Одабир парцеле је важна ствар, јер од ње зависе наредни кораци у остваривању сна о сопственом дому. Вриједно је бити свјестан потешкоћа око куповине комада земље необичног облика.

Када купујемо парцелу мању од 1000 м2, морамо имати на уму да ће његов облик одредити коју ћемо кућу моћи да поставимо и какво ће бити њено окружење. Облик земљишта и изградња куће: водич архитекте.

Кућа није само зграда у којој живимо, већ и њена непосредна околина, која укључује: прилаз, помоћни део и башту. Хармонична комбинација ових елемената одредиће комфор и квалитет живота у нашем седишту. При тражењу парцеле за изградњу куће требало би узети у обзир не само његове комуналне услуге, локацију у односу на свет или ефикасну комуникацију са градом и његовим центром, већ и облик парцеле. Управо ће он и димензије одлучити хоћемо ли изградити кућу из снова одабрану из готовог каталога пројеката, хоћемо ли бити присиљени на компромисе и тражити неки други пројекат који „некако успије уклопити“ или ћемо коначно наручити скуп, али индивидуални пројект прилагођен нашем плану.

Додатни простор у згради добијен је захваљујући пројектованој пројекцији према граници и употреби стаклених блокова за приступање огради на удаљености од 3 м На троуглу или трапезној парцели најбоље је градити куће са скулптураним блоком како бисте на најбољи начин искористили необичну површину подручја

Како поставити кућу у односу на делове света (ЛИСТЕН онлине)

Кућа, облик земљишта и смернице

Земљиште необичног облика често се сматра неисправним и нуди се по нижој цијени. Ово вас може подстаћи да купујете. Међутим, треба имати на уму да са необичним обликом величина парцеле постаје веома важна, па улажите у веће подручје. Мора бити такав да одабрана кућа испуњава не само наше потребе, већ и све захтеве прописа.

Смјернице које су за нас обвезујуће укључене су у локални план просторног развоја, а ако исти нису доступне, у одлуку о условима изградње и уређењу земљишта (морате се обратити надлежном уреду). Примењиваће се на постојећу грађевинску линију на којој кућа мора да стоји (или непроходну грађевинску линију - кућа може стајати дубље, али не ближе него што линија назначује). Понекад ће се одредити проценат односа зграда, што значи да кућа са терасом, поплоченим прилазом, тротоарима итд. Не може заузети више простора од назначеног процента површине парцеле. На шумским парцелама може се одредити дозвољени број стабала која се могу сећи током изградње куће. У близини великих шумских комплекса, националних паркова, пејзажних паркова и бањских подручја може се наметнути минимална површина парцеле (нпр. 5000 м²), што значи да се ни у будућности не може поделити на мање.

Са стране терасе остало је само уско земљиште. Да би се створила замена за врт, посађене гредице и високи грмови посађени су уз ограду, а слободни простор био је испуњен травњаком На дугој уској парцели са кућом смештеном у њеној дубини, башта не само да треба да обавља репрезентативну функцију, већ и пружа прилику за интимни одмор

Облик земљишта и дизајн куће

  • Дуге и уске парцеле

Често се може наћи на атрактивним местима, нпр. У великим градовима, где се подручје купује са циљем да се дели његов део. Они су такође резултат наследника који деле наследну имовину. Када се одлучујемо за такву парцелу, требали бисмо имати на уму да је најбоље да њене кратке стране буду задржане најмање 20 м. Затим ћемо, у складу са законским захтевима, на њу поставити кућу широку 10 м, што ће пружити могућност избора између многих спремних пројеката.

Такође проверите: најбољи дизајн куће за уску парцелу >>>

На ужем плацу кућу ћете морати ставити краћу страну до уже границе некретнине. Између ове врсте парцела могу се разликовати две групе: кратка страна споји се са улицом (парцела је дубока), што намеће избор уске и издужене куће с дугом комуникацијском стазом; дуга страна се прикључује улици (парцела је плитка) и често се дешава да се морате одрећи баштенског дела који се налази иза куће и због тога је заштићен од гужве у саобраћају.

  • Трапезоидне плоче

Ово је тешка ситуација, али можете пронаћи многе готове дизајне кућа са исклесаним обликом. За парцелу која уз дужу страну прати улицу, одаберите кућу са ширим предњим делом, а за плацу са краћом страном - ужа на предњој страни. Запамтите да површина трапезоидне парцеле мора бити већа од оне која је наведена у опису пројекта у каталогу.

  • Троугласти плотови

Неријетко се нуде јер је тешко пронаћи аматере. Није ни чудо, јер њихово разумно управљање прави пуно проблема. Ако је таква парцела мала, вриједно је ставити кућу на њој необичног облика, који ће се уклопити у дијагонално конвергирајуће копнене границе. Овдје су прикладни пројекти предложени за трапезоидне парцеле. Проблем ће се појавити само приликом постављања врта.

Плац има необичан облик: спас у зеленилу

Ако сумњамо да ли да купимо парцелу необичног облика, имајте на уму да се визуелно може добити захваљујући одговарајућој садњи.

Ако већ поставимо кућу у складу са обликом парцеле, инсолацијом и постојећим или планираним сусједством, вероватно ће испасти да морамо пронаћи начин да се изолирамо и прикријемо неповољне погледе. Мораћемо да решимо и друге проблеме. Често ни не схватамо колико је непријатно гледати оштре углове формиране у угловима ограде и колико је тешко користити уске уске просторе између фасада и ограде, посебно ако су у сенци. Не поштујући ове - наизглед - ситнице, на тим местима губимо драгоцени простор, што је посебно непријатно на малим парцелама.

Бавићемо се акутним угловима на својствима трапезног облика и троугла. Вриједно их је напунити скупинама грмља и малих стабала или само грмљем, тако да се зеленило може видјети са стране куће. Можете сакрити (држећи удаљеност од ограде у складу с прописима) канту за смеће, кућицу за алат или игралиште с одгајивачницом за псе.

Уске траке између ограде и фасаде често остају неразвијене. Међутим, ако је стаза направљена од естетских елемената и засађена у складу са њиховим захтевима (сјеновито, сунчано, влажно или пешчано и суво место), створићемо аранжмане који ће створити ефикасан покривач за кућу. Препоручују се пењачи који препоручују значајну масу изданака и лишћа (често такође и цвећа), а за добар развој не треба више од 0, 5 м 2 земље.

Категорија:

Баштованство