Све више програмера испуњава очекивања купаца и дозвољава промене дизајна у раној фази изградње. Ово даје инвеститорима прилику да прилагоде инсталацију и саме зидове коначном дизајну, штеди много времена и новца у фази завршне обраде.

Шта су промене инвеститора

Ово су измене које се уводе на захтев купца у просторијама које је он купио, у односу на решења усвојена у техничкој документацији или стандарду завршне обраде стана који обично нуди инвеститор.

Када можете да промените инвеститора

Обично је могуће извршити измене дизајна пре или на почетку изградње, односно када одређене фазе имплементације нису завршене. Програмер стриктно дефинише када можемо да извршимо промене и који елементи се могу променити.

Фото галерија: Грађевински радови и пројекти АБУ Внетрза Студио

Покушајмо да погледамо дизајне и размислимо шта се у њима може променити пре него што поставимо било какве инсталације.

Оне промене инвеститора не могу укључивати

Ово се углавном односи на вишепородично становање, јер у случају самостојећих кућа имамо више маневарског простора.

  • Ометање структуре;
  • Ометање инсталационих стубова;
  • Ометање врсте и распореда прозорске столарије;
  • Промена функције и намене просторија;
  • Промене које резултирају потребом за изменама у суседним просторијама.

Промене инвеститора: облик обавештења

Уобичајено, програмери детаљно описују процедуру за обавештавање о променама станара, мада са мањим улагањима то може бити мање формално, на пример, упирање прстом на градилиште или цртање руком. Обично се пријављују у облику писмене пријаве за промене станара. У опису треба детаљно објаснити све планиране промене. Поред тога, клијент или архитекта прави цртеж и врши измене. За пријаву измене закупца потребна је сагласност пројектанта дате инвестиције. Може се десити да ће обим пријављених промена код станара захтевати израду заменске документације.

Ценовник гипсаних радова 2021>

Колико коштају промене инвеститора

Трошкове промене инвеститора обрачунава извођач појединачно према ценовнику радова. Рачунају се додатни проточни метри зидова, електричних и хидрауличних тачака. Обично сносимо и трошкове прихватања или примене наших промена на индустријски пројекат.

Можемо направити појединачне промене, посебно ако су мале, као што је додавање додатних утичница или тачака за осветљење. Са већим обртајима вреди наручити пројекат дизајнеру ентеријера.

Из мог искуства, све више купаца долази да купи пословичну "рупу у земљи" . Почињемо са идејним решењем да бисмо знали да ли почетно уређење преградних зидова и инсталација испуњава очекивања инвеститора. Ако не, крећемо у процедуру промене станара. У овој фази вреди имати унапред дизајниране собе. Што смо боље осмишљени, то ће пројекти бити прецизнији и мање промена ће бити у завршној фази. Инвеститор тада штеди много времена и новца. Лакше је и јефтиније у фази изградње направити прикључак на умиваоник на одређеном месту пре малтерисања зидова него касније платити разбијање зида, померање водовода, поновно малтерисање. Слично је и са утичницама или величином самог ентеријера.Понекад је довољно померити зид за 3 цм како би се уклопио у Пак гардеробу из снова или камену плочу великог формата.

Шта вреди променити

Обично повећавамо број утичница и тачака осветљења. Тренутни животни стандард захтева употребу више електронских уређаја: рачунара, лаптопова, мобилних телефона, аудио опреме, телевизора, кућних апарата – како уградних, тако и самостојећих, којих све више имамо на радним плочама. Постоји и одмак од осветљења просторија са једном централно лоцираном тачком. Инвеститори желе да буду у могућности да креирају светлосне сцене. Дакле, додајемо свећњаке или разбијамо горње осветљење на више тачака. Прекидачи степеница и крста такође добро раде. Захваљујући томе, можемо, на пример, да угасимо светло без напуштања кревета.

Анна Бетлеи-Уцханска, дизајнер ентеријера, АБУ Внетрза Студио

Дизајнер ентеријера по образовању, уметник по страсти. Након дипломирања, радила је за велике варшавске дизајнерске канцеларије. Од 2009. године води АБУ Интериорс Студио. Не плаши се боја нити смелих функционалних решења.

Средишњи део дневне собе заузима софа иза које се налази обимна уграђена, рађена по мери, у којој се налази породична збирка књига

Кухиња је отворена према дневној соби. Подела између кухиње-трпезарије и простора за слободно време је наглашена црним дрвеним столом поред острва, који је употпуњен класичним столицама завршеним плетеницом од ратана

Категорија:

Интериори