Сертификат о енергетским карактеристикама има за циљ да пружи знање о енергетском интензитету зграде. То ће вам омогућити да боље разумете трошкове које ћемо морати да направимо током коришћења зграде.

Садржај

  1. Сврха увођења енергетске сертификације за зграде
  2. Сертификат енергетских перформанси зграде
  3. Сертификат о енергетским перформансама за дефиницију зграде
  4. Ко издаје сертификат о енергетским карактеристикама зграде?
  5. Важење сертификата о енергетским карактеристикама зграде
  6. Одговорности лица које издаје сертификате о енергетским карактеристикама зграда
  7. Зграде подлежу сертификацији
  8. Енергетске перформансе у пројектовању зграда
  9. Које податке садржи сертификат о енергетским карактеристикама зграде?
  10. Сертификат енергетских перформанси зграде као помоћ
  11. Како добити сертификат о енергетским карактеристикама зграде
  12. Да ли сертификат утиче на вредност зграде?

Сврха увођења енергетске сертификације за зграде

Потребу за утврђивање енергетских потреба зграда, а дугорочно и њених ограничења, Европска унија је уочила усвајањем Директиве о енергетским карактеристикама зграда, под називом ЕПБД директива (Енерги Перформанце Буилдингс Дирецтиве - 2002/91 / ЕЦ). Његов примарни циљ је био да се утврди енергетска класификација свих новоизграђених, продатих и изнајмљених зграда и просторија у Европи.Документ који представља енергетски квалитет зграда је тзв сертификат о енергетским карактеристикама. Директива ЕУ о енергетским карактеристикама зграда наметнула је потребу увођења одговарајуће законске регулативе у циљу спровођења обавезне сертификације зграда, најкасније од 1. јануара 2009. Међутим, директива није диктирала строга, универзална правила за процену енергетског квалитета зграда. зграда – детаљне прописе утврђују поједине државе чланице. Он је само дефинисао обим циљева који се морају постићи локалним методама. Из тог разлога, правила обрачуна су специфична за државу. У Пољској је Директива уведена амандманом на Закон о изградњи од 19. септембра 2007. године, који садржи све потребне информације о њеној примени.

Прва законска регулатива имала је само за циљ да информише о енергетским карактеристикама зграда. Следећи прописи одређују минималне захтеве за енергетску ефикасност зграда које се могу постићи уз одржавање економске исплативости изградње.Директива 2010/31/ЕУ се односила на енергетске перформансе нових зграда, као и постојећих зграда које се продају или изнајмљују, или оних које су подвргнуте значајној реновирању. Обавезао је државе чланице ЕУ да измене своје националне прописе о енергетским карактеристикама зграда до 9. јула 2012. године. Поред тога, од 9. јула 2013. године, све изграђене зграде мораће да буду у складу са минималним стандардима енергетске ефикасности Директиве.

Увођење енергетских перформанси зграда је један корак у процесу смањења доприноса стамбених зграда климатским променама и загађењу ваздуха. Циљ је смањење потражње за енергијом у стамбеним зградама, коришћење обновљивих извора енергије у њима, смањење емисије угљен-диоксида и других загађивача у атмосферу.

У Пољској је 29. августа 2014. године донет акт који се директно односи на енергетске перформансе зграда, којим је делимично имплементирана Директива 2010/31/ЕУ Европског парламента и Савета од 19. маја 2010. године.о енергетским перформансама зграда и делимично Директиви 2009/28/ЕЦ Европског парламента и Савета од 23. априла 2009. о промоцији коришћења енергије из обновљивих извора којом се мењају и накнадно стављају ван снаге Директиве 2001/77/ЕЦ и 2003/ 30/ЕЦ.

Од 2014. године у Пољској је почео процес пооштравања техничких услова за стамбене зграде, са циљем да се све нове куће граде у складу са стандардом за уштеду енергије од 2021.

Вијеће министара је у прољеће 2021. године припремило нацрт измјена и допуна Закона о енергетским карактеристикама зграда из 2014. године, које имају за циљ побољшање ефикасности система оцјењивања енергетске ефикасности зграда. Упркос планирању да започне законодавни рад у другом кварталу 2021. године, пројекат још увек чека да процес почне.

Сертификат енергетских перформанси зграде

Енергетски квалитет зграде приказан на сертификату је податак о количини енергије која је потребна за рад зграде, узимајући у обзир све њене елементе, односно конструкцију, инсталације и коришћена техничка решења.Сертификат је део техничке документације објекта. Његов шаблон је прецизиран у Уредби министра за инфраструктуру и развој од 27. фебруара 2015. године о методологији за утврђивање енергетских карактеристика зграде или просторија. Такав документ стане на четири А4 странице и пресавијен је на начин који спречава његову непотпуност. Поред тога, сертификат мора бити састављен и у електронској верзији, идентичној штампаној.

Ко издаје сертификат о енергетским карактеристикама зграде?

