Огреботине или пукотине на бетонској плочи балкона су опасан знак упозорења. Специјалисти морају бити позвани што је пре могуће да процене проблем и предложе начин да га поправе.
Оштећења на армирано-бетонској конструкцијској плочи, посебно огреботине и пукотине, предзнаке су велике реновације. Њихово умањивање може чак резултирати језивом балконском сценом, режираном силом гравитације. Зато немојте чекати да балкон почне да се руши или чак ломи, само позовите конструктора у помоћ.
Грађевинска експертиза
Конструктор са великим искуством или геодет треба брзо да се позабави тиме и покаже шта је разлог зашто је армиранобетонска конструкција – модел издржљивости и чврстоће – заказала.Да би се у потпуности проценило стање балконске плоче, обично је потребно уклонити постојећу површину и друге елементе. Захваљујући томе, стручњак добија потпунији поглед на ситуацију. За старим плочицама нема смисла жалити, јер ако балконска плоча пукне, вероватно ни са њима није најбоље. Први симптом проблема са балконом су различита оштећења пода - пуцање и одвајање. Разлог за уништавање армиранобетонске балконске плоче је обично вода. Напада углавном са стране пода, када испод нема чврсте хидроизолације. Такође може да продре између плочица ако балкон нема правилно формиран нагиб. Какве трагове оставља вода? Поред влажних тачака видљивих са дна, можете приметити и ефлоресценцију беле соли и мрље од рђе. Као што знате, вода издубљује камен, а камоли бетон. Када се упије у тањир, смрзава се током мразних дана, повећава запремину и пуца. Тако се одвија корозија бетона. Вода такође доводи до рђе арматурних шипки, што такође узрокује пуцање бетона након неког времена.Оштећења изазвана влагом могу се видети, на пример, на местима уградње стубова балконске ограде. Често се појављују на ивицама (крпе, пукотине), што указује на проблеме са треперењем ивица панела. Могу се појавити иу облику огреботина и пукотина на доњој страни балкона. Ако уочимо губитке и пукотине, а притом нема мокрих мрља, мрља или сољења, то је знак да је разлог оштећења другачији. Разлог може бити, на пример, бетон лошег квалитета који је прошао процес карбонације. За то је одговоран угљен-диоксид. пХ бетона се смањује и долази до убрзане корозије арматуре. Такође је потребно проверити да ли је балкон правилно пројектован и урађен. Сноп светлости на ово питање ће бацити такозвани отворени радови, односно делимично уклањање фрагмената бетона, који ће омогућити проверу начина и квалитета армирања плоча. Понекад је арматура припремљена погрешно - нема довољно шипки, погрешни пречници, прениско постављање у плочу.Електромагнетно скенирање је неинвазивна метода процене арматуре. Такав рендгенски снимак показује како је арматура распоређена и на којој дубини плоче се налазе појединачне шипке. Такође је могуће одредити њихов пречник. Арматура је обично правилно направљена, а већина грешака се односи на њен бетонски покривач. Дакле, можда имате посла са лоше припремљеном мешавином (пропорције састојака, степен гњечења), претанким поклопцем шипке, недовољном збијеношћу бетона или изостављањем неге свеже постављене мешавине. Када балкон није правилно пројектован или изграђен, може доћи до оштећења услед такозваних топлотних оптерећења. То су пукотине настале услед затезних сила изазваних јаким мразом или значајном инсолацијом. Посматрајући пукотине, не може се искључити да њихов узрок лежи негде другде. Можда је то узроковано неравномерним слијегањем зграде, оштећењем зидова, ау неким деловима земље и рударским оштећењем.Све ове загонетке треба да реши конструктор. Након прегледа зграде, сачиниће стручно мишљење које ће садржати:
- идентификација разлога за уништење балкона;
- резултати испитивања оптерећења структуре;
- одређивање нивоа влаге балконске плоче;
- процена степена других оштећења плоче, ограде и пода;
- процена ефикасности одводње кишнице;
- избор и опис технологије поправке балкона.
