Пројекти кућа за уски плац једни су од најтраженијих инвеститора. Шта је разлог за овај тренд и зашто су уске парцеле толико популарне? Сазнајте која се кућа може изградити на уском плацу.

Мала ширина парцеле не искључује могућност да се на њој изгради функционална кућа и нађе простор за атрактивну башту. Ипак, тело куће мора да буде прилагођено облику парцеле - архитекте га најчешће проширују, али постоје и други начини.

Зашто су уске парцеле тако популарне?

Свакако не зато што је њима лако управљати.Најчешће, једноставно немамо другог избора – или узак заплет или никакав. Разлози могу бити различити. Можда нећемо наћи још једну на локацији из снова, можда је добијемо од родитеља, или једноставно не можемо себи приуштити још једну. Што је парцела издуженија и ужа, то је јефтинија. Продавци су свесни предности регуларније парцеле, па ће њена цена увек бити већа од уске парцеле.

Дугачка, троугласта или уска парцела. Коју кућу саградити на необичном плацу>

ГАЛЕРИЈА: погледајте нацрте кућа за уску парцелу

Пројект куће Муратор Ц365ц Транспарент - варијанта ИИИ, арх. Прземисłав Бириłо. Из ове перспективе, кућа изгледа најатрактивније - захваљујући баштенској застакљеној фасади, која је покривена оквирима терасе нише. Погледајте дизајн ове куће

Минималне удаљености од границе парцеле

Ако имамо уску парцелу, главно правило које ће нас држати будним ноћу је оно о минималној удаљености зграде од граница.Нажалост, ако је наша парцела широка 20 метара, то не значи да наша кућа може бити толико широка.

Опште правило каже да се зграда не може градити ближе граници имовине од:

  • 3 м када је окренут према граници са зидом без отвора;
  • 4 м када ће на граници бити зид са отворима за врата или прозоре.

Прочитајте још: Локација објекта - удаљеност од границе парцеле>

Како уклопити своју кућу из снова у уску парцелу

Може се десити да након дуге потраге коначно пронађемо пројекат савршен у сваком погледу, али ће нажалост бити преширок. У таквим ситуацијама кључно питање ће бити: колико прешироко? Да се разумемо, нећемо кућу ужи за неколико метара без суштинских промена у конструкцији и функционалности. Међутим, постоји неколико једноставних модификација, захваљујући којима можете повратити неколико десетина центиметара.

Шта се лако може променити у пројекту:

  • уклоните прозоре на бочном зиду или их замените стакленим блоковима
  • смањи пројекцију терасе
  • смањи проширење балкона
  • померање капије у дуплој гаражи на бочни зид - тада се кућа може окренути за 90 степени

Пројекти кућа за уски плац

Представљамо дизајне кућа који се могу уклопити на уске парцеле. Сваки опис, осим предности и недостатака, садржи и савете шта да урадите да би минимална величина парцеле била још мања.

Кућа на уском плацу са издуженим телом

Дизајн куће М249 Удобан

  • корисна површина: 128,5 ск м
  • нето површина: 169,8 кв.м
  • површина зграде: 235,7 кв.м
  • димензије парцеле: 19,30 к 29,20 м
  • број соба: 5

Издужено тело куће је најчешћи избор за уски плац. Облик дугог правоугаоника је оптималан - одражавајући обрисе парцеле, омогућава да се зграда савршено уклопи у њега. Ово решење је посебно важно за једноспратну кућу, када њен план мора бити функционално проширен у оквиру једног спрата.

Овог пута тело је продужено на 22,2 м са ширином од 11,3 м. Његова дужина је омогућила јасно функционално зонирање куће. И тако од фронта иде економски, технички и санитарни део. Комуникациони путеви су осмишљени на промишљен начин - из гараже се иде у оставу, котларницу, одатле у вешерај, а затим у купатило. Постоји и пролаз из гараже у хол у дневном делу - кроз оставу и гардеробу.

