Откривање висине земљишта током изградње куће може се окончати обуставом грађевинских радова и наредити обнављање претходног стања

Да ли је дозвољено самовољно подизање парцела током изградње куће? Постоји ли казна за ово? Шта учинити ако комшија подигне плац што може довести до поплаве имовине? Објашњавамо ове и друге опасности повезане са подизањем веб локације.

Висина земљишта треба да буде укључена у документацију

Изградња куће треба да буде у складу са дозволом и одобреним грађевинским пројектом. У складу са прописом о детаљном обиму и облику грађевинског пројекта, елемент идејног уређења парцеле је утврђивање терена у цртежном делу са променама у односу на постојеће стање, а по потреби и карактеристичним висинама и вертикалним пресецима подручја. Инвеститор се треба држати ових аранжмана.

Неовлашћено проширење локације значи одустајање од грађевинског пројекта

Неовлашћено додатно повишење подручја изван онога што је предвиђено грађевинском документацијом, заправо је одступање од пројекта. У уметности. 36а Закона о изградњи, назначено је да је одрицање у погледу обима пројекта уређења парцеле значајно и захтева промену грађевинске дозволе и одобрење пројекта замене.

Пораст земљишта - значајно или безначајно одступање?

Одступања дизајнера се квалификују као значајна или безначајна. У пракси се дешава да пројектант само повећање нивоа темеља третира као безначајно одступање, које захтева само адекватан опис у дизајну, а грађевински надзор који се бави прихватањем не обраћа пажњу на њега.

Понекад су такве мале промене готово неприметне на терену. Међутим, надати се да можете безвољно подићи подручје без ризика је ризично.

Неовлаштено подизање тла може резултирати …

Откривање висине земљишта током изградње куће може се окончати обуставом грађевинских радова и наредити обнављање претходног стања или легализацију промена, а по завршетку изградње - противљење коришћењу.

Поред тога, органи за надзор грађевинарства детаљније ће приступити овој теми ако ће подизање локације подразумевати кршење техничких и грађевинских прописа, који забрањују промену природног тока кишнице како би их усмерили у суседну имовину (§ 29. Уредбе о техничким условима, која зграде и њихова локација треба да одговарају).

Ако промене нивоа темеља зграде доведу до такве ситуације, грађевински надзор треба да нареди увођење решења за спречавање таквог залијевања комшијске парцеле (на пример, полагање дренажних цеви или једноставно спуштање подручја на претходни ниво).

Категорија:

Операција куће