Неколико сценарија реновирања балкона
Док не сазнате шта је заиста узрок пукотина и пукотина на плочи, или дефекте узроковане корозијом и трошењем бетона, не покушавајте никакве поправке. Престаните да користите балкон, уклоните ствари испод њега које би могле да се оштете услед отпадања дасака и ограничите приступ простору испод балкона. Стручњак ће одабрати начин поправке према врсти и обиму оштећења.Ако одлучи да су последица општег стања објекта (на пример, неравномерно слегање), може да нареди ојачање, проширење, подизање темеља или ојачање носивих зидова (о томе смо детаљније писали у „Муратору“ бр. 10/2021: „Када зид прети да се сруши“) . Ако пукотине и шупљине нису велике, вероватно ћете их испунити једним од система за поправку бетона. Овај сценарио се углавном односи на оштећење дна и ивица плоче. Пукотине и огреботине видљиве након уклањања површине и изолације балкона обично се санирају епоксидном смолом. Прорез је проширен и угаона брусилица прави попречне резове. Након прашења и прајмерирања, пуне се течном смолом. У резове су уграђене валовите плоче од нерђајућег челика или месинга. Ако ископи или електромагнетна испитивања покажу да је арматура неисправно направљена, да је бетонски омотач на местима претанак или да је цео бетон у лошем стању, онда извођач може да наложи да се балкон уради скоро изнова.Затим ће бити потребно направити оплату са дна и са стране плоче и подупрети их одоздо ударцима. Друго, време је да разбијете бетон и уклоните остатке. Изложена арматура се затим може поправити или допунити ако је потребно, или уклонити рђу ако приметите знаке корозије. На крају, остаје да се поново бетонира плоча, осигуравајући да има прави нагиб. Након чекања да бетон добије очекивану чврстоћу (2-4 недеље), можете приступити изолацији и завршној обради плоче и постављању нове балустраде. Последње решење је да се балкон сруши и замени такозваним новчаником, односно оградом која штити од пада кроз балконска врата. Ова опција је остављена у случају да је оштећење плоче страшно озбиљно или да је трошак поправке ван могућности власника куће.
Поправка пукотина и дефеката
Пукотине и шупљине могу захтевати различите пројекте реновирања, од којих је најједноставнији попунити их малтером за поправку. Комплетни системи су намењени за поправку бетонских елемената који обухватају:
- средство за заштиту од корозије арматурног челика;
- припрема за израду везног слоја (тзв. контактни слој). Ову функцију обављају неки антикорозивни препарати; цементни малтер за реновирање, обично се брзо суши;
- малтер за заглађивање.
Систем допуњују: алге- и фунгициди, хидроизолационе масе, заптивне траке, боје за бетон, флексибилни лепкови за причвршћивање подних плочица, масе за фиксирање ових плочица. За почетак, потребно је пажљиво уклонити све лабаве, кородиране делове бетона и исклесати га ширине 5 цм око оштећеног места. Шипке за ојачање које стрше морају бити изложене тако да се могу осигурати са свих страна. Препоручује се размак од око 1,5 цм између челика и бетона. Такође их је потребно очистити од рђе, што значи прилично заморно рибање жичаном четком или точком са четкицом причвршћеним на бушилицу или угаону брусилицу - све док постоји довољан приступ за такав радни крај.Коначно, очишћени метал се пажљиво усиса (пожељно са компримованим ваздухом) и одмасти екстракцијом нафте. Припремљене шипке се затим фарбају антикорозивном бојом, наносе онолико слојева колико препоручује произвођач. Следећи корак је да их обојите везивним средством, али пре тога бетон и челик морају бити навлажени водом. ПЦЦ (цементно-полимерни) малтер треба ускладити са бетоном. Може се очекивати да је стари балкон направљен од мешавине класе не више од Б20 (тренутно Ц16/20), а углавном Б15 (Ц12/15). Класу ће одредити ангажовани стручњак. Неки од малтера за поправку одговарају бетону Б25 (Ц20/25) по чврстоћи на притисак и стога могу бити превише јаки. Постоји правило да такав малтер не треба да има знатно већу чврстоћу на притисак од материјала којим су шупљине испуњене. Пре куповине система или самог малтера, вреди га проверити на веб локацији произвођача, пажљиво преузети и проучити технички лист.Пре наношења малтера, подлогу треба навлажити или премазати системским препаратом. Нанесите малтер пре него што се везивни слој на арматурним шипкама осуши. Користите лопатицу да бисте осигурали да фуга потпуно окружује сваку шипку.
