Како оптимално, односно ефикасно, квалитетно и јефтино купити грађевински материјал? Питали смо власнике веледрогерија и салона, продавце зидног материјала, готових бетона, плафона, прозора, кровова, изолације и малтера.

Слушали смо! Продавци грађевинског материјала једногласно су се жалили на купце који се руководе само два критеријума куповине: најнижа могућа цена и највећи могући попуст. Тражење најјефтинијег грађевинског материјала је ризик од куповине смећа, а лов на попусте је игра мачке и миша.

- Продавци су приморани да подигну цене и до 50%, а затим дају попуст - каже Фигхтер1983, најбољи саветник на Муратора Форуму, извођач радова и власник компаније за трговину грађевинским материјалом.- Мора да се добро насмеју са купцима који - не упоређујући цене на више места - уживају у снижењу. Не штедите, зарађујете! каже јеврејска изрека. У конструкцијској верзији треба да стоји: Не купујете најјефтиније материјале, купујете најбоље, познате и проверене произвођаче, али по веома повољним ценама и по веома добрим условима продаје. Да бисте олакшали овај задатак - наш водич.

У локалном складишту зграда

За: оптималне цене, брз транспорт, могућност поврата.

Против: цене нису увек најниже.

Грађевински депо у околини - у кругу од 30, максимално 50 км од градилишта - је најчешће бирани и најповољнији извор снабдевања за градилиште. Можете купити у неколико локалних велетрговаца, али је најбоље заказати термин у једној за укупну набавку материјала за изградњу куће до сировог стања. Захваљујући таквој лојалности добија се боља цена и превоз није толико бесплатан (трошак се крије у цени производа), већ сигуран.Брза испорука грађевинског материјала је резултат добре логистике локалног складишта: свакодневно прикупља наруџбине и уређује руте испоруке производа.

- Превозимо палете са ХДС истоваром (камион са краном који омогућава утовар и истовар), такође ћемо превести појединачне артикле робе ако клијенту нешто понестане на градилишту - каже Дариусз Крзивковски из дарецки.пл складиште у близини Варшаве и додаје: - Купац има такве услуге на телефону.

"Одлично решење" - пише инвеститор Адам из Форума Муратора о сарадњи са локалном велетрговцем. „Нисам имао застоја на градилишту. Престао сам да упоређујем цене јер је све било на време, екипа никада није морала да чека. Ово је мерљив профит, много вреднији од 100 или 200 ПЛН уштеђених на јефтинијој куповини на разним местима.” Велетрговци углавном не прихватају повраћај, али ипак праве изузетке за своје купце. Нерадо прихватају клинкер, јер он бубри у транспорту. Много праве гримасу ако је паковање прашњаво или чак оштећено.

Дариусз Крзивковски: - Већина велетрговаца преферира правило: боље је испоручити него сакупљати. Избегавамо повраћај јер су марже за многе материјале, на пример изолацију, цемент или гипсане плоче, минималне. Приликом организовања транспорта и истовара везаних за повратак губимо. Фигхтер1983 додаје: - Инвеститор мисли да ако потроши 10.000 ПЛН за стиропор за изолацију куће, магацин ће на томе зарадити 2-3 хиљаде. злоти. НЕ! Зарађујете 2-3 ПЛН по кубном метру. Тако да враћање одмах постаје гломазно и неисплативо.

Како одабрати велетрговца грађевинарства? Инвеститори имају начин да то заобиђу. Пошаљу списак материјала у складишта, понекад на 10 места, тражећи понуду, а затим упоређују цене. Овај метод захтева коментар.

- Не можете очекивати да ће депо сваком купцу дати пуну спецификацију цене, јер таква калкулација траје дуго - објашњава Фигхтер1983. - Клијент обично добије општу изјаву која му не даје много.Зато је најбоље упоредити цене основних материјала, на пример зидних материјала.

Локални велетрговци имају тенденцију да сарађују, тако да је губљење времена посећивати десет складишта. Упоређујући процене основног грађевинског материјала у три локална велетрговца, открићете да се цене разликују за неколико процената, а побеђује најближи велетрговац, јер су трошкови транспорта нижи. Добар показатељ је и кретање у магацину - што више купаца, то су сигурнији прави избор.

Ко треба да купује грађевински материјал - инвеститор или извођач? Г. Војциецх, водоинсталатер, каже: - Радио сам у кући једног адвоката који је тврдио да сат његовог рада кошта 300 ПЛН, али се истовремено заклео да не намерава да заради за извођаче радова, тако да сам је куповао материјале. И пошто није знао много о грађевинарству, ишао је неколико пута по разне додатке. Ово ме је навело да се запитам да ли је сат адвоката јефтинији од сата водоинсталатера?

Ко ће купити материјал? Полазна основа за инвеститора је да има спецификацију материјала. Неопходно је знати колико и који материјал је потребно. Али техничко питање остаје: ко ће купити?

Марцин, инвеститор из Кракова: - Мој извођач купује материјал, а ја плаћам. Прво сам звао велетрговце у околини, али нигде нисам добио тако добре цене као мој мајстор.

