Обнова куће, па и она најједноставнија, не може се извршити без доброг извођача радова. Инжењер грађевине и архитекта биће корисни приликом реновирања домова које укључују промене у структури и облику зграде. Савјетујемо вас који критеријуми треба користити приликом одабира извођача радова, гдје потражити поуздан тим и шта треба укључити у уговор са извођачем радова. Такође вам саветујемо које услуге инжењера и архитекта ће бити корисне приликом обнове кућа.
Обнова куће. Савети како да пронађете добре професионалце
Реновирање - критеријуми за избор извођача
Обнову куће исплати се испланирати унапред и унапред потражити извођача радова, јер није лако добити добар тим. Ако желите извршити обнову љети, зими потражите компанију за обнову. Не би требало да постоји проблем са ангажовањем тима за зимску сезону.
Најбољи начин да пронађете поуздану компанију је интервјуирати пријатеље . Извођачи по препоруци су обично најбољи. Ако не можемо да користимо препоруке пријатеља, оставићемо да потражимо тим из понуде . У овој ситуацији морамо бити будни. То би требало да буде компанија са седиштем, телефоном, веб страницом, е-маил адресом, РЕГОН бројем. Колико дуго је на тржишту такође ће бити важне информације.
Једном када угледате извођача радова који вас занима, обратите јој се и постави јој нека важна питања: за коју област се специјализује и на којим материјалима ради. Вредно је питати и њу да оправда зашто бира паркете, лепкове и боје управо овог произвођача. Ако добијемо мудар и уверљив одговор, бит ћемо сигурни да он то зна.
Стручњаци савјетују запошљавање извођача радова који су специјализирани за одређени тржишни сегмент. Избегавајте компаније које нуде свеобухватне услуге (од уградње паркета и прозора до облога или теракота), односно предузимајте све радове који су тренутно у потрази. Употребом неколико тимова са уским специјализацијама можемо рачунати на тачније извршавање радова. Међутим, то није правило. Наравно, постоје компаније које врло добро извршавају свеобухватне налоге .
Такође бисте требали бити обазриви на оне који цене рада одређују само на основу података прикупљених током телефонског разговора. Поуздана компанија која се поштује провериће локацију реновирања и утврдити која врста материјала ће бити најбоља пре него што представи процену трошкова.
Додатни критеријум за избор тима може бити провера да ли су људи који раде у њему завршили обуку . Такве курсеве организују многи произвођачи грађевинског материјала.
Фирме за поправку су такође повезане у индустријским удружењима, на пример, паркети, кровници, малтерисери и плочице, а ове организације такође побољшавају знање и вештине запослених.
На крају, важан савет. Извођачи радова не вреде да штеде! Најбољи професионалци знају своју вредност и нису јефтини!
Инжењер и архитекта - зашто су потребни за обнову
Грађевински инжењер не може да се уради када ће обнова незнатно укључити промене оптерећења конструкције или његове конструкције. На пример, он ће проценити да ли ће решетка држати нови тежи покров, утврдити да ли нови зид неће преоптеретити плафон, дати мишљење о томе како проширити отвор врата.
Специјалиста ће израдити пројекат који ће укључивати начин осигурања зграде током радова и цртежа појединачних решења.
За велике операције унутар структуре, инжењеру ће требати дизајн куће. Ако га немате, прво ће вам требати инвентар . Изводиће га сам, обично уз доплату. Инвентар ће му помоћи да добије податке које би тражио у пројекту.
Ако би зграда требало да промени свој облик услед реновирања, исплати се прво консултовати планиране промене са архитектом . Он може да уради компјутерску визуелизацију зграде за нас, узимајући у обзир промене, тако да можемо видети како ће оне утицати на њен изглед. Ако установимо да зграда неће изгубити свој шарм након њих, храбро крећемо у обнову. У супротном, сазнајмо како можете да смањите штетне ефекте подизања лица.
Изградња и електро инсталација биће потребни кад год радови на реновирању захтевају грађевинску дозволу. Таква документација мора бити приложена уз пријаву.
Реновирате - потписујте уговоре са извођачима радова
Једном када се одлучимо за поуздан тим, време је да потпишемо уговор са извођачем . Мора садржавати три основна уноса:
- списак радова који ће се извести по датој цени;
- датум почетка и завршетка појединачних радова на обнови;
- цена радова.
Уз то, треба да укључује и цене свих додатних услуга које очекујемо. У уговору са извођачем мора бити јасно наведено питање одговорности за прекорачење рокова и могућих рокова.
Важна је и гаранција за изведени рад . Обично се даје током три године. За то време, извођач се обавезује да ће бесплатно уклонити све недостатке настале због његових грешака.
Осетљиво питање аванса такође остаје. Срамотна, али уобичајена пракса је да наплатите предујам, закажете састанак и нестанете. Непоштене компаније, када већ имају новац у џепу, знају да инвеститор неће одустати од њихових услуга и могу сигурно завршити претходно сахрањене наруџбе. Када имају посла са другим клијентима, враћаће се са извињењем или ће дати попуст. Дакле, ако је могуће, не плаћамо авансе.