Дневна зона је одраз облика блока - слично је издужена. Кухиња (10,7 м²), трпезарија и дневни боравак (35,0 м²) су постављени на једној оси.На граници дневне и ноћне зоне налази се дугачки ходник и радна соба (9,1 м2), одвојени зидом. Иза њега почиње приватна зона, тзв ноћ. Постоје три спаваће собе са прилично подељеним простором - свака има скоро 13 м², али само једна има засебан гардеробер (2,8 м²).

У кући се налазе два купатила - мање (4,7 м²) на граници ноћне и дневне зоне, веће (5,8 м²) у ноћној зони. Дизајн је доследан - две издужене терасе граниче са дугачким блоком. У велику (36 м²) се може ући из дневног боравка и једне од спаваћих соба. Мањи (9,3 м²) је у близини техничког и радног простора. Био је спојен на радну собу, вешерај и котларницу.

Кућа на уском плацу са провидном баштенском фасадом

Пројекат Ц365ц Транспарент - варијанта ИИИ

  • корисна површина: 62,8 ск м
  • нето површина: 68,8 кв.м
  • површина зграде: 103,4 кв.м
  • димензије парцеле: 19,50 к 16,10 м
  • број соба: 3

Задивљујући пример како архитекта може максимално економично искористити простор мале куће. На 62,8 м² корисног простора успели смо да „упакујемо“ две спаваће собе (11,5 и 12,4 м²), дневни боравак (соба 21,2 + кухиња 6,0 м²), пространо купатило (6,3 м²), котларницу и предсобље са функцијом од мини гардеробе. Тешко је наћи простор у овој кући намењен само комуникацији. Његове главне функције преузела је дневна зона.

Мале кућице које раде током целе године до 100 м2. Пројекти малих кућа>

Флексибилан приступ простору има још једну димензију - простор дневног боравка може се повећати за 12,4 м² суседне собе - само раздвојите двострука врата. Други начин проширења кућног простора је застакљивање велике терасе.У овом пројекту имају спектакуларан ефекат, јер су постављени у свим суседним просторијама.

Још један доказ да је флексибилност суштинска карактеристика овог пројекта је могућност прилагођавања поткровља и прилагођавања куће новим потребама домаћинства.

Кућа на уском плацу удобна и згодна

Дизајн куће М230 Залазеће сунце

  • корисна површина: 110,0 ск м
  • нето површина: 136,4 кв.м
  • површина зграде: 175,0 кв.м
  • димензије парцеле: 17,00 к 28,30 м
  • број соба: 5

Дизајн куће М230 Сунце које залази значи удобност, простор и модерност - могло би се рећи да је то савршена кућа. Ово доказује да можете врло удобно живети у кућама дизајнираним за уску парцелу.Улаз у зграду је планиран са стране, захваљујући чему су са предње стране направљене гаража и котларница.

Са леве стране улаза налази се велика спаваћа соба, купатило и ходник који служи и као гардероба. Ове три собе су засебна, интимна зона, удаљена од осталих спаваћих соба. Простор за опуштање и јело је пространа дневна соба, која је преко „острва” повезана са кухињом. Ово модерно решење ће несумњиво бити погодно за заједничко кување, а отворени простор ће вам омогућити да учествујете у гозби док сте у кухињи. Дневна соба је савршено осветљен ентеријер. Скоро цео њен зид је стаклена фасада са балконским вратима која воде на велику терасу која са две стране окружује зграду. Лети ће ово вероватно бити најкоришћеније место у кући. Зими, међутим, можете осетити топлину огњишта и уживати у шарму живе ватре.

У задњем делу куће налазе се три спаваће собе и купатило.Свака од спаваћих соба има излаз на терасу. Поред високе функционалности, кућа је и на правом визуелном нивоу. Део објекта је обложен графитним клинкер плочицама, у контрасту са белином преосталих зидова. Додаци светлог дрвета су загрејали каросерију и осветлили доминантну графит на предњој страни. Захваљујући свим овим третманима, то је кућа из снова за 21. век.