Поправка асфалта
Када сте сигурни да је плоча доведена у ред и коришћење балкона не мора да подразумева налет адреналина, можете размишљати о обнови њене површине. Овај се обично квалификује за уклањање. Зато исеците плочице, јер су најчешће коришћене за завршну обраду балкона. Такође се ослободите свих лабавих комада бетона или малтера. Пре постављања нових плочица, уверите се да плоча има одговарајући нагиб, усмеравајући воду напоље, изван свог обриса. Када је раван као сто или још горе, има нагиб, али према балконским вратима треба почети са правим нагибом (2-3%). Створиће се захваљујући цементном малтеру.Распростире се преко подлоге премазане везивним средством. Претходно се око балконске плоче мора причврстити оплата, иначе ће малтер испасти преко њених ивица. Оплата треба да узме у обзир планирани нагиб и тада је довољно да се малтер изравна са дугом челичном летвом до њене горње ивице. Слој који пада мора се проширити од зида куће уском траком од полистирена или пенасте траке чија висина прелази дебљину малтера за око 2 цм. Оплата се може демонтирати након отприлике недељу дана, када се малтер довољно очврсне и може се наставити са реновирањем. Затим се дилатациони материјал који вири изнад површине одсече. Након што направите слој нагиба и причврстите конзоле за причвршћивање стубова нове ограде, можете наставити са полагањем хидроизолације испод плочица. Његова намена је да заштити балконску плочу од влаге и спречи улазак кишнице у зграду и њену доњу страну. Препоручујемо куповину читавог система производа за изолацију и завршну обраду балкона, који нуди један од произвођача.У комплету се, осим изолационе масе, налазе и траке за ојачање изолације у угловима (контакт зида са балконском плочом) и дуж дилатационих фуга – ако су предвиђене, а код малих тераса има неће бити других дилатационих спојева осим зидне дилатације. Трака се лепи у слој изолационе масе, пазећи да се њене појединачне траке преклапају једна са другом са преклапањем од око 10 цм. Затим се може нанети други слој масе, овога пута на целу површину косог слоја балкона, а после неколико сати распоредити трећи и последњи слој. Заптивач такође треба нанети на постоље до минималне висине од 15 цм и на предњу страну балкона. Неки произвођачи препоручују уградњу арматурне мреже у други слој изолације. На овако припремљену подлогу могу се поставити плочице отпорне на мраз. Након пуњења подлоге танким слојем лепка, главни слој лепка распоредите одговарајућом назубљеном глетерицом (8-10 мм). Требало би да буде лепак са повећаном флексибилношћу, класе Ц2С1 или Ц2С2.Такође се наноси на доњу страну сваке од плочица које треба фиксирати. Након што су све плочице постављене и лепљиви малтер се потпуно осуши, можете приступити изради фуга. Важно је да имају праву ширину (минимално 4-5 мм). Што су веће димензије плочица, то би требало да буду шири спојеви. Фуге које су преуске можда неће довољно неутралисати померање плочица узроковано, између осталог, температурним променама. Користите фугу са ознаком ЦГ2В или ЦГ2ВА. Добро је да је обогаћен додатком супстанци које убијају буђ, тада на њему неће расти алге и буђ. РГ лепкови и фуге, односно они који садрже смоле, обично епоксид, такође ће бити савршени на балкону. Дилатациони спој између плочица на плочи и постољу испуните силиконским заптивачем у боји која одговара споју.