Колико ће коштати изградња куће 2023. године? Ово је заиста велики трошак, који је сваке године све већи. Постоји много фактора који утичу на цену изградње куће. Стога је тешко тачно проценити колико је потребно да потрошите да бисте живели у сопственом дому. Дајемо приближне трошкове изградње куће у 2023.

Садржај

  1. Колико кошта изградња куће 2023.
  2. Који су трошкови изградње куће са извођачем радова?
  3. Колико кошта изградња куће према Централном заводу за статистику?
  4. Трошкови материјала за кућу
  5. Трошкови рада
  6. Колика је цена завршетка куће?

Колико кошта изградња куће 2023.

Сваки инвеститор би желео да зна колики су трошкови подизања стамбене зграде како би проценио да ли може да приушти овај пројекат. Представљамо стање грађевинског тржишта на почетку 2023. Пред почетак смо грађевинске сезоне, тако да би стварни трошкови, посебно материјала, могли мало порасти, јер се то обично дешава када сезона почне.

Шта ће се десити 2023. године тешко је предвидети због геополитичке ситуације која се може другачије развијати. Крај прошле године означио је почетак пада цена појединих грађевинских материјала. Андрзеј Ослизłо, председник Управног одбора девелопера Девелиа С.А. сумирано:

„Општи трошкови уговарања и материјала почели су да се стабилизују последњих месеци.“ Међутим, мора се имати на уму да нема извесности око цена струје и других горива и транспорта, а утичу и на трошкове у изградњи.

Каролина Бронсзевска, члан одбора, директор маркетинга и иновација у Ронсон Девелопмент-у, коментарише: „Трошкови грађевинског материјала су се прилично стабилизовали, али је тешко предвидети како ће се развијати 2023. Цене зависе од трошкова енергије, чији се раст очекује 2023. године, или трошкова логистике. Због сукоба у Украјини који је у току, ланци снабдевања настављају да се продужавају.”

  • Ценовник услуга реновирања 2023. Проверите колико ћете платити за радове на реновирању? Од чега зависи цена рада?

Преко 6000 готових дизајна кућа - ВИДИ>

Који су трошкови изградње куће са извођачем радова?

Најпогодније је наручити изградњу куће једној фирми. Може се поделити на фазе - до затвореног или развојног стања или кључ у руке. Због проблема са финансирањем, многи инвеститори одлучују да граде у фазама. Грађевинске компаније процењују просечну цену изградње куће на 2.000-2.500 ПЛН/м² за сирово стање и 4.000-5.000 ПЛН/м² за државу инвеститора.

Можете пронаћи и много јефтиније понуде, на пример, једна од компанија у Великој Пољској издаје рачун за 2.200 ПЛН/м² затворене шкољке и само 3.500 ПЛН за државу програмера. Ово је, наравно, трошак изградње куће са стандардним, некомпликованим решењима. Приликом потписивања уговора увек треба да наведете тачно који материјали и уређаји ће се користити у нашем дому.

Важно је да грађевинске компаније осете да тржиште изгледа стабилније. Постоје извођачи који чак нуде уговоре са гаранцијом цене. Још једна позитивна промена је што је скраћено време од потписивања уговора до почетка прања веша. Многе компаније говоре о почетку изградње одмах или у року од 2-3 месеца од потписивања уговора.

Колико кошта изградња куће према Централном заводу за статистику?

Према подацима Централног завода за статистику, изградња куће сваке године је све скупља. Трошкови изградње 1 м2 корисне површине стамбене зграде у 2021. години кретали су се од 4.944 ПЛН (К1) до 5.134 ПЛН (К4).У 2022. била је 5.252 ПЛН у првом кварталу, 5.020 ПЛН у другом кварталу и 5.295 ПЛН у трећем кварталу.

Грађевинско-монтажни радови повећани су у 2022. у односу на претходну годину (новембар 2021/новембар 2022) за 6 до 20%, најчешће за 10-14%. Ове године се очекује пад цена рада због знатно мањег броја градилишта.

