Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Заправо је пуно тога што се може одабрати када је у питању доступност готових дизајна кућа. Како можете знати да ли је дизајн вашег дома добар, нема грешака, да ли је погодан за вашу породицу и одговара ли условима парцеле? Коју кућу ћете изабрати? Саветујемо које критеријуме треба користити приликом одабира пројекта.
Готови дизајни кућа су много јефтинији него што се наручују појединачно код архитекта. Има их пуно и они постају бољи. Можете их пронаћи у каталозима, понуди компанија, великим дизајнерским канцеларијама. Постоје мале, велике, традиционалне, модерне куће, постоје пољске виле, скандинавске, куће у америчком стилу … Пре него што одаберете сопствени дизајн, вреди се запитати неколико питања:
Која кућа: велика или мала кућа?
С једне стране, потребе и снови, с друге - трошкови изградње квадратног метра куће. Бирајте мудро кад рачунате колико велике куће можете себи приуштити. Величина површине једна је од основних информација о пројекту датом у каталозима.
Покушајте да тачно утврдите потребе своје породице. Сваки члан породице треба своју собу, свима треба довољно велики заједнички простор. Да ли вам је потребна и додатна соба (студио, соба за госте?) Или велика соба за кућне послове? Да ли ће вам требати велика или мала кухиња? Колико купатила? Нови дом ће вам сигурно донети много новог живота, али то га неће у потпуности променити, зато је веома важно да потражите пројекат који одговара стварним потребама ваше породице.
Покушајте одредити величину куће коју желите и коју можете да изградите. Додавањем потребног простора за планиране просторије такође израчунавате колико новца треба да потрошите на изградњу. Пре него што почнете да израчунавате величину просторија које су вам потребне детаљно, погледајте своје искуство. Можете ли проценити колико квадрата имају дневни боравак, кухиња, ходник са пријатељима? Предлажемо вежбу: одредите површину познате собе у квадратним метрима, а затим је измерите. Неколико таквих покушаја помоћи ће вам да прецизније планирате величину просторија у вашем дому.
Обавезно прочитајте:
- Дуга, троугласта или уска плота. Како саградити кућу на необичном плацу?
- Соутх плот. Који дизајн куће треба да изаберете?
- Најновији дизајни куће за једну породицу >>
Да ли кућа испуњава услове парцеле?
Не одговара сваки пројекат свакој парцели. Водите рачуна да изабрана кућа не буде превелика или преширока.
- дизајн куће и димензије парцеле
У каталозима пројеката обично се дају димензије минималне парцеле без згрушавања. Они показују локацију куће која испуњава захтеве Закона о изградњи и претпоставља најчешћу грађевинску линију.
Земљиште је можда премало за изградњу самостојеће куће. Претпоставља се да је минимална површина парцеле за слободностојеће зграде 450 м 2 . Парцеле испод 14 м широко су погодне за такве зграде. Можда је, међутим, могуће зграду приближити граници парцеле (на пример, гаражи) или изградити двојну кућу. Многе типичне куће могу се прилагодити двојном систему (посебно у поређењу са основном верзијом са огледалном сликом).
Кућа не треба заузимати превише простора на плацу. Приликом одабира дизајна обратите пажњу на предвиђену површину зграде. Ове информације вам омогућавају да процените колико ће простора остати на парцели након баштованства. Ако је изграђено подручје или прелази 40% парцеле - будите опрезни, тај удео је неповољан. Ово је знак да треба размишљати о кући са мањим изграђеним простором - потражите дизајн двоспратне куће уместо једнокатне куће или куће с близанцима или атријалцима уместо слободностојеће куће. - услови наметнути локалним планом просторног развоја
Пре него што купите пројекат, прочитајте "Одлуку о условима градње и уређења земљишта" коју је издала локална канцеларија. Свако може добити овај документ, без обзира на право располагања парцелом. "Одлука …" садржаваће јасну изјаву о погодности парцеле за породично становање. Дакле, ако је ваша планирана инвестиција у нескладу с локалним планом, тј. Немогућим за реализацију, сазнаћете унапред пре него што потрошите новац за пројекат. "Одлука …" такође може наметнути:- грађевинске линије. Одређује се минимална удаљеност од улице у којој се зграда може налазити;
- димензије зграде Може се догодити да на вашој парцели можете саградити само двоспратну кућу или не премашити одређену површину. На урбаној парцели може постојати чак и одређена висина линије вијенца;
- максимални проценат грађевинске површине. Из тога може произићи да је пројекат, иако се савршено уклапа у површину парцеле, превелик због наметане строгости површине.
- дизајн куће и локација земљишта
Са предње стране, из баште. У принципу, дневне собе и спаваће собе треба да буду смештене из баште, а улаз, предсобље, кухиња, помоћне и помоћне просторије - са улице. Осим у екстремним ситуацијама, када вам интензитет зграда не дозвољава да размишљате о било чему осим о уској траци травњака са једне стране зграде, требало би да тежите томе да кућа има своју „баштенску страну“, заклоњену од улице и тешку комшију.
