Ако правилно контролишемо конструкцију, избећи ћемо додатне трошкове за поправку фуџева. Надзором изградње можете избећи многе грешке које се касније не могу исправити.

У различитим фазама изградње, многи радови су заташкани, због чега је веома важно обезбедити да се кључни моменти сваке изградње изводе како треба, односно у складу са пројектом, решењем о грађевинској дозволи и градњом. пракса. Када проверите ефекте у ходу, можете ухватити грешке и поправити их.

Листа радова које треба проверити на лицу места

Узимајући у обзир сложеност процеса изградње и узастопних радова, може се сачинити списак радова које у току изградње треба да прегледају руководилац изградње и инспектор за надзор инвеститора (ако је именован). Пошто је свака конструкција јединствена, такву листу треба припремити сваки пут на основу пројекта. Треба га припремити квалификовано лице са којим инвеститор води разговоре о преузимању функције руководиоца изградње и инспектора за надзор инвеститора. Ово ће вам омогућити да одредите приступ надзору и процените његове трошкове пре него што одлучите ко ће вршити надзор на лицу места.

Дужина контролне листе (проверава се на лицу места) зависи од многих питања:

  • поузданост, знање и искуство извођача;
  • тачност пројекта - да ли је то само грађевински пројекат који је био потребан за добијање грађевинске дозволе, или је то извршни пројекат;
  • сложеност изградње;
  • очекивања инвеститора;
  • приступи запослених лица за обављање функције руководиоца изградње и инспектора за надзор инвеститора.

Нажалост, инвеститори не доносе увек прави избор. Неки се одлучују за повремене инспекцијске посете менаџера локације на лицу места. Формално, дакле, имају руководиоца изградње, али он је врло ретко на лицу места. Сувише ретко да би се могло рећи да је надзор довољан и да се води рачуна о кључним елементима изградње. Овај избор излаже инвеститора проблемима и већим трошковима него када би менаџер локације био запослен више и могао да врши надзор према контролној листи.

12 најчешћих грешака у конструкцији. Како их избећи?

С друге стране, против инжењерске етике је да лице које има овлашћење да одлучује о таквим условима за надзор, које на овај начин заправо није у могућности да обезбеди.Такав квази-надзор на градилишту само је проблем за сваког инвеститора који се на то одлучи. Нажалост, нижи трошкови подстичу инвеститоре да се определе за овакав модел. Неки од њих брзо схвате да морају да сносе додатне трошкове за отклањање проблема и исправљање грешака које су направљене током изградње.

Неопходно је проверити да ли је геометар правилно означио осе објекта и означио ниво приземља, односно нулти ниво

Контролна листа за изградњу - списак радова које ће проверити менаџер градилишта

Овде је пример листе ставки које треба да провере руководилац изградње и инспектор за надзор инвеститора. Уређена је за једнопородичну кућу са поткровљем и гаражом у блоку, утемељену на темељима и подигнуту традиционалном технологијом.