Кућа на уском плацу за петочлану породицу

Пројект куће М239ц Доборови - варијанта ИИИ

  • корисна површина: 129,4 ск м
  • површина зграде: 114,8 кв.м
  • димензије парцеле: 16,00 к 20,80 м
  • број соба: 5

Дизајн куће М239ц Доборови - варијанта ИИИ је одличан предлог за петочлану породицу. Предњи део приземља заузима вестибул, гаража за једну особу и котларница.

Дневна зона је планирана у задњем делу куће, тако да ће најповољније решење бити лоцирање зграде са улазом са севера. У дневној зони издвојене су три функционалне области - слободно време, потрошња и кухиња. Зона дневне релаксације опремљена је комплетом функционалног и функционалног намештаја, а пре свега камином, пружајући станарима и њиховим гостима топлу и пријатељску атмосферу. Дуж целе задње фасаде обезбеђен је низ балконских врата, што ће гарантовати адекватно осветљење и комуникацију без судара са кућом. Поткровље куће се састоји од четири спаваће собе, два купатила и вешераја. Једно од купатила припада двокреветној спаваћој соби, а друго је намењено станарима остале три спаваће собе.

Иако је облик једноставан, изгледа оригинално, привлачи пажњу и позива вас унутра. Декоративни детаљи су дрвени панели боје меда и сиве клинкер плочице, које су – након контраста са белим зидовима – преузеле доминацију.Боја дрвета је и прозорска столарија и под терасе, док се на косинама крова и улазној платформи види сива. Ова композиција боја и наглашавање детаља створили су хармоничну и уредну креацију.

Кућа за уски плац: М147 - Сродна душа - ширина парцеле 14 м

Аутор: арх. Ева Дзиевиатковска

Прочитајте више о Пројекту М147 - Сродна душа>

Корисна површина:106.1 м2

+++ Предности: Кућа ширине само 7 м, са гребеном паралелним са путем (у кућама са уском парцелом ово је ретко решење). Овај пројекат одликује велики вестибул и три простране и добро уређене спаваће собе на првом спрату.

--- Против: Потреба за две мансарде повећава трошкове изградње и крова.
Број соба:4
Димензије парцеле:14,0 к 20, м
Област зграде:83,6 м2
Гаража:НЕ
Колико простора се може добити:Недостатак прозора на једном од бочних зидова омогућава вам да лако прилагодите дизајн двојној кући. Добили бисмо тачно 3 метра ширине парцеле

Кућа за уски плац: Ц304а - Неопходан - варијанта И - ширина парцеле 16,2 м

Прочитајте више о пројекту Ц304а - Неопходан>

Корисна површина:87,9 м2

+++ Предности: Ова кућа је широка само 8 м и захваљујући угаоном улазу одговара и уским и плитким парцелама.Ценићемо велику котларницу, малу, али веома практичну оставу и два купатила. Вреди напоменути да се једно од купатила може повезати са спаваћом собом, стварајући тзв главна спаваћа соба.

--- Против: Котларница је у дневном боравку. Када уградимо котао на чврсто гориво носићемо гориво и отпад од сагоревања кроз хол или све транспортовати кроз прозор.
Број соба:4
Димензије парцеле:16,2 к 23,9 м
Прилагодљивост поткровља:ДА (44,1 м2)
ГаражаНЕ
Колико можете добити:Смањење пројекције терасе за 0,2 м омогућиће вам да задржите потребна 4 м од зидова са отворима, а самим тим смањите минималне димензије парцеле за 20 цм у дужину и ширину.Осим тога, уклањање отвора у бочном зиду омогућиће смањење минималне ширине парцеле за 1 м. То се може урадити уметањем спољних врата са застакљивањем или крменом, уградњом стаклених блокова у котларницу и померање прозора у кухињи на задњој коти.

Кућа за уски плац са малом грађевинском површином

Дизајн куће АГ014 ЕКС 2 софт

  • корисна површина: 124,4 ск м
  • нето површина: 152,2 кв.м
  • површина зграде: 89,7 кв.м
  • димензије парцеле: 16,90 к 18,30 м
  • број соба: 5

Минимизирање може се претворити у малу ширину куће. Овако је и овога пута - кота фронта је 9,9 м. Да би се кућа уклопила у уски плац, дизајнери су се одрекли прозора на једној бочној коти. Захваљујући томе, било је могуће смањити његову удаљеност од границе парцеле на 3 м.