Према Закону о енергетским карактеристикама зграда од 29. августа 2014. године, сертификат о енергетским карактеристикама зграде могу израдити лица која испуњавају све следеће услове:

  • имају пуну пословну способност;

  • нису осуђивани за кривична дела против имовине, веродостојности докумената, привредни преступ, фалсификовање новца, хартија од вредности, службених марака или фискална кривична дела;

  • су дипломци високог образовања и стекли звање инжењер или мастер инжењер, инжењер архитектуре или мастер инжењер архитекта, инжењер пејзажни архитекта или мастер инжењер пејзажни архитекта, ватрогасни инжењер или мастер инжењер ватрогасаца ,
  • или имају завршено високо образовање осим оних наведених у тачки горе и постдипломске студије чији наставни план и програм обухвата питања која се односе на енергетске перформансе зграда, енергетске прегледе зграда, градњу која штеди енергију и обновљиве изворе енергије,
  • или имају грађевинске квалификације за пројектовање у архитектонским, грађевинским и грађевинским, инжењерским или инсталатерским специјалностима.

Списак овлашћених лица за обављање енергетских перформанси зграда налази се на сајту Министарства развоја и технологије.

На овој листи су и лица која су претходно стекла право на издавање сертификата о енергетским карактеристикама на основу прописа који су тада били на снази.

Спискови овлашћених лица могу укључивати и лица која пружају прекограничне услуге на територији Републике Пољске, која су овлашћена за израду сертификата о енергетским карактеристикама у држави чланици Европске уније, држави чланици Европско удружење за слободну трговину (ЕФТА) - страна у споразуму о Европском економском простору и држава која је закључила споразум са Европском унијом и њеним државама чланицама који регулише слободу пружања услуга.

Вреди запамтити да лице на било који начин у вези са процесом изградње дате зграде, односно руководилац изградње или пројектант, не може да изради сертификат о енергетским карактеристикама за ову зграду. Власнику је такође забрањено да изради сертификат за своју зграду.

Важење сертификата о енергетским карактеристикама зграде

Сертификат о енергетским карактеристикама зграде, познат и као сертификат о енергетском квалитету зграде, важи 10 година од датума издавања.Међутим, у случају модернизације или реновирања, услед чега се промене карактеристике објекта (нпр. замена прозора, бојлера, изолације), треба поново саставити сертификат о перформансама. Ово је обавеза инвеститора или власника зграде у овој ситуацији.

Одговорности лица које издаје сертификате о енергетским карактеристикама зграда

Аутор сертификата о енергетским карактеристикама треба да:

  • Чувајте сопствене сертификате о енергетским перформансама 10 година,
  • закључују уговор о осигурању од одговорности трећих лица за штету насталу у вези са израдом уверења,
  • чувати документе (или њихове копије) и податке на основу којих је сачињен сертификат о енергетским карактеристикама за период важења сертификата.

Зграде подлежу сертификацији

У претходним прописима постојала је одредба да свака нова зграда треба да има сертификат о енергетским карактеристикама.Према Закону о енергетским карактеристикама зграда из 2014. године, такав сертификат треба да се изда згради (или њеном делу) када је

  • изнајмљен,
  • продано.

Следеће не подлеже таквој обавези:

  • заштићени споменици и зграде,
  • зграде које чине богомоље и верске активности,
  • индустријски и економски објекти који нису опремљени инсталацијама које троше енергију, искључујући инсталације уграђене расвете;,
  • стамбене зграде намењене за коришћење не дуже од 4 месеца годишње,
  • самостојеће зграде корисне површине мање од 50 м2,
  • зграде фарми са ЕП индексом који дефинише годишњу израчунату потражњу за необновљивом примарном енергијом не већу од 50 кВх/(м2∙год).

Енергетске перформансе у пројектовању зграда

Сваки пројекат нове куће укључује своје енергетске перформансе припремљене на сличан начин као и сертификат. Ово омогућава потенцијалном инвеститору да сазна који ниво потрошње енергије представља пројектована зграда. Карактеристике узимају у обзир решења усвојена у пројекту, на основу којих је архитекта припремио своје енергетске перформансе. Док технологија подизања зидова и коришћена столарија се можда неће променити, избор уређаја за грејање - да, јер често зависи, на пример, од локације. Избор уређаја за грејање, решења за вентилацију и климатизацију један је од битних елемената који утичу на енергетске перформансе зграде, а које се могу променити током његове имплементације.

Које податке садржи сертификат о енергетским карактеристикама зграде?

Сертификат о енергетским карактеристикама зграде је званични документ. У складу са Уредбом министра за инфраструктуру и развој од 27. фебруара 2015. године о методологији за израчунавање енергетских карактеристика зграда, има специфичну форму и формулу.

Основни елементи сертификата су:

  • индикатори годишње потражње за:

употребљива енергија,

коначна енергија,

необновљива примарна енергија.

