Енергетски сертификат зграде биће обавезан од 28. априла 2023. У којим случајевима ће бити потребан енергетски сертификат? Кога ће се то тицати? Колико власници станова и кућа морају да плате за документ? Биће казне за непостојање енергетског сертификата!

Садржај

  1. Енергетски сертификат зграде - шта је то?
  2. Од када је енергетски сертификат зграде обавезан?
  3. Енергетски сертификат 2023 - за коју зграду?
  4. Енергетски сертификат 2023 - за који стан?
  5. Колико ћемо платити енергетски сертификат зграде - цене расту!
  6. Које су казне ако немате енергетски сертификат?
  7. Када се доставља енергетски сертификат?
  8. Ко издаје енергетски сертификат зграде?
  9. Енергетски сертификат 2023 - на папиру и у електронској верзији
  10. Који је датум истека енергетског сертификата?

Енергетски сертификат зграде - шта је то?

Ово је документ који прецизира величину зграде или њен део енергетских потреба. Енергетски сертификат, односно сертификат о енергетским карактеристикама, обухвата енергију потребну за грејање зграде, вентилацију, климатизацију, припрему топле воде. Документ садржи податке о индикатору годишње потражње за финалном енергијом, необновљивом примарном енергијом, употребљивом енергијом, уделом обновљивих извора енергије у годишњој потражњи за финалном енергијом и јединицом емисије ЦО2.За корисника куће или стана, индикатор годишње потражње за финалном енергијом је најважнији, јер вам омогућава да процените трошкове који се односе на одржавање имовине.

Од када је енергетски сертификат зграде обавезан?

Од 28. априла 2023. године ступају на снагу прописи којима је обавезно поседовање енергетског сертификата, односно сертификата о енергетским карактеристикама зграда. Свака новоизграђена, пуштена у рад кућа мора имати такав сертификат. То ће бити потребно приликом преузимања. Ове промене су такође важне за људе који намеравају да продају или изнајме некретнину. Свака кућа и стан – продати или изнајмљени – такође морају имати сертификат о енергетским карактеристикама.

Енергетски сертификат 2023 - за коју зграду?

Од 28. априла 2023. биће потребан СДС за:

  • све нове зграде - потребне за обавештење о завршетку или приликом давања употребне дозволе,
  • објекти изграђени на основу грађевинских пројеката одобрених одлукама пре 19.09.2020,
  • зграде корисне површине веће од 500 м² у којима се пружају услуге јавности - власници или управници таквих објеката мораће да ставе копију сертификата на видно место.

Енергетски сертификат 2023 - за који стан?

Од априла 2023. енергетски сертификат је обавезан за продају или изнајмљивање било које имовине. Ако ћемо:

  • за продају или изнајмљивање стана морамо показати документ купцу или будућем закупцу,
  • за куповину или изнајмљивање стана треба да добијемо сертификат и од инвеститора и од приватног лица приликом склапања трансакције.

У овом случају, постоји нова обавеза за програмере. Не могу, до сада, да издају сертификат за целу зграду. Сваки стан мора имати сертификат о енергетским карактеристикама.

  • Енергетски сертификат за стан у стамбеној згради 2023! Од када је то обавезно? Колико кошта енергетски сертификат за стан?

Колико ћемо платити енергетски сертификат зграде - цене расту!

Дуго времена цена енергетског сертификата за једнопородичну кућу је цца 500 - 600 ПЛН, за стан 300 - 400 ПЛН. Ово ће се највероватније променити од априла, пошто потражња гура цене. Тренутно регистар, који је у функцији од 2015. године, прима 60-80 хиљада годишње. такве потврде. Стручњаци кажу да ако сертификати постану обавезни и за нове зграде и за оне који се продају и изнајмљују са секундарног тржишта, њихов број ће се најмање удвостручити.

Цене енергетских сертификата ће се такође удвостручити. За стан ће то бити око 600 ПЛН, за кућу око 1.500 ПЛН. Ако не више.

Које су казне ако немате енергетски сертификат?

Ако немате енергетски сертификат, можете бити кажњени до 5.000 ПЛН.

Када се доставља енергетски сертификат?

Документ се предаје приликом потписивања јавнобележничког акта о купопродаји куће или стана. Дужност јавног бележника ће бити да у јавнобележничком акту упише пренос на купца. У случају закупа стана, документ се даје закупцу приликом закључења уговора.

Ко издаје енергетски сертификат зграде?

Само овлашћена лица могу припремити документ. Законом је назначено да такво лице мора имати завршене више стручне студије (инжењер архитекта, инжењер пејзажни архитекта, мастер инжењер архитекта, мастер инжењер пејзажни архитекта, ватрогасни инжењер или мастер ватрогасни инжењер). Такође можете имати завршене постдипломске студије из области енергетских перформанси, енергетских прегледа, штедње изградње или обновљивих извора енергије.

Списак овлашћених лица за израду сертификата о енергетским карактеристикама уврштен је у регистар који води Министарство развоја и технологије.

  • Технички преглед објекта обавезан до 30. новембра! Колико кошта, обим контроле, које казне

Енергетски сертификат 2023 - на папиру и у електронској верзији

Поред традиционалне папирне верзије, сертификат енергетских перформанси ће имати електронску верзију са квалификованим електронским потписом, поузданим потписом или личним потписом овлашћеног лица. Електронска верзија документа мора бити састављена у централном регистру енергетских перформанси зграде и, ако је потребно, генерисана из њега.

  • Поуздани профил - како поставити корак по корак? Како потписати документ са поузданим профилом?

Који је датум истека енергетског сертификата?

Документ важи 10 година од дана извршења, под условом да се у објекту неће изводити радови који утичу на њену потрошњу енергије, као што је термомодернизација.

Категорија:

Операција куће