Смањење простора који кућа треба да заузме на плацу има своје последице - многе функције мора да преузме горњи спрат - овог пута спрат, који има предност у односу на поткровље што омогућава много економичније коришћење простора и лакше уређење. У овој кући на првом спрату се налазе три комфорне спаваће собе (од 13,6 до 21,7 м²), пространо купатило (7 м²) и тоалет. У приземљу се налази отворени дневни боравак са кухињом (9,3 м²), трпезаријом (11,6 м²) и простором за опуштање (20,8 м²) и купатилом са туш кабином (2,6 м²).

Најлепше дневне собе са кухињом у дизајну кућа из Мураторовог каталога>

Овде су важне техничке и помоћне просторије: велика котларница (8,5 м²), која се може успешно користити као остава или вешерај, и остава - иако је мала, помоћи ће да се сакрије хаос од отворена кухиња.

Захваљујући малој грађевинској површини (89,7 м²), кућа се може градити на малој парцели - оној која има само 309,27 м² површине. Занимљива је зелена кровна тераса која је предложена у пројекту, која у извесној мери може да надокнади малу површину баште

Кућа на уском плацу са репрезентативном дужом фасадом

Пројекат АН1619 Елф

  • корисна површина: 122,8 ск м
  • нето површина: 116,9 кв.м
  • површина зграде: 235,7 кв.м
  • димензије парцеле: 17,00 к 21,70 м
  • број соба: 5

Неопходност функционалног зонирања издуженог плана резултирала је постављањем техничких просторија (гаража, котларница) на горњи уски зид. Као резултат, издужена фасада постаје репрезентативнија. Ово чини пројекат погодним за уску, плитку парцелу са широким предњим делом (док се одржава удаљеност од границе, омогућавајући погодан улаз у гаражу).

Овде је репрезентативност од велике важности - у малој кући (122,8 м² корисне површине) чак 45,7 м² издвојено је за дневну зону.Заузима скоро цео стамбени део приземља. Али не само његова површина одређује њену репрезентативност. Важан је и распоред појединих делова дневног простора који се налазе око централно постављеног огњишта.

Четири комфорне спаваће собе корисне површине од 9,3 до 16,0 м², купатило без косина (10,2 м²) и вешерај налазе се у поткровљу. Два спрата су повезана импресивним и удобним степеницама са три спрата.

Кућа на уском плацу са необичним, самостојећим балконом

Пројекат АП008 Алвин

  • корисна површина: 165,4 ск м
  • површина зграде: 153,3 кв.м
  • димензије парцеле: 17,05 к 28,00 м
  • број соба: 5

Овај самостојећи балкон чини да ионако дугачко тело делује још дуже - оптички га увећава и прилагођава облику парцеле.Такође има и друге велике предности. Због чињенице да је пројектован као додатак згради, не излаже опасности од топлотних мостова и накнадних губитака топлоте. Поред тога, његова имплементација се може померити у каснију фазу изградње, што може бити важно из економских разлога.

Има и функционално значење - балкон је кров за терасу на доњем спрату. Занимљиво је да је подела приземља слична оној у претходном пројекту. Његов стамбени део резервисан је за пространи дневни боравак (преко 52 м²) са централно лоцираним камином. У њу се улази кроз велики (22,5 м²) хол са отвореним степеницама. Функционално и оптички је увећан терасом поред трпезарије и дневног боравка.

Ноћна зона се налази у поткровљу. Постоји функционална главна спаваћа соба корисне површине од скоро 27 м² - спаваћа соба (18,1 м²) у комбинацији са гардеробом (3,4 м²) и купатилом (5,7 м²). Ту су и две мање спаваће собе површине од близу 11 м², купатило (12,3 м²) и вешерај (5,4 м²).Простор поткровља је диверзификован и увећан за два мансарда својом комуникационом зоном.

Куће са главном спаваћом собом. ТОП 5 готових пројеката Муратора>

Категорија:

Изградња