Трошкови материјала за кућу

Информације о паду цена звуче оптимистично, али треба имати на уму да се ради о паду у односу на веома високе цене у јесен 2021. и пролеће 2022. Цене се неће вратити на нивое пре пандемије и кризе, па ако неко жели да гради, мора да донесе ову одлуку, не рачунајући на велике падове. Тренутна прилагођавања су за неколико одсто нижа у односу на цене од пре неколико месеци. Ово је случај са многим материјалима, нпр. крововима, арматурним челиком, зидањем.

Један од материјала који је поскупео 2022. године био је стиропор. Колосална повећања пре годину дана резултат су пропуста у неколико фабрика и недостатка сировина на тржишту.У другој половини године дошло је до пада цена полистирена. Ева Стела, директор продаје у Термо Органика, објашњава да је „тренутно ситуација стабилна. Пијаца је донекле мировала пред почетак грађевинске сезоне. Осим неких непредвиђених догађаја, цене стиропора би могле остати исте.” На сајтовима неких велетрговаца информације о ценовницима важе од . које би требало да изазову панику, да ће се десити као прошле године, да се свака испорука робе из фабрике изједначи са новим ценама. Међутим, постоје и ценовники који важе од децембра.

Трошкови рада

Веома је тешко одредити колико ћемо платити грађевинске радове. Постоји веома велики распон цена за исте роботе. Зидови од блокова или шупљих цигли могу коштати 60-90 ПЛН/м² у зависности од тима или региона Пољске. Највише цене су у великим градовима и агломерацијама и њиховој околини. Што је даље од центара, цене се смањују. Исто важи и за сваку активност.На форумима за изградњу на Фејсбуку можемо пронаћи разне информације о трошковима.

На пример, постављање модуларног металног црепа на једноставан кров недавно је коштало разне инвеститоре: „50 ПЛН м², укључујући обраду димњака, завршну обраду и савијање лимова, постављање олука“, „Поморские – од 60 ПЛН до ПЛН 100 м² трошкова рада" , "колико лим, толико рада, тј. цца 60 ПЛН/м²" , "кровни покривач + решетка - 55 ПЛН/м²" , "Платио сам око 65 ПЛН за израду крова од нуле до лима са обрадом три димњака" .

Ако желите да уштедите, можете сами да урадите много посла. Постоје инвеститори који се у ту сврху сами баве грађевинарством, посебно завршним радовима, на пример фарбањем зидова или постављањем плочица. Инсталатери пода наплаћују преко 100 ПЛН за постављање 1 м² плочица. Узимајући у обзир колико је простора завршено на овај начин, уштеде могу достићи хиљаде.

Колика је цена завршетка куће?

Колико ћемо платити за ову фазу зависи од стандарда у којем желимо да завршимо зграду.Претпоставља се да се то може учинити штедљиво за 1.500 ПЛН/м². Горња граница може бити 3.000 или чак 5.000 ПЛН/м2 или више. Подне плоче можете купити за 30 ПЛН/м² и сами их поставити. За њих можете платити и преко 200 ПЛН/м². Ако изаберемо даске од егзотичног дрвета, можете платити 400-500 ПЛН/м2 само за материјал, а половину овог износа морате додати за рад и хемикалије за паркет.

  • Глетовање зидова - цене 2023. Колико плаћате машинске малтере, колико ручне?

Економична завршна обрада куће је могућа и за 1000 ПЛН/м², али то захтева доста ангажовања инвеститора, који сам бира материјале и тражи најатрактивније понуде. Госпођа Моника је на једном од грађевинских форума написала да стане у око 1.000/м². Није се фокусирала на јефтине материјале, већ на оне средње цене и тражила је најбоље понуде у онлајн продавницама. Разлике у односу на стационарне продавнице достигле су знатне, нпр.40 ПЛН/м² на плочице, на опрему за купатила и санитарне чворове чак и неколико стотина злота по комаду. На тако ниску цену утицало је и запошљавање столара и финишера „који не гуле кожу, а заиста су чврсти“. Много тога се може објаснити чињеницом да се не гради у великом граду, већ у регији Лублин.

Прочитајте такође:

Изградња куће 150 м, цена 2023

Зар не волиш јутра? Постоје лаки начини да то урадите!

" Слушајте шта Кристина Мирек, ауторка књиге Верујте у срећу!Слушајте на Спреакеру."

Категорија:

Операција куће