- Ко може постати инспектор за надзор инвеститора?
- Шта ако инспектор контролише рачуне?
- Да ли инспектор може бити руководилац грађевине?
- Да ли инспектор може послати заменика?
Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Инспектор за надзор инвеститора би, између осталог, требао имати посебне грађевинске квалификације, имати знање о грађевинском закону, али то нису једини услови. Надзор инвеститора над грађевином не може вршити особа која је руководилац радова или руководилац грађевине.
Надзор инвеститора личи на мандатни уговор; као у случају налога, одредбе чл. 734-751 Грађанског законика. Предмет овог уговора је обавеза инспектора за надзор инвеститора да за инвеститора изврши посебну врсту услуге, а то је вршење контролних активности.
Вриједно је осигурати да особа са којом закључујемо уговор има сљедеће квалификације. Запошљавање искусног инспектора штити инвеститора од проблема који настају на градилишту и додатних трошкова улагања.
Инвеститор може закључити уговор о надзору инвеститора са особом која има одговарајућа одобрења за обављање ове функције или са компанијом која ће накнадно поверити обављање надзора инвеститора одговарајућој особи на основу уговора о раду (његовог запосленог) или по мандатном уговору.
Ко може постати инспектор за надзор инвеститора?
Функцију инспектора за надзор инвеститора може обављати особа која:
- има извршна овлашћења за обављање независних техничких функција у грађевинарству;
- познаје грађевинско право и пољске грађевинске стандарде;
- има техничку едукацију и стручну праксу прилагођену врсти и сложености радова;
- је члан одговарајуће коморе професионалне самоуправе (на пример пољске коморе грађевинских инжењера);
- има важеће осигурање од грађанске одговорности
Шта ако инспектор контролише рачуне?
Ако надзорни инспектор треба да контролише финансијска насеља инвеститора, он би такође требало да има одговарајућа знања из области коштања грађевинских радова.
Да ли инспектор може бити руководилац грађевине?
Надзорник локације не може бити менаџер или менаџер сајта. Идеја је да се спречи ситуација у којој инспектор надзора инвеститора де фацто контролише себе.
Да ли инспектор може послати заменика?
Инспектор, као прималац налога, може извршити поверљивост извођења трећем лицу само ако је резултат уговора или обичаја (када је употреба супститута уобичајена и устаљена пракса у датом окружењу при обављању активности одређене врсте) или када је на то присиљен околностима (за пример болести). Замјеник је тада одговоран за извршавање налога и према инвеститору.
Одговорност договореног инспектора надзора и његовог подизвођача (заменика) је сложна и вишеструка. То значи да инвеститор може тражити целу или део услуге (обављање договорене услуге или плаћање надокнаде) заједно од сваког појединца или од њега. Важно је да извршавање једног од њих ослобађа другог.