Кредитни празници су олакшање за људе са хипотеком. Али шта се дешава када је кућа још увек у изградњи? Могу ли се пријавити за кредитни одмор уз кредит за недовршену кућу? Да ли кредитни празници утичу на датум или износ транше кредита за изградњу куће? Објашњавамо правила.

Пољаци који сањају о своја четири угла разматрају две опције - куповину стана или изградњу куће. Да би финансирали инвестицију, најчешће су принуђени да подигну хипотеку. У случају кредита за изградњу куће, средства се исплаћују у траншама.Али од уплате првог дела средстава мора да се отплати рата кредита за изградњу куће. Могу ли да узмем кредитне празнике у овом случају?

Можете ли искористити кредитне празнике када градите кућу?

Законски кредитни празници су веома популарни међу зајмопримцима. Они су се испоставили као неопходан спас за оне који отплаћују хипотекарни кредит уз велики раст камата последњих месеци, што се преточило у повећање рата кредита. Међутим, има много непознаница, попут тога да ли људи који су у процесу изградње куће и који су за ову намену подигли кредит могу да искористе и кредитне празнике и поднесу захтев за привремену обуставу отплате кредита? Да ли ће ово утицати на накнадне исплате?

Може бити мало компликовано јер је грађевински кредит специфичан тип хипотеке.

Како изгледа кредит за изградњу куће?

Хипотека се може узети за куповину готове некретнине или њену изградњу од нуле.Овде се ради о разликовању кредита за стан и кредита за изградњу куће. Обе врсте кредита су повезане методом колатерала, односно тзв хипотека на непокретностима. Заједнички елемент биће и период кредита прилагођен индивидуалној ситуацији или максимални износ финансирања до 80%. вредност имовине или 90% од уз додатно осигурање од ниског сопственог доприноса. У том погледу, понуде банке су сличне. Међутим, постоји доста разлика о којима морате да знате ако градите кућу на кредит.

Проверите како су кредитни празници утицали на ваш кредитни резултат: Кредитни празници и кредитни резултат. Банкс и БИК су заузели позицију

Пре свега, оба зајма ће захтевати друге документе и друге формалности. У случају кредита за изградњу куће, то ће укључивати: важећа грађевинска дозвола, процена трошкова, распоред радова, грађевински дневник или чак извештај о процени. У случају кредита за куповину стана, основни документи су предуговор о уређењу, копија грађевинске дозволе или извод из земљишне и хипотекарне књиге, каже Дагмара Судоł, стручњак за поређење финансијских производа Тоталмонеи. веб сајт.ен.

Још једна разлика су захтеви за сопствени допринос. У случају изградње куће, банка може прихватити парцелу или, на пример, већ настале инвестиционе трошкове.

Међутим, најважнији је облик исплате средстава покренутих по основу кредита. У случају стамбеног кредита, обично се плаћа једнократно. Када је у питању кредит за изградњу куће, овде морате бити спремни да уплатите средства у тзв. транше. И поред исплате транши, кредит мора да се врати. Па ипак, и они који су одлучили да саграде кућу повећали су рате кредита.

Кредитни празници - како их искористити?

Због повећања рата кредита, Влада је увела законске кредитне празнике. Захтеви за њих се више не могу подносити од 29. јула 2022. Зајмопримци који су узели кредит у ПЛН за сопствене потребе становања могу искористити кредитне празнике. Поред тога, можете искористити и обуставу отплате рата до 8 месеци, под условом да је уговор закључен пре 1. дана уговора.07/2022, а период кредита се завршава након 31/12/2022. Узимање кредитних празника аутоматски продужава рок отплате.

За покретање кредитних празника, банка не може наплатити додатну камату и било које друге накнаде. Међутим, мораћете да платите премију осигурања. У већини банака можете се пријавити за кредитни одмор повољно путем интернета. Само се пријавите у своје онлајн банкарство и пронађите одговарајући образац. Ступањем на снагу овог решења, природно се појавило много нејасноћа. Није сваки зајмопримац сигуран да ли може да их користи. У овој групи су нпр. изградња куће - додаје стручњак Тоталмонеи.пл.

Могу ли узети кредитне празнике док је кућа у изградњи?

Ако је узет хипотекарни кредит за изградњу куће, средства се исплаћују у траншама након завршетка наредних фаза изградње. Испоставља се, међутим, да између плаћања наредних делова капитала, зајмопримац може да искористи кредитне празнике, иако такав случај није директно дефинисан у закону - каже Дагмара Судоł, стручњак за поређење финансијских производа Тоталмонеи. веб сајт.ср

Према стручњацима, ако кредит за изградњу куће испуњава законске услове, односно намену становања, валуту и датум закључења уговора, имате право да обуставите отплату кредита. Предуслов није исплата свих транши кредита за изградњу куће, или барем исплата прве. Кредитни празници такође не би требало да утичу на банковни распоред плаћања наредних рата.

Да ли се исплати користити кредитне празнике приликом изградње куће?

Питање да ли се исплати искористити кредитне празнике мучи многе зајмопримце. Помоћ коју је влада предложила многим породицама биће приметно олакшање у новчанику и омогућиће вам да одржите финансијску ликвидност у условима високе инфлације. Уштеђена средства могу се користити за било коју сврху, укључујући: да преплати хипотеку. Ово је добро решење, али да ли га вреди користити зависи, наравно, од индивидуалне ситуације сваког зајмопримца - резимира Дагмара Судоł из Тоталмонеи-а.ср

Чланак је заснован на медијским материјалима Тоталмонеи.пл

Категорија:

Операција куће