  1. Организација градилишта - Обука у области заштите на раду, дефинисање правила сарадње, размена информација.
  2. Уклањање горњег слоја земље ради складиштења, провера извођења ископа.
  3. Провера поравнања осе зграде након геодетског поравнања од стране овлашћеног геодета, постављање нивоа "0"
  4. Контрола ископавања и потреба за прављењем мршавог бетона испод темеља. Утврђивање правила за извођење и прихватање темеља.
  5. Провера оплате темеља (дрвене или земљане). Преглед и пријем арматуре темеља, припрема прајмера за армирано бетонске елементе спратова (шипови, стубови, армирано бетонске степенице) - ако их има.
  6. Провера имплементације хоризонталне хидроизолације на подлогама. Утврђивање правила за извођење темељних зидова. Почетак зидања темељних зидова од бетонских блокова.
  7. Прихватање темељних зидова. Утврђивање правила прихватања хидроизолације темељних зидова. Почетак вертикалне хидроизолације темељних зидова.
  8. Провера имплементације хидроизолације. Дискусија о принципима изолације темељних зидова КСПС плочама.
  9. Провера изолације темељних зидова. Дискусија о принципима попуњавања простора између темељних зидова песком и принципима уградње воде и канализације. испод мршавог типа.
  10. Провера испуњености и збијености простора између зидова темеља песком.
  11. Проверавам распоред водовода. Испитивање непропусности заливањем канализационог система водом. Провера довода ваздуха у огњиште камина (ако постоји). Наливање мршавог.
  12. Провера хоризонталне хидроизолације зидова темеља. Почетак зидања зидова приземља, утврђивање правила за извођење и пријем зидарских радова. Преглед зидарских радова при зидању зидова и димњака у приземљу. Провера расподеле арматуре испод прозора. Контрола зидарских радова.Преглед правила за извођење и пријем АБ елемената у приземљу.
  13. Преглед АБ елемената приземља (стубова и надвратника) пре заливања.
  14. Преглед зиданих зидова и прихватање везивне арматуре, уколико се изливају пре извођења плафона - приземље.
  15. Бетонирање армирано-бетонских елемената приземља (носачи, надвратници), ако се мора урадити пре израде плафона. Дискусија о правилима за извођење и пријем оплате испод плафона.
  16. Преглед при извођењу оплате за плафон изнад приземља и оплата степеништа (ако постоји). Дискусија о принципима извођења арматуре плафона, прстенастих греда, степеништа и прихватања арматуре.
  17. Провера монтаже и арматуре плафона (армираног бетона или ребрасте) изнад приземља и арматуре степеништа у току арматурних радова.
  18. Провера монтаже и арматуре плафона и армирано-бетонских степеница пре плављења, уз проверу прајмера за стубове и клинове у поткровљу.
  19. Инспекција приликом изливања плафона и армирано-бетонских степеница. Дискусија о принципима извођења и прихватања колена и забатних зидова. Како их ојачати.
  20. Инспекција током извођења зидова и димњака у поткровљу, укључујући и проверу армирано-бетонских стубова.
  21. Провера извођења зидова и димњака у поткровљу и арматуре везних греда.
  22. Провера извођења зидова, провера арматуре накнадних клинова и армирано-бетонских прстенастих греда за зидну плочу. Контрола извођења димњака у поткровљу.
  23. Провера израде зидова забатних зидова и ојачања укрућења забатних зидова од поплава.
  24. Утврђивање правила за пријем кровне конструкције.
  25. Преглед у току извођења кровне конструкције. Провера извођења изолације димњака на пролазу кроз кров.
  26. Преглед при извођењу кровних слојева (слој 1 - изолација од ветра). Проверите преклапања, напетост и могуће перфорације.
  27. Провера уградње кровних прозора.
  28. Провера поправки ветроизолације. Провера извршења закључавања.
  29. Провера извођења кровова и опшивки у току радова.
  30. Провера извођења кровова и опшивки по завршетку радова.
  31. Дискусија о принципима монтаже столарије. Почетак монтаже столарије.
  32. Провера монтаже прозора и врата.
  33. Провера извођења уградње топле столарије.
  34. Провера уградње гаражних врата.
  35. Провера монтаже спољних ролетни (након разговора о правилима извођења).
  36. Разговор о правилима за извођење и пријем изолационих радова. Почните да лепите стиропор.
  37. Инспекција током изолације зидова - лепљење полистирена.
  38. Преглед у току извођења арматурних слојева на изолацији - мрежа са лепком.
  39. Инспекција током наношења гипса или спољашње облоге.
  40. Инспекција уградње спољних прозорских прагова.
  41. Почетак изградње преградних зидова, постављање правила за извођење и пријем.
  42. Збирка преградних зидова.
  43. Инспекције током инсталације (након разговора о правилима извођења и прихватања) - најмање два пута.
  44. Преглед у току извођења унутрашњих малтера (након разговора о правилима извођења и пријема).
  45. Провера распореда плафонске и подне изолације на терену (након разговора о правилима извођења и прихватања).
  46. Провера извођења инсталације централног грејања (након разговора о правилима извршења и прихватања).
  47. Провера извођења спратова (након разговора о правилима извођења и прихватања).
  48. Контрола радова на тераси (након разговора о правилима извођења и пријема).
  49. Провере током завршне обраде - три пута.
  50. Контрола уређења парцеле и крчења земљишта.
  51. Завршетак радова, припрема документације за обавештење о завршетку изградње објекта.

Категорија:

Изградња