Утакмица за инвеститоре
Изградња куће је озбиљан задатак. Зашто их радите? Разлога може бити много. Међутим, како изградња куће не утиче на вашу породицу, рад и финансије, искрено одговорите на ова три питања.
3 питања за људе који планирају да направе кућу
1. Зашто се желите укључити у изградњу куће ?
Јер претпостављате да ћете кућу саградити јефтиније него ако сте купили готову кућу или наручили изградњу куће по кључу. У овом размишљању постоји поанта. Системом уговора биће изграђена солидна кућа, плаћање 2, 5-3 хиљаде. ПЛН за 1 м нето површине. Ово су трошкови инвестиција које су недавно извршили наши читаоци. Можете ли појефтинити? Да, али не бесплатно: што мање плаћамо, то се повећава ризик да ће квалитет материјала бити нижи, грађевински тим ће бити слабији, а ви ћете изгубити пуно времена на сопственом раду на градилишту. На нашем курсу за инвеститоре желимо вас уверити да не вреди стварати сумњиве уштеде.
Имајте на уму да је питање финансирања изградње постало банално. Уложићете огромне количине новца - вероватно ће доћи од хипотеке. Ако претпоставимо цену од 1 м 2, кућа са површином од 150 м 2 коштат ће 375-450 хиљада. дин. Суштина ствари је како мудро трошити тај новац, а још више како избјећи погрешке - они увијек коштају новац. Наш циљ је да изградимо без грешака!
Стварне претпоставке :
- 2, 5-3 хиљаде ПЛН - просечна цена нето површине чврсто изграђене куће од 1 м 2 ;
- 375-450 хиљада ПЛН - процењени трошкови изградње куће са површином од 150 м 2 . Таква јардница за довољно сигурну четворочлану породицу. Цена не треба да буде већа, можда и јефтинија. Разлика је због стандарда завршних материјала.
2. Да ли је заиста вредно сами градити?
Ако то можете да приуштите, биће боље ако кућу купите од програмера или наручите кључ у руке. Ово је прилично озбиљно. Није увек вриједно играти грађевне блокове. Сместити дом је веома тежак задатак. Ако будете спремни, фокусирајте се само на запошљавање инспектора надзора. Обавезно контролирајте квалитету градње и технички преузме зграду. А ви већ живите!
3. Како сами направити конструкцију?
Ви сами градите - односно купујете парцелу, бирате пројекат, уређујете дозволе, организујете тимове, пружате надзор (сами га и ви контролишете) и снабдијевате изградњу. Ви морате бити шеф логистике. Супротно пољској традицији да аматерски гради свој дом, ви се суочите са задатком професионалца.
Људи превише лако прихватају грешке на градилишту и повезане трошкове. Кажу: "Имам грађевинску дозволу и … некако ће то бити." Или: "Нека се догоди воља неба - ми градимо." А ипак нико од нас не купује ципеле без мерења или одмора без провере локације. Тим више што не можете слепо градити властити дом. Пуно ћете уштедети не правећи грешке. Инвеститор не постаје извођач радова! Инвеститор планира и зарађује. Он гради кућу, али не буквално. Зато претпоставите да ћете зарадити више него што можете сами да направите. Не размишљајте о физичком раду, осим ако није редовно или да истегнете кичму. Уместо да копате темеље три дана, наручите багер - за 200 ПЛН то ће учинити за неколико сати. А говорећи о шали, инвеститор узима лопату само једном - да ископа симболично дрво. Дијете већ успава у колијевци или трчи око парцеле и кућа се гради. Три услова да будете мушкарац су испуњена …
3 питања за људе који планирају да направе кућу
Три изазова за градитеља кућа
Наизглед нерешива загонетка: мораћете да помирите посао, зграду и породични живот. Три велика изазова - ниједан се не може занемарити, сви зависе један од другог.
1. Градити кућу - знате, то мора да је медаља. Лоше изграђена кућа је губитак новца. А касније? Нелагодност и невоље повезане са поправкама, које се могу упоредити са аутомобилом који се још увек поквари. Страшно иритантно …
2. Рад - ово је ваш извор зараде. Нарочито током кризе не можете себи да приуштите да игноришете свој рад. Морате бити ефикасни и мобилни као и увек, па чак и више. Треба ти новац.
3. Рођаци - конструкција је полигон за обуку. Савет осећаја може да буде плус или минус, али сигурно након изградње неће бити инвеститора међу вама као пре. Чекају вас стотине тешких одлука, нервозе и напетости, јер све неће увек ићи глатко. Чак је и правилно грађена конструкција одлично емоционално искуство. Разлике у карактерима супружника долазе до изражаја, а пријатељска породица мучи се уз добре савете. Вриједно је упозорити одмах: није дозвољено започети изградњу куће када однос не иде добро! Конструкција не зарасте, али убрзава финале. Срећом, позитивни сценариј је чешћи: ваш властити дом се учвршћује и осећања и разумевање у браку. Након школе преживљавања, зване конструкција, постаћете зрелији и јачи однос. И ми вам то желимо!
Овде је дигресија. Изненађујуће често (са становишта мушкарца) жене, супружници, бољи су улагачи. Понекад можете чути гласове мушкараца инвеститора: „Да сам поново почео градити, држао бих супругу колико год је то могуће. Нисам то урадио и градња је трајала годину и по. " Додуше, жене су које имају више талената и интуиције у тешкој уметности избора материјала и преговора са извођачима радова. Жене постављају услове, господо да се побрине за остало? Можда је тако.