Такође дефинисано као

  • емисије угљеника
  • процентуално учешће необновљивих извора енергије у годишњој потражњи за финалном енергијом.
  • Енергијски клизач

Важан елемент сертификата је сликовна вредност индикатора потрошње примарне енергије (ЕП) сертификованог објекта, представљеног у облику тзв. клизач. Изражава израчунату вредност потражње за необновљивом примарном енергијом неопходном за грејање, вентилацију, припрему потрошне топле воде и погон помоћних уређаја. Међутим, то није податак који нас на било који начин може приближити стварним трошковима рада зграде.Вредност приказана на клизачу не говори директно о енергетској ефикасности или потрошњи енергије зграде. Међутим, постизање довољно ниског ЕП је један од техничких услова које зграде морају да испуне. Од 2014. смањена је вредност индикатора ЕП. Од 2021. године новоподигнуте куће морају имати овај показатељ не већи од 70 кВх/(м2.год.).

  • Индикатор потенцијалних трошкова ЕИ

Друга вредност (не толико изложена на сертификату) је вредност индикатора финалне енергије, односно годишње потребе за финалном енергијом по јединици површине просторија са регулисаном температуром ваздуха у згради или стану. Ова вредност је процена потрошње енергије у нормалним условима рада. То значи да се теоретски може помножити са ценом од 1кВх (али добијено од правог горива), чиме се добијају потенцијални трошкови рада зграде. Међутим, таква конверзија неће бити могућа у сваком случају.Коначна енергетска вредност се односи и на нивое обновљиве и необновљиве енергије. На пример, када имамо зграду која се делимично напаја соларном енергијом (нпр. соларни колектори), коначна енергетска вредност узима у обзир потражњу енергије и из овог извора, а као што знамо, соларна енергија не кошта ништа. Због тога је важно тумачити резултате добијене на сертификату од стране независног стручњака. Само на основу тога ће потенцијални оперативни трошкови бити блиски стварним. Без обзира на то, ЕК вредност је једна од најважнијих информација које можемо да добијемо из сертификата.

  • Детаљи

Сертификати енергетских карактеристика зграде садрже и податке о величини и намени зграде, њеној структури, површини, кубици и опис инсталација које се користе у згради.

Важне су детаљне информације о потражњи за употребљивом, финалном и примарном енергијом, подељеном на грејање и вентилацију, топлу воду, хлађење и уграђено осветљење.Захваљујући процентуалном приказу потражње за примарном, финалном и употребљивом енергијом, можемо сазнати који елементи грејања и вентилације, топловодне инсталације и помоћних уређаја су енергетски најзахтевнији у односу на цео објекат. Ово вам омогућава да одлучите о акцијама за смањење потрошње енергије, које се могу навести у препорукама за економски исплативо и технички изводљиво побољшање енергетских перформанси зграде (на крају сертификата).

Сертификат енергетских перформанси зграде као помоћ

Сертификат нема намеру да нам намеће даље накнаде и формалне захтеве, већ пре свега да прошири знање о енергетском интензитету зграде, што ће нам омогућити да боље разумемо структуру трошкова које морамо да сносимо у процесу управљања њиме. Истовремено, указује на могућности смањења трошкова у вези са енергијом која се испоручује у објекат.Поред тога, ниска цена енергетске експлоатације зграде може бити један од елемената који утичу на одлуку о куповини или изнајмљивању дате зграде. Подсетимо, сврха сертификата није да их издају, већ да промовишу решења за уштеду енергије, а самим тим и да заштите природну средину.

Како добити сертификат о енергетским карактеристикама зграде

У случају продаје или закупа, мора се предочити или издати важећи сертификат у складу са тренутним стањем зграде. Без обзира да ли припремамо сертификат за нови или постојећи објекат, пројектна документација је важна. У случају новоградње, све промене у току изградње треба навести у пројектној документацији. На основу ове детаљне документације и обиласка локације, енергетски консултант израђује сертификат. У ситуацији када немамо комплетну, ажурну документацију објекта, може се захтевати попис. Међутим, ово је посебна активност.Сертификат о енергетским карактеристикама такође мора бити поново издат након модернизације. Потврду, како у електронској тако и у штампаној верзији, прилажемо уз акт о продаји/закупу зграде или просторија. Одговорност власника зграде је да чува документ.

Да ли сертификат утиче на вредност зграде?

Информације о оперативним трошковима све више утичу на избор пројекта или зграде. У случају нових зграда, подаци о потрошњи енергије могу одредити модификације у пројектима које смањују трошкове каснијих реновирања. Поред тога, информације садржане у њима могу значајно утицати на цену објекта. Ако имамо избор између две идентичне зграде које се разликују само по енергетским перформансама, без оклевања ћемо купити кућу са мањом потрошњом енергије. Оваква ситуација даје основу за диверсификацију зграда и пројеката у смислу енергетских перформанси и енергетске ефикасности. Информације које стижу из иностранства показују да утицај енергетских карактеристика на вредност зграде стално расте заједно са повећањем цена енергије и топлоте.

Категорија:

Изградња