У многим случајевима потребно је обавестити Државну ватрогасну службу о завршетку изградње. Објашњавамо када таква обавеза настаје, као и како направити обавештење корак по корак.

Обавештење Државне ватрогасне службе о завршетку изградње и намери почетка коришћења објекта је неопходно када:

  • треба нам употребна дозвола или
  • не треба нам употребна дозвола, али је за пројекат зграде било потребно одобрење ватрогасног стручњака у погледу заштите од пожара или хигијенско-санитарних услова.

Информацију да смо у обавези да добијемо употребну дозволу треба унети у грађевинску дозволу.

Можемо почети да користимо зграду под условом да:

  • захтеви противпожарне безбедности су испуњени,
  • опрема, ватрогасна и спасилачка опрема и средства за гашење обезбеђују ефикасну заштиту од пожара.

Које објекте треба договорити са стручњаком за заштиту од пожара?

Објекти за које је потребан договор са стручњаком за заштиту од пожара су:

  • зграда која садржи пожарну зону класификовану као категорија опасности по људе ЗЛ И, ЗЛ ИИ или ЗЛ В;
  • средње висока (СВ), висока (В) или висока (ВВ) зграда, која садржи зону пожара класификовану као категорија опасности по људе ЗЛ ИИИ или ЗЛ ИВ;
  • ниска зграда (Н) која садржи пожарну зону површине од већа од 1000 м2, класификована као категорија опасности по људе ЗЛ ИИИ, која покрива надземни спрат који није први;
  • грађевински објекат осим зграде, намењен комуналном или колективном становању, за који је предвиђено да у зони пожара истовремено може боравити више од 50 лица, на површини до 2000 м2;
  • грађевинска конструкција која садржи зону ПМ пожара, самостојећи технолошки уређај или резервоар изван зграда, силос и складишно двориште или шупу, ако је испуњен најмање један од следећих услова:

- површина ПМ пожарне зоне прелази 1000 м2 и густина пожарног оптерећења прелази 500 МЈ/м2,

- укупна површина ПМ пожарних зона у објекту прелази 2000 м2 и густина пожарног оптерећења у овим зонама, рачунато на њихову укупну површину, прелази 500 МЈ/м2,

- површина ПМ пожарне зоне прелази 5000 м2,- постоји опасност од експлозије;

  • гаража: вишеспратна; једноспратни затворени, који захтевају употребу уређаја за одвод дима или трајног аутоматског уређаја за гашење пожара на води; садржи паркинг места у зони пожара за више од 20 аутомобила на вишеспратним трибинама;
  • зграда која подлеже обавези употребе система за дојаву пожара, фиксних противпожарних уређаја или звучног упозорења, у складу са одредбама о заштити објеката од пожара објеката, других објеката и простора;
  • паркинг за возило које превози опасне материје и паркинг где се уклања возило које превози опасну материју;
  • грађевински објекат који представља извор воде за потребе гашења пожара, укључујући мрежу за довод воде против пожара са спољним хидрантима, резервоар за воду за пожар и станицу за црпљење воде за потребе гашења пожара;
  • тунел дужине преко 100 м намењен саобраћају возила или пешака;
  • нуклеарни објекат;
  • зграда са фотонапонском инсталацијом инсталисане електричне снаге веће од 50 кВ;
  • ватрени путеви који нису јавни путеви.

Основа за уговор су подаци о условима заштите од пожара објекта, неопходни за утврђивање усклађености пројекта са захтевима заштите од пожара. Који су подаци потребни зависи од намене, начина коришћења објекта, технолошког процеса који се спроводи, начина складиштења или складиштења, техничких услова и опасности од пожара присутних у њему.

Ово може укључивати:

  • у случају пројекта уређења парцеле или земљишта, посебно:

- информације о површини зграде, висини и броју спратова,

- информације о класификацији пожара у смислу намене и употребе,

- информације о класи отпорности на ватру и пожар и степену ширења ватре,

- информације о настанку опасности од експлозије,

- информације о локацији због заштите од пожара,

- информације о алтернативним решењима у вези са захтевима заштите од пожара, примењеним на основу сагласности, у оквиру решења обухваћених пројектом уређења парцеле;

  • у случају архитектонског и грађевинског пројекта, посебно:

- информације о унутрашњем простору, висини и броју спратова,

- карактеристике опасности од пожара,

- информације о класификацији пожара у смислу намене и употребе,

- информације о категорији опасности по људе и очекиваном броју људи на сваком спрату,

- информације о подели на пожарне зоне,

- информације о класи отпорности на ватру и пожар и степену ширења ватре,

- информације о присуству експлозива,

- информације о условима и стратегијама за евакуацију људи,

- информације о избору уређаја за заштиту од пожара и других инсталација и уређаја за заштиту од пожара;

- информације о припреми зграде за спасилачке акције,

- информације о локацији због заштите од пожара,

- информације о алтернативним решењима у вези са захтевима заштите од пожара, примењеним на основу сагласности, у оквиру решења обухваћених пројектом уређења парцеле;

  • за технички дизајн, посебно:

- информације о унутрашњем простору, висини и броју спратова,

- карактеристике опасности од пожара,

- информације о класификацији пожара у смислу намене и употребе,

- информације о категорији опасности по људе и очекиваном броју људи на сваком спрату,

- информације о подели на пожарне зоне и димне зоне,

- максимална густина пожарног оптерећења појединачних зона ПМ пожара,

- информације о класи отпорности на ватру и пожар и степену ширења ватре,

- информације о опасности од експлозије, укључујући информације о просторијама у опасности од експлозије и зонама опасности од експлозије, као и техничким и грађевинским решењима, инсталацијама и уређајима који штите од експлозије, као и ограничавају њено дејство,

- информације о условима и стратегији за евакуацију људи или спасавање на други начин,

- информације о уређајима за заштиту од пожара и другим инсталацијама и уређајима за заштиту од пожара,

- информације о начину заштите од пожара комуналних инсталација,

- информације о усвојеним сценаријима пожара,

- информације о апаратима за гашење пожара и другој опреми за гашење пожара,

- информације о припреми зграде за спасилачке акције.

Обавештење ватрогасне бригаде о завршетку изградње: корак по корак

Обавештење ватрогасне бригаде о завршетку изградње доставити пре:

  • почетак коришћења зграде,
  • подношење захтева за употребну дозволу,
  • подношењем обавештења о завршетку.

Обавештење заједно са потребним прилозима достављамо општинском или окружном седишту Државне ватрогасне службе надлежној за локацију објекта. Услуга је бесплатна.

Како се одвија цела процедура Обавештавања ватрогасне јединице о завршетку грађевинских радова корак по корак?

1. Припремићемо и доставити обавештење Државној ватрогасној служби о завршетку изградње

Обавештење Државне ватрогасне службе о завршетку изградње треба да буде пропраћено:

  • договор са стручњаком за заштиту од пожара,
  • обавештење о помирењу,
  • пуномоћје у управним стварима,
  • доказ о уплати таксе.

2. Провера комплетности обавештења

Државна ватрогасна служба ће проверити да ли недостаје наше обавештење. Уколико јесте, контактираће нас радник чувара и обавестити нас о потреби допуне. То може учинити и током визије објекта. Затим ћемо бити обавештени о форми у којој треба да допунимо недостатке.

Попуњено обавештење достављамо истом командиру Државне ватрогасне службе коме смо доставили обавештење о завршетку изградње.

Ако оставимо број телефона, службеник Државне ватрогасне службе треба да нас контактира и договори термин за преглед грађевинског објекта на који се односи обавештење о завршетку.

3. Контрола зграде

Државна ватрогасна служба ће прегледати зграду на коју се односи обавештење о завршетку. Приликом инспекцијског надзора процениће усаглашеност грађевинских радова са грађевинским пројектом. Такође може захтевати увид у документе који потврђују изградњу зграде у складу са прописима. То могу бити, на пример, грађевински пројекат, грађевинска дозвола, изјава руководиоца изградње о усклађености изградње објекта са грађевинским пројектом или условима грађевинске дозволе и прописа, извештаји о испитивању и прегледу појединих инсталација и уређаја, или документацију која дозвољава употребу у земљи која се користи у објектима грађевинских производа.

4. Насеље

Завршетак целе процедуре може бити другачији. Државна ватрогасна служба може:

  • не заузимајте став - ово се сматра без приговора или коментара,
  • заузети став о приговору, односно уложити приговор на почетак коришћења објекта, ако објекат не испуњава услове заштите од пожара,
  • Издајте одлуку о уклањању недостатака и затим проверите да ли су уклоњени,
  • поништи одобрење грађевинског пројекта - у случају озбиљних недостатака, а затим, на захтев инвеститора: - у посебно оправданим случајевима дозволити могућност испуњења услова заштите од пожара на начин који није прописан у прописима о заштити од пожара, ако се у пријави докаже испуњеност услова дозвољених као део алтернативних решења, - решењем договорити побољшани или новоизрађени грађевински пројекат објекта.

Уколико током инспекцијског надзора Државна ватрогасна служба да коментаре у вези са усклађеношћу објекта са грађевинским пројектом у погледу заштите од пожара, биће потребно увести одговарајуће исправке.

У случају резерве у погледу решења садржаних у грађевинском пројекту, које је усагласио стручњак за заштиту од пожара, повиатски (општински) командант Државне ватрогасне службе, приликом преузимања положаја, одмах обавештава о резерви:

  • надлежни покрајински командант Државне ватрогасне службе,
  • надлежни орган архитектонско-грађевинске управе (односно онај који је издао грађевинску дозволу)

и

  • орган надзора изградње (којем ћемо поднети захтев за издавање употребне дозволе или доставити обавештење о завршетку изградње).

Колико ће бити потребно да се случај реши?

Државна ватрогасна служба има 14 дана од дана пријема обавештења да изнесе приговоре или коментаре. За то време он прегледа објекат. Ако се Државна ватрогасна служба не изјасни у року од 14 дана од дана пријема обавештења о завршетку изградње, сматраће се да није изнео приговор или коментар. У том случају можемо припремити изјаву да нема примедби или коментара Државне ватрогасне службе на почетак коришћења и приложити је захтеву за издавање употребне дозволе или обавештењу о завршетку изградње.

Можете ли се жалити? Против приговора Државне ватрогасне службе у погледу усклађености објекта са пројектом зграде не може се уложити жалба. Жалба се може уложити само када по приговору Државне ватрогасне службе добијемо решење о одбијању коришћења објекта издато од органа за надзор над грађењем.

ПРОВЕРИТЕ: шаблони и обрасци за преузимање

  • Грађевинска дозвола: образац пријаве
  • Обавештење о изградњи: шаблон за пријаву
  • Обавештење о грађевинским радовима
  • Захтев за проширење зграде
  • Примена надградње - адаптација поткровља
  • Обавештење о почетку грађевинских радова
  • Захтјев за одлуку о зонирању
  • Пример обавештења о завршетку грађевинских радова
  • Дозвола за коришћење грађевинског објекта
  • Промена грађевинске дозволе за кућу. Пријава и процедура
  • Дозвола за рушење
  • Пријава куповине некретнине: ИН-1 образац
  • Пренос изградње или друго обавештење о изградњи
  • Пренос грађевинске дозволе

Правна основа:

  • Закон од 7. јула 1994. Закон о изградњи (пречишћени текст, Законски лист из 2021. године, тачка 2351, са изменама).

Категорија:

Операција куће