Често уведене промене дизајна су промена локације зграде, спољних димензија, подрума зграде и додавање или уклањање гараже.

Након одабира куће из каталога, дошло је вријеме да се готов пројекат прилагоди, тј. Прилагоди га парцели. Ово је савршено вријеме за увођење промјена у пројекат, захваљујући којима ће кућа у већој мјери испунити очекивања инвеститора.

Адаптација готовог пројекта. Које промене дизајна се најчешће врше?

Прије спајања одабраног пројекта на захтјев за издавање грађевинске дозволе, потребно га је прилагодити, тј. Темеље треба прилагодити врсти тла на парцели, а разину приземља одредити у односу на разину парцеле. У овој фази, улагачи такође имају могућност корекције тако да дизајн постане сличнији кући њихових снова.

Прилагођавање темеља условима терена

У готовим пројектима темељи су дизајнирани на основу усвојених претпоставки о носивости и квалитети тла. Архитекта који врши адаптацију дизајна мора утврдити да ли дотична парцела испуњава ове претпоставке (и зато више нећете требати да дизајнирате темеље). Апсолутна сигурност у том погледу биће загарантована мишљењем геотехничара издатог након спровођења испитивања тла на парцели. Међутим, од дизајнера није увек потребно да наручи такве тестове. У ситуацији када на суседним парцелама постоје куће сличне онима које ће стајати на нашој парцели, геолошка експертиза није неопходна.

Локација зграде

Као део прилагођавања пројекта подручју где ће се спровести, требало би размислити и о његовој локацији у односу на ниво парцеле, као и о улазном путу и суседним парцелама. Пренизак положај куће, посебно када парцела има нагиб са предње стране и прилазног пута, у будућности може узроковати проблеме због воде која тече према кући. Заузврат, подизање куће у односу на површину може нарушити њене пропорције и непотребно повећати трошкове изградње. Инвеститори углавном не могу судити на којој висини треба да буде приземље зграде. Често зидари саветују да је мало подупру, због чега се ниво приземља испада превисоко. Касније је кућа прекривена земљом и завршава чињеницом да стоји на вештачком брду насред парцеле.

Усаглашавање са планом коришћења земљишта

Ако пројекат не испуњава услове садржане у локалном плану просторног развоја или у одлуци о условима изградње и уређења земљишта, потребно је извршити измене у документацији у фази адаптације. Могу се односити на геометрију и угао крова, ширину предњег дела елемената, максималну висину, број спратова итд. Неке промене дизајна могу се показати превише компликованим и скупим - у таквој ситуацији је боље потражити други пројекат који испуњава захтеве инвеститора или нарочити појединачни пројекат. Пример би могао бити промена геометрије крова. Замена забатног крова вишеслојним или равним кровом значи да је већина цртежа у пројекту потребно прерадити.

Промјена димензија куће

Често се за постављање зграде на парцели мора мало смањити, али се такође дешава да инвеститор, желећи да побољша удобност коришћења неких просторија, жели да повећа кућу. Када се промене спољне димензије, много тога зависи од геометрије и конструкције крова. Генерално, лакше је смањити или повећати зграду са забатним кровом. Много је теже извршити такве промене у кући прекривеној облогом или кровним кровом - због обично компликованијег распореда кровне конструкције.

Скоро увек, увођење таквих промена у пројекат захтеваће примену резервних цртежа за прерачун структурних елемената кровне решетке. Проширење зграде такође може утицати на распон елемената попут плафона или греда. У екстремним случајевима, током адаптације пројекта јављаће се потреба за дизајнирањем потпуно нових елемената за изградњу грађевине.

Подрум и адаптација дизајна гараже

Подрум је увек повезан са променом темеља, дизајном додатног плафона изнад подрума и додатним степеницама или одвојеним степеницама до подрума. Уношење таквих промена у дизајну захтеваће примену замјенских цртежа и прорачуна. Када правите подрум, покушајте да не повећавате висину куће превише подижући приземље изнад парцеле. Ово може лоше утицати на пропорције.

У случају зграда са два блока (кућа и гаража), често уведена промена је проширење гараже како би се она прилагодила за паркирање два аутомобила или обрнуто - потпуна ликвидација гараже. Иако је разградња потпуно једноставна, проширење гараже ће захтијевати значајно уплитање у документацију - темељи, висине, попречни пресјеци и кровна конструкција ће се мијењати. Ако су предвиђена једна широка гаражна врата, сигурно ћете требати дизајнирати нови надвратник за врата.

МураторТВ: Знате ли дизајн кућа? Погледајте довршену кућу у односу на вис

Категорија:

Реконструкција