Једнокатна кућа са површином од само 100 м2 - чини се много већом
Да ли је довољно 370.000 за изградњу и опремање мале куће дин? Испада да да. За ову цену можете поставити заиста леп и удобан дом. Доказ? Историја изградње куће Ела и Мицхаł према пројекту "Прве руже". Погледајте како су то постигли. Погледајте имплементацију пројекта.
Као и у 9 месеци изградили су и уредили лепу кућу за 370 хиљада. дин. Погледајте ефекат!
Мицхаł је са оцем изградио прву кућу. Други су, са супругом Елом, заједно подигли крајем 1980-их, након што су годинама живели са својим законима. Изградња је била напорна и ефекат је био незадовољавајући. Кућа није била добро изолирана, скупа за одржавање и није баш угодна.
Коначно, 2010. године, Ела и Мицхаł су донели одлуку: - Имамо парцелу (купили су плац од 1000 метара квадратних шест година раније с обзиром на улагање - ур.). Продаћемо ову кућу и изградити нову на … (овде бисте морали да напишете "старост", али наши јунаци о томе још не размишљају - ур.) Зрела доба, старост још увек пуне активности.
Какав дизајн куће су изабрали
Ела је желела да кућа буде једнокатна, нема степеница или степеница, није превелика. Све што требате је дневни боравак са кухињом, спаваћа соба и соба за госте. Обавезно гаража у згради и остава.
Одабрали су дизајн куће "Прве руже" (М61 из колекције), архитекте Магорготе Цибулска-Маркс. Кућа има само 79 м2, с гаражом од готово 100 м 2. Међутим, чини се да је већа него што заправо јесте.
Шта су променили у пројекту
Дизајн куће прилагођен је очекивањима и преференцијама инвеститора. Било је мало промена. Чак су и боје фасаде исте као у дизајну. Промене које су унеле у дизајн куће:
- Оригинални дизајн укључује прелаз из централне хале у гаражу. Води кроз малу гардеробу. Такође је закључана, захваљујући којој издувни гасови из гараже имају отежан приступ стамбеном делу. Инвеститори су одлучили да та соба није потребна. На једном су зиду држали удубљење у коме се налази гардероба, а на другом су се одрекли. Сада улазите у гаражу директно из ходника и отворене кухиње.
- Помоћна просторија (котловница) на задњем делу гараже је место за бојлер са резервоаром за топлу воду за домаћинство, али много више! Има судопер и текућу воду, простор за веш машину, можете да одложите усисивач и даску за пеглање. Ово је важан простор за свакодневни рад код куће. Соби су недостајала врата испред куће. - Прикладно је и практично ући са стране гараже, опрати руке након рада у башти - објашњава Елзбиета. Врата су додата.
- Мицхалу је требао простор за ронилачку опрему, па је одлучено да се на плацу изгради додатна слободностојећа гаража. Зграда се користи за паркирање аутомобила зими. Кад је вани топлије, она мења своју намену. Мицхаł има радне врхове и рачунар - он води рекламну компанију, ради код куће.
- Мала промена уведена је у купатилу. Елзбиета и Мицхаł нису хтели да се купају, више су волели туш, и то онај где нема ни кабине ни туш кабине. Одвод је у поду од теракоте, а двије стаклене плоче ограничавају подручје прскања водом.
Реад:
Изградили су кућу са струјом - плаћају 190 ПЛН месечно за грејање
Како је изгледала конструкција куће
Ела и Мицхаł су плац продали у јануару 2010. године. Грађевински радови започели су у марту 2010. године, а након девет месеци - у новембру су провели прву ноћ у новом дому.
Изградња је била без проблема са извођачима и техничким проблемима. Викендица је била једноставна за изградњу. Сама чињеница да се ради о једнокатници олакшава задатак. Нема потребе за прављењем степеница, изолација се може поставити на плафон, а не на кровне падине. Лакше је и вентилирати тавански простор.
Нулти ниво куће био је посебно пажљив. Парцела се благо нагиње према цести, а подразумијевало се да нема степеница. Што је мање могуће архитектонских препрека. Раван терасе само је 10 цм виша од парцеле. Благо лук је подручје између прилазне стазе и стазе. Кући се приступа кроз два корака.
Темељ је изолиран екструдираним полистиреном и фолијом за канту. Уређена је дренажа око зграде. Перфорирана одводна цев била је умотана у неткану тканину и прекривена шљунком - овај слој је дугачак 40 цм. Изнад је пијесак и шљунак, а око куће гомила шљунка. Олук и кишница се апсорбирају и натапају у пијеску око дренаже.
Зидови куће су изграђени од порозних керамичких блокова. Изолација од стиропора је 14 цм дебљине. Плафон је израђен од дрвених греда - минерална вуна од 30 цм налази се између и изнад греда.
Кровни покров је од керамичких плочица. Инвеститори су мало повисили висину гребена због кућа у суседству. "Прве руже" би биле превише заокупљене њиховим размерама. Кров је сада стрмији - 28 °, није попут дизајна од 18 °.
Препоручујемо: Погледајте колекцију готових дизајна за мале и јефтине куће
Прозор који из кухиње излази на цесту, гаража у згради - то су дизајнерска средства
Трошкови изградње ове куће
Инвеститори су рекли: - Добили смо 370 хиљада. ПЛН за кућу. Толико мора бити довољно за изградњу.
У каталогу ХОУСЕ ДЕСИГН трошкови изградње куће према пројекту М61 процијењени су на 240 хиљада. дин. Том износу треба додати трошкове веза, веће цене материјала, као и трошкове везане за уређење баште и кућног окружења. Елзбиета и Мицхаł су такође укључили куповину намештаја и - још увек су били у оквиру буџета.
На крају ових рачуновођа, грађевински менаџер је саветовао: - Додајте 30% на износ који вам дође. Видећете да трошите толико … Учинили су то - сума процене трошкова плус 30% дала је 370 хиљада дин.
Размишљање након изградње: испало је готово као што је рекао директор, што је скупље. Зашто? Јер градњу је тешко испланирати за зло. Увек постоје неки непланирани трошкови. 10-15% више од процене трошкова је искуство већине инвеститора. „Градили смо с оловком и свеском у руци“, каже Елзбиета, рачуновођа по професији, што је, наравно, било корисно у овој кућној авантури. - Стално смо проверавали колико је потрошено, а колико је остало. Обавеза инвеститора је да зна где стоји.
Мицхаł: - Отишао сам у магацин и сазнао за цене. У почетку ми се све чинило смијешно јефтино. Кад је кровна конструкција почела, не више. Преса, фолија, кровни цријеп - у свеску смо записали 50 хиљада дин. А коштало је 15 хиљада. ПЛН мање. Затим је дошла фаза завршних радова - опет много трошкова, понекад непланираних. Отварам бележницу, књиговодствену службу овог градилишта, на насумичним страницама: постављање куће - 600 злота, шрафови и углови - 120 злота, упис у земљишни и хипотекарни регистар - 60 злота. Постоје одређени трошкови рада: за сирово стање - 14.500 ПЛН, за кров - 14.200 ПЛН, израда унутрашњих малтера са агрегатом - 7.900 ПЛН.