- То је пре свега питање поверења, објашњава Фигхтер1983. - Много је извођача који послују на локалном нивоу који су се са конкретном веледрогеријом договорили да ће укорити своје купце. Састав диктира непогодне цене, а добит се дели са извођачем радова. Или посада купује више залиха него што је потребно. Још увек можете да бројите цигле, али цемент? Може се испоставити да је део материјала отишао на друго градилиште. Дакле, ако наручите куповину, урадите то само особи од поверења. Купите сами? Међутим, ово вероватно није добра идеја, с обзиром на слагалицу која је материјал за изградњу куће. Пример? Силикатни зидови. Да ли да узмем цементно-кречни малтер класе М5, М10 или М15 за зидање? Оваквих загонетки вам неће понестати, а онда ће се испоставити да локални велетрговац има још једну велику предност - стрпљиве савете запослених.

Колико кошта изградња куће: цене. На чему можете да уштедите?

Дилеме ко да купи нестају у фази монтаже прозора, а затим и уградње. Купујемо уређаје са услугом монтаже. Добијамо мир и ПДВ у износу од 8%, а не 23%.

Како израчунати бруто нето цену грађевинског материјала и услуга>

Велетрговци не дају кредите инвеститорима. Очекује се авансно плаћање пре испоруке, или готовина која се предаје возачу ако је дуг неколико хиљада злота. С друге стране, у магацину се може складиштити роба купљена зими, када су цене материјала ниже. Плаћено - преузима се на пролеће.

Купујемо грађевински материјал у ДИИ продавници

За: промоције, згодну презентацију материјала, лако враћање производа.

Против: високе цене, скуп транспорт, ограничена понуда у сировом стању.

Ко не познаје задовољство куповине у продавници уради сам? Лепо изложена роба, тиха музика у позадини и ове акције са промотивног летака Да ли је тржиште поље истраживања за инвеститора који гради кућу? Свакако да, посебно у фази завршних радова, када морате да погледате плочице са свих страна, да погледате узоркивач боја, да додирнете фрагмент пода или да подигнете главу туша.У фази љуштења, продавнице немају понуду која би била конкурентна ценама и услугом локалног велетрговца. Разлог је недостатак сопственог специјализованог транспорта. Често се роба превози камионима без дизалице за истовар. Или у цену превоза робе није урачунат истовар и уношење робе. Замислите гужву када стигне камион пун блокова од шљунка и морате сами да га истоварите

Несумњива предност куповине у супермаркету су промоције - вреди пратити билтене продавнице. Због чињенице да продавница „уради сам“ продаје дати производ у великим количинама, повремено може снизити цену. Што не значи да су цене осталих производа тако ниске - вреди их запамтити и упоредити, на пример са ценама на Интернету. Такође морате пажљиво анализирати параметре материјала, посебно оних са логотипом продавнице, јер многи од њих – посебно лепкови, малтери и завршни материјали – могу имати лошије параметре или мању количину у паковању, а самим тим и бољу цену. Да ли је то превара? Не, само јефтина понуда на тржишту.На овај начин можете купити мање изолације у пакету или баштенски панел који није дебљине 1,5 цм, већ 8 мм.

Куповина грађевинског материјала онлајн

За: одличне цене.

Против: високог ризика, високих трошкова транспорта, потешкоћа са рекламацијом и повраћајем.

" У претраживачу сам одредио растојање продавца на 100 км и практично цела конструкција је заснована на онлајн куповини" - хвали се форумаш на Форуму Муратора. добар метод? Не само виртуелни продавци продају онлајн, већ и супермаркети и продавнице, тако да, наравно, да – то је одлично место за јефтину куповину производа врхунског квалитета. Интернет мами пре свега веома повољним ценама, продајом постизложбеног материјала (шта год то значило) и по повратку. Трансакциони сервис најчешће је ОЛКС портал, ређе Аллегро, јер наплаћује 8% провизије на вредност продаје и испоруке. Увек је вредно проверити да ли продавац на аукцији има веб страницу на којој можете купити материјале јефтиније.

Специфичност мреже су посредници - онлајн продавци који раде од куће, чија цела продавница стане у лаптоп. Остварују веома велики промет - продају, на пример, 3-4 хиљаде месечно. м3 изолационих материјала. Не сносе трошкове канцеларије и особља, тако да могу да продају много јефтиније.

Жалба грађевинског материјала. Шаблон рукописа>

Куповина на мрежи захтева разборитост. Ако купујете зидни материјал са другог краја Пољске, трошкови транспорта могу износити 20% цене робе. Боље је не размишљати о поврату, рекламацији или куповини палете. - Клијент је негде у Пољској купио 16 палета поплочаног камена за 40 ПЛН по м2 - каже Дариусз Крзивковски. - У магацину исти производ је 50 ПЛН. Добијено? Морао је о свом трошку да врати део неисправне робе, а онда је остао без коцкица и морао је да их купи од нас. Да ли постоји корист од куповине путем интернета, на крају се не одређује цена на веб локацији, већ коначна цена - након што је материјал уграђен.

Још један пример: Желимо да вратимо 4 вреће лепка по 20 ПