Цена парцеле и трошкови изградње куће

Тако да цена парцеле није већа од трошкова изградње куће, морате се одселити из града, у предграђа. Избор боље парцеле често значи изградњу мање куће. Међутим, имајте на уму да је добра локација одлична инвестиција, вредност такве парцеле ће се само повећавати.

Која цена земљишта?

Цене парцела се увелико разликују. Најскупље су у Варшави и Мазовецком војводству, а најјефтинији у југоисточној Пољској (Лубелские, Подкарпацкие, Подласие). Парцела од 1000 м2 тако да може коштати 500.000 ПЛН или 50 хиљада дин; а дугорочно цене расту, јер је све мање и мање слободног земљишта. и

Величина парцеле је такође важна. 700 квадрата је довољно за самостојећу кућу. (више за једнокатницу, мање за вишеспратницу), за половину двојне куће - 400 квадратних метара, а за кућу у низу - 200 квадратних метара. или још мање.

Најтраженије парцеле имају 500-1000 квадратних метара. С једне стране, овде нас могу ограничити финансијске могућности, а са друге - захтеви комуне у вези са минималном површином парцеле за развој (на пример, 1500 квадратних метара).

Погледајте такође:

• Изградити кућу или купити?
• Која је кућа скупља: вишеспратна или с таваном

Јефтинија парцела, већи трошкови изградње куће

Најефтинија парцела, нажалост, често значи и веће трошкове изградње куће . На пример, тешки услови земљишта могу да повећају трошкове полагања темеља за неколико хиљада, а недостатак комуналних услуга значи потребу да се донесе најмање електроенергетска мрежа, која може коштати и десетине хиљада злота.

Кад нађемо своје место на земљи, размотримо све његове недостатке - то ће помоћи у преговорима са продавцем. Лицитацијске цијене вриједе преговарати, оне су обично 5-10% веће од трансакцијских цијена. Међутим, морамо додати и трошкове трансакције по понуђеном износу (види табелу доле).