На основу плана приземља можете видети како се и у којем правцу кућа „отвара“. У готовим пројектима дневни боравак са терасом се обично налази на супротној страни од улаза, понекад у углу куће. Веома је важно где ћете на плацу наћи терасу - зависи од тога да ли ће се она вољно и често користити.
Када размишљате да ли ће се неки пројекат уклопити у заплет, имајте на уму да готово увек можете користити огледало плана које гледате у каталогу.
Такођер је вриједно размислити о томе како ће наш дом бити усмјерен према свијету, јер то зависи од доласка дневне свјетлости у просторије.
Шта се може променити у готовом дизајну куће?
Промјене су могуће. Готов пројекат заштићен је ауторским правима. Документација прецизира обим промена које се могу извршити без писменог пристанка аутора. Овај распон варира: понекад ограничен, понекад врло широк. Ако вам дизајн одговара, али размишљате о могућности подрума куће, другачијем распореду прозора или начину завршетка фасаде, требало би да у опису дизајна проверите да ли је дата сагласност аутора.
Како ће се променити потребе породице?
Да би дом био одржива и успешна инвестиција, пројекат који данас бирамо треба да буде подложан променама. Иако је тешко предвидјети све могуће промјене у будућности, вриједно је размотрити могућност заједничког живота са бакама и дједовима, усељење адолесцентне дјеце или живот са тек основаном породицом кћери или сина.
Када гледате дизајн куће, вреди размислити да ли кућа:
- може се имплементирати у фазама,
- проширите се на истој парцели,
- поделите у два стана,
- прода.
Који ће дом увек бити удобан?
На основу плана можете проценити да ли је распоред просторија функционалан. Када гледате пројекте, потражите најбоље праксе.
- подељено на ноћне и дневне зоне
Дневна соба, кухиња, трпезарија код куће често су међусобно повезане. Они су простор у коме породица остаје заједно. Овај дневни боравак, повезан са улазом и ходником, је такође службени део куће. Спаваће собе треба да буду одвојене од ње. Ова подела помаже члановима породице да се не узнемиравају и штити њихову приватност. У једнокатним кућама ове зоне су раздвојене ходником или ходником. У кућама са корисним поткровљем поједине собе се обично налазе у поткровљу, а јавни дневни боравак у приземљу. - економска комуникација
Ако морате да прођете кроз дневну собу да бисте стигли степеницама на таван, то је знак да комуникација није добро планирана. Дуги ходници су ретко оправдани. Претпоставља се да би површина свих ходника, ходника и предсобља у породичној кући требало да буде око 15% нето површине куће. Ако ходник и ходник не испуњавају само комуникацијску функцију - на пример, ходник садржи низ ормара, а отворена хала повећава простор дневног боравка - онда ни њихова већа површина није недостатак дизајна. - функционална кухиња на добром месту
Без обзира да ли ће бити отворен или одвојен, требао би бити поред трпезарије или бити довољно велик да постави сто. Постоји много аргумената за постављање кухиње близу улаза у кућу. Заиста добро решење је кухиња којој се може приступити и из предворја и дневног боравка. - број купатила
Поред купатила (или купатила) повезаног са спаваћим собама, кућа треба да има и купатило или барем тоалет намењен гостима и члановима домаћинства који бораве у стамбеном простору. Права количина и доступност санитарних просторија није журба ујутро пре одласка на посао и дуго опуштање у кади увече. - подесиве собе
Односно, оне које дају различите могућности за уређај и намештај. Неке презентације готових пројеката садрже примере аранжмана. Ово даје представу о обиму просторије у односу на димензије типичног намештаја. Што је соба мања, то су важније њене пропорције. Соба на плану издуженог правоугаоника, чија дужа страна мери више од двоструко краће, може бити неугодна и неће је бити лако опремити. Ужи зид једнокреветне спаваће собе требао би бити дужи од 2, 70 м, а двокреветне спаваће собе - не краћи од 3 м. Пазите на неправилно обликоване собе, трокутасте или трапезоидне. За опремање такве собе или кухиње биће потребна нестандардна решења, а самим тим и скупља. - остава и остава
Овакве собе су код куће доста потребне. Ако је кућа без подрума, остава је неопходна. Добро решење је сместити га на додатни улаз кроз гаражу.
| соба | Минимално м 2 | Удобно м 2 |
|---|---|---|
| једнокреветна соба | 10 | 12-15 |
| двокреветна соба | 11 | 15-20 |
| простор за опуштање | 20 | 26 |
| место за јело | 6 | 10 |
| кухиња - радни део | 7 | 12-16 |
| остава | 2 | 3 |
| тоалет | 1.5 | 2 - 3 |
| ВЦ са судопером и тушем | 3 | 4 |
| купатило | 4.5 | 6 - 8 |
| место за одећу и обућу | 1.5 | 3.5 |
| помоћна просторија | 3 | 5 |
| Студија / радионица / хоби | 8 | 10 |
| комуникација - предсобље + ходник + ходник + степенице | око 15% укупне површине |