Шефови на градилишту
На сваком градилишту мора постојати менаџер градилишта. Не можете без посла. Да бисмо били сигурни да су наши интереси заштићени, вриједно је запослити инспектора за надзор инвеститора. Научите како се разликују: управљање изградњом и надзор инвеститора.
Одговорности руководиоца грађевине
На сваком градилишту мора постојати особа која ће надзирати грађевинске радове. Законом није предвиђена нижа тарифа за било који објекат. Дакле, без обзира да ли ћемо изградити велелепну резиденцију или гаражу или летњу кућу састављену од готових елемената, морамо укључити грађевинског менаџера. То је особа која ће управљати изградњом и чувати документацију о току радова.
Инспекцијски надзор инвеститора
Случај изгледа другачије код инспектора за надзор инвеститора. То је особа која треба да заштити интересе инвеститора на градилишту, тј. Да се брине за добар квалитет изведених радова, као и да улови било какве неправилности током изградње куће. Закон о градњи не захтева запошљавање инспектора у изградњи породичних кућа или других мањих објеката (нпр. Гараже, зграде).
Употреба инспектора за надзор инвеститора обавезна је само у случају великих и сложених зграда (високи блокови или пословне зграде), као и објеката који могу имати утицаја на животну средину (нпр. Индустријска постројења). Међутим, у неким случајевима банке које дају кредит или орган који издаје дозволу за изградњу породичне куће може захтевати да га надгледа инспектор. Затим инспектор проверава напредак радова, њихов напредак.
Ко може бити менаџер или инспектор?
Само особа са извршним овлашћењима може бити и руководилац грађевине и инспектор за надзор инвеститора (још увек постоје права на дизајн). Раније су примљени након документоване праксе, сада морате положити испит. Дакле, то су људи који се провјеравају на другим градилиштима.
Директора грађевине и инспектора најчешће се траже усменом предајом - радили су на градилишту са пријатељима, добро су радили на нашем. Вриједно је питати и да ли знају технологију у којој ће наша кућа бити имплементирана. Када појединачне радове изводе различити тимови, руководилац грађевине може бити једна особа која је укључена током читавог времена градње или неколико људи - за поједине фазе, на пример за уградњу. Ако користимо једну компанију за изградњу куће, обично ће предложити свог менаџера за изградњу.
Руководилац грађевине мора бити поуздан - то би требало бити особа која не уноси у грађевинску евиденцију само на крају изградње.
Инспектор, заузврат, може препоручити Пољско удружење грађевинских инжењера и техничара, или га можете потражити на техничким универзитетима.
ВИДЕО: Може ли менаџер локације постати инспектор надзора?
Да ли једна особа може бити и руководилац и инспектор за надзор инвеститора?
Иста особа не може истовремено обављати функције управника грађевине и инспектора за надзор инвеститора. Особе које обављају ове функције такође не би требало да буду повезане једна са другом - свака од њих гледа на конструкцију са различитог аспекта. Руководилац обично представља извођача, а инспектор - инвеститора. Сукоб интереса је, дакле, очигледан.
препоручујемо:
Шта не можете да тражите од менаџера странице?