Често се одлучујемо за изолацију фасаде куће одлучујемо се за промену боје. Да ли је за такве радове потребна грађевинска дозвола? Да ли локални локални развојни план може да наложи боју згради? Погледајте да ли су изолација зграде и промена боје фасаде „сами“ легални.
Изолација ради без дозволе осим ако …
У складу са чл. 29. став 2 тачка 4 и чл. 30 став 1 тачка 2 Закона о градњи, за изолацију зграде до 12 м висине није потребна грађевинска дозвола, али о томе морате обавестити надлежни орган за архитектонску и грађевинску управу (старосте или председник града са повиатним правима). Радови који подлежу пријави могу се започети ако, у року од 30 дана од дана достављања обавештења, орган не поднесе приговор решењем.
За зграду висину преко 12 м мора се добити грађевинска дозвола. Пре издавања дозволе или пре истека рока за приговор на пријаву, орган проверава усклађеност планиране инвестиције са локалним планом просторног развоја .
Имајте на уму локални план приликом промене боје фасаде …
Текст локалног плана може садржавати детаљне аранжмане за поједина подручја у вези са бојом фасаде. Локални план може забранити употребу одређених боја. Ово је акт локалног закона и његове одредбе су обавезујуће за развој и развој подручја. Вриједно је унапријед се упознати с локалним планом - то се може урадити у одјелу за градњу и архитектуру градског или комуналног уреда. Свако има право приступа овом плану, а апликација може бити поднета за извод и извод из плана.
Препоручујемо: Како локални план може да ограничи изградњу
… и промену боје крова
Локални план зонирања често намеће боје крова (на пример у западној Пољској, у близини Горзов Виелкополски). Зато је толико важно да се упознате са његовим подацима пре планиране инвестиције.
Захтев за дизајнирањем кровова сличних боја произилази из потребе да се очува просторни поредак и траже јединствени карактер одређеног места. Вреди поменути примере француских градова. Карактеристична црвено-наранџаста керамичка плочица у Прованси инспирисала је многе уметнике.
Данас је тешко добити једнолику боју крова - имамо толико различитих произвођача, толико материјала и различитих укуса. Активности појединих општина обично су ограничене на пружање палете прихватљивих боја, елиминирајући употребу ових необичних, а самим тим и разликујући се на терену - на пример, плаву.
Правна основа:
- Закон од 7. јула 1994. Закон о градњи (прочишћени текст ДзУ из 2006. бр. 156, тачка 1118, са изменама)
- Закон о просторном планирању и развоју од 27. марта 2003. (Журнал закона бр. 80, тачка 717, са изменама)