Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Површина и запремина
Много нових и тешких датума са којима се људи који одаберу готов пројекат и граде кућу морају да се суоче су „површина“ и „волумен“ зграде. Ови концепти се обично користе у грађевинарству јер омогућавају прецизно одређивање величина зграде. Научите како „прочитати“ готов пројекат куће.
Разумевање речи коришћених у готовом пројекту обично је тешко људима који се професионално не баве изградњом. Колоквијално значење ових речи, које се лако интуитивно осећа, одступа доста далеко од значења у нормативном смислу. То са своје стране изазива неспоразуме и често отежава инвеститорима доношење темељних одлука за њих приликом избора "спремног пројекта".
Одакле су рокови готових пројеката?
Формална основа за опис величине зграде су:
- Пољски стандард ПН-ИСО 9836 Корисне особине у грађевинарству. Стандард се односи на одређивање и израчунавање индикатора површине и запремине.
Изузетно важна новост недавно је представљена Уредбом Савјета министара од 30. децембра 1999. у вези са пољском класификацијом грађевинских објеката (ПКОБ) Закона 1999. бр. 112, ст 1316); - Правилник министра за просторно планирање и изградњу 14. децембра 1994. о техничким условима које морају да испуне зграде и њиховој локацији (Журнал закона 1999, бр. 15, тачка 140).
Како читати пројекат спреман?
За потребе спремних купаца пројеката, ипак ће бити корисно разговарати о само одређеним категоријама грађевинских подручја. Они су:
- изграђена површина - изграђена површина је површина коју је грађевина заузела у готовом стању.
Изграђена површина одређује се вертикалном пројекцијом спољних ивица зграде на површину терена.
Изграђена површина не укључује:
- површина зграда и њихови делови који не стрше изнад површине;
- површине секундарних елемената, нпр. спољне степенице, кровови, тенде, кровни отвори, спољна расвета;
- површина коју заузимају посебни помоћни објекти (нпр. стакленици, сјенице).
Фигуративно речено - ово је простор који је заузела зграда на плацу. - нето површина - суштина промена у новом стандарду састоји се у усвајању принципа да се површина просторија мери на нивоу пода у светлу готових вертикалних преграда (тј. у светлу малтера и подлога). Овај стандард не предвиђа никакво смањење величине просторија са променљивом висином, што значи да ће површина сваке собе одговарати површини пода.
- употребљива површина - то је део нето подне површине који одговара намену и намену зграде.
Корисне површине се класификују према намјени и намени зграда за које су подигнуте. Обично се деле на основне употребне површине и помоћне корисне површине. Класификација основних и помоћних употребних површина зависи од намене зграде.
Основни простор у кући укључује собе, кухиње, купатила, … - укупна површина - то је збир свих надземних и подземних спратова, укључујући поткровље, терасе, техничке и складишне подове. То се мери на нивоу пода дуж спољне контуре зграде (укључујући дебљину зидова), укључујући малтере, облоге и ограде.
Укупна површина пода састоји се од нето површине пода и простора који заузима конструкција.
Шта се још може прочитати из пројекта?
Израз кубатура, у уобичајеном смислу, значи "капацитет" или "запремина" објекта. У смислу грађевинског закона, запремина означава „запремину“ зграде израчунату као продукт пројекционе површине сваког спрата, мерену дуж спољне контуре зидова и висине пода.
Количине зграда или делова зграда ограничених површинама које нису хоризонталне или вертикалне израчунавају се према одговарајућим математичким формулама.
Међутим, треба напоменути да је израчунавање запремине у ствари прилично компликовано и да би се правилно извршило потребно је пажљиво прочитати стандард ПН-ИСО 9836.
Заузврат, висина приче је висина од горњег нивоа пода дате приче до врха најближег вишег спрата или плафона. Треба имати на уму да је висина спрата растојање између приземља и пода. Ако слој изолације лежи на подној плочи (нпр. У случају изолованог плафона у некористивом поткровљу) - тада ће се висина мерити до врха овог слоја. С друге стране, ако је кров изнад горњег спрата - то је до врха, али само ако његова просечна висина "заједно са структуром, изолацијом и облогом не прелази 1, 0 м".
Висина зграде мери се од нивоа тла (колника) на најнижем улазу у зграду (не само улаза у помоћне или техничке просторије), до горње површине плафона изнад горњег спрата, укључујући дебљину топлотне изолације или до врха равног крова. Дакле, ако кућа има употребљиво поткровље, онда горња површина треба бити горња површина елемената који затварају употребљиви поткровни простор, нпр. Кровни гребен или плоче са слојем изолације.
Запамтите ове изразе и користите их
За завршетак ове кратке расправе о терминима „подручје“ и „волумен“ треба обратити пажњу на појаву у тексту Уредбе Уредбе Савета министара 30. децембра 1999. у погледу пољске класификације грађевинских објеката, нове категорије простора (у складу са европском класификацијом зграда (ЦЦ) - такозвана укупна употребна површина. То значи „целокупна површина зграде осим:
- површина грађевинских елемената, између осталог носачи, стубови, стубови, осовине, димњаци;
- подручја која заузимају техничке просторије опћих грађевинских инсталација;
- комуникационе површине, нпр. степеништа, дизалице, транспортне траке. "
Као што видите, овај се концепт разликује од укупне површине и корисне површине наведене у стандарду (што је важно при израчунавању пореза на имовину). Стога, у складу с овом новом категоријом, подруми који не спадају у корисну површину биће укључени у укупну корисну површину. А ово заузврат може да вас натера да размислите пре него што донесете одлуку о подруму зграде.