Проверите да ли ћете бити добар инвеститор и како ћете управљати изградњом куће - решите тест. Одговорите на неколико питања о градњи куће.
Ево 20 изјава инвеститора.
За сваки од њих наведите да ли је тачно (ДА) или не (НЕ).
- Купио сам пројекат мале куће, претпостављајући да ће се таква кућа уклопити у сваку парцелу коју нађем.
- Након добијања грађевинске дозволе, установио сам да ми се допада потпуно другачији пројекат. Било је прекасно за промјену.
- Мислим да је најважнија ствар добар изглед куће. Распоред зидова унутра планира се према плану.
- Господин Богус је већ саградио 300 кућа, и зато имам пуно поверење у њега.
- Мој менаџер за изградњу ради у канцеларији, тако да ће затворити очи око било каквих промена у пројекту.
- Нећу дати извођачу писмени уговор јер га не желим обесхрабрити.
- Извођач је био заузет читаву сезону, али - успех! Ја сам га наговорио да још одради свој посао.
- Штета је што није примерено посећивати људе који су градили такву кућу какву желимо.
- Грађевински дневник води руководилац грађевине.
- Столар је побољшао конструкцију решетка. Столар зна …
- Извршио сам неколико промена на пројекту током изградње. Уосталом, како ће изгледати кућа, испоставља се тек током прања.
- Приметио сам и наручио сјајан зидни материјал. Такође керамика, али страна и без одобрења.
- За сваки случај додала сам 10 цм полистирена за изолацију зидова.
- Сваког дана екипа нешто заборави, а ја морам возити килограм ноктију и кесу љепила. То је тешко.
- Толико сам прочитао да сам већ грађевински стручњак.
- Опет свађа са извођачем радова - жели да то уради на свој начин!
- Уштедио сам на грађевинском надзору. Настави
- Најгори је био крај. Већ сам била толико уморна да сам гледала тек када су ови извођачи отишли.
- Верујем господину Здзисију да неће доћи, јер му се још једном покварио аутомобил. Пре тога је пет пута водио свекрву у болницу. И да је изгубио фактуру? Свако се може догодити …
- Не можете донијети десет важних одлука да завршите свој дом у једном дану. Они захтевају превише од мене.
Бодовање:
Одлучили сте да је инвеститор у праву:
0-2 пута. Бићете одличан инвеститор који ће своју изградњу извести на исправан и ефикасан начин. Имате сјајне менаџерске вештине, разумете да је изградња попут вођења посла. Или можда неке пословне активности након изградње? Успех загарантован.
2-8 пута. У основи разумете шта је то градња, али имате превише поверења у учеснике у процесу изградње. Било шта може поћи по злу, али постоји и ризик да постанете жртва непоштености извођача или организационих грешака. Препоручујемо проверу веродостојности тима и обезбеђивање контроле позорнице.
8-14 пута. Приступите градњи превише непажљиво, према изреци "некако ће то бити". У међувремену, Мурпхијев закон каже: "Ствари препуштене себи обично се мењају од лоших
за још горе. " Прецењујете своју способност да одговорите на проблеме, одаберете добављаче и пронађете најбоља решења.
Више од 14 пута. Парадоксално је да имате добро срце да почнете да градите. Верујете да људи, желите најбоље, градит ћете посвећено, али хаотично и самим тим непредвидиво. Постоји шанса да ћете брзо научити строга правила градње.
Ако не, прочитајте Муратор још. Погледајте како би се требао понашати идеалан инвеститор .