволе, како попунити пријаву и које документе треба прикупити.
Измена грађевинске дозволе. Пријава и поступак
1. Посаветујте се са пројектантом да ли за модификацију пројекта треба промена дозволе
Први чин инвеститора требао би бити тражити пројектанта за консултације о новим рјешењима (када је инвеститор купио готов дизајн, ријеч је о дизајнеру који га је прилагодио; када је ријеч о индивидуалном пројекту - његовом аутору). Ако их сматра прихватљивим, може их упознати са оригиналним грађевинским пројектом (обележити измене и приложити одговарајуће цртеже и описе).
Ако их, међутим, класификује као значајне, биће потребно обуставити грађевинске радове (ако су већ започели) и предузети напоре да се добије одлука о промени грађевинске дозволе.
2. Представити измењени пројекат странама у поступку за добијање грађевинске дозволе
Пре подношења захтева за промену дозволе, требало би да представљен измењени пројекат представимо свим лицима која су овлашћена из првобитне одлуке и добити њихов писани пристанак за промену.
То се тиче свих оних за које се сматрало да су странке у поступку издавања грађевинске дозволе, на пример, власници суседних парцела. Овакви поступци не произилазе директно из прописа, али их у пракси примјењују неке службе.
Наравно, упркос давању такве сагласности, канцеларија може и даље слати обавештења странкама које имају право да уложе приговоре. Неке канцеларије, међутим, прихватају такве изјаве комшија и прескачу поступак слања обавештења и чекају на могуће жалбе, што знатно скраћује поступак.
Ако је некретнина у сувласништву, тражит ће се сагласност за промјену одлуке свих сувласника. Ако су корисници грађевинске дозволе супружници, за промену ове одлуке у разматраном поступку потребан је пристанак оба супружника (изражен у облику потписа за захтев за промену дозволе).
3. Поднесите захтев за промену грађевинске дозволе
Следећи корак је подношење захтева за промену грађевинске дозволе. Подноси се матичном уреду (канцеларији) органа који је издао грађевинску дозволу. Апликација треба да садржи:
- податке о инвеститору (име и презиме) и пуномоћника, ако дјелују у његово име;
- назив и тип целог грађевинског пројекта,
- врста грађевинских или грађевинских радова,
- инвестицијска адреса и геодетска ознака подручја (назив мјеста, број мапе, број парцеле).
4. Не заборавите да приложите важне документе
Уз захтев се прилаже:
- 4 копије пројекта замене грађевине (тј. Оригинал са свим изменама);
- изјава пројектанта да је пројекат сачињен у складу са важећим прописима и принципима техничког знања;
- потврда пројектанта који припада комори професионалне самоуправе (важи на дан пројекта);
- мишљења, аранжмане и дозволе потребне посебним одредбама (зависно од потреба - као у случају грађевинске дозволе);
- када промене превазилазе одредбе првобитне одлуке о условима градње - нова коначна одлука о условима грађења (свака промена у кориштењу земљишта - чак и она за коју није потребна грађевинска дозвола - захтева одлуку о условима грађења. То значи да је промена одлуке за грађевинску дозволу мора претходити пријава нове одлуке о условима грађења, али се на жалост значајно проширује целокупни поступак везан за промену грађевинске дозволе;
- ако је од издавања грађевинске дозволе прошло више од 3 године - грађевински дневник. На основу уноса у дневник, Канцеларија ће проверити да ли је грађевинска дозвола истекла као резултат започињања радова у року од три године од дана када је дозвола постала коначна, или је прекинута градња дуже од три године.
5. Сачекајте да се ваш случај преиспита
То питање би требало решити у року од највише два месеца од дана подношења захтева за промену грађевинске дозволе .
6. Наставите са радом када је одлука позитивна
Ако је одлука позитивна, грађевински радови се могу наставити, али тек када одлука постане коначна (након 14 дана од дана достављања свим странкама у управном поступку и када се нико не жали).
7. Жалба кад је одлука негативна
Ако је одлука одбијена, можете поднијети жалбу војводи (преко органа који је одлуку издао) у року од 14 дана од достављања.
Заузврат, жалба против одлуке војвода може се поднијети управном суду војводства у року од 30 дана од пријема одлуке првостепене власти.