Важан локални просторни план развоја је велика корист за градитеља кућа, а прије свега уштеда времена. Када се парцела укључи у просторни план развоја, канцеларија не доноси одлуку о условима градње. У пракси то значи да брзо и лако можемо добити одговор на питање: можемо ли тамо саградити кућу?
Или локални план или одлука о условима изградње
Локални план треба јасно да показује колико се велика кућа може изградити, како се позиционирати на парцели, која ограничења у њеном изгледу важе, шта се у одређеном подручју може учинити зеленилом, приступом, канализацијом итд.
Када се парцела налази на подручју где је усвојен локални план, канцеларија не доноси одлуку о условима градње . Инвеститор сам тражи информације које су му потребне у формалном изводу који је издала канцеларија и нацрту плана.
Где набавити локални план?
Званично објављивање плана као општинског прописа налази се у службеном часопису војводства. Све чешће га можете видети и на веб локацији града или комуне и у јавном Билтену уреда за јавно информисање - најчешће у картици „Резолуције већа општине“.
Основна предност грађења на подручју које покрива план је да брзо и лако можемо добити одговор на основно питање: можемо ли тамо саградити кућу?
Информације садржане у локалном плану
Поред тога, локални план вам омогућава да научите правила која ће се односити на наше комшије према парцели или подручју, ширини предњег дела елевације, висини горње ивице предње узвисине, њеном вијенцу или поткровљу или геометрији крова (кут нагиба, висина гребена и распоред крова). У пракси се садржај ових студија разликује.
Поред тога, локални планови сачињени у периоду 1995-2003. На основу старог акта о просторном развоју из 1994. године, усвојеног пре ступања на снагу акта о планирању из 2003. године, остали су важећи.
Њихов опсег и ниво детаља обично су много мањи него што то захтева нови закон. Обично је мање резултата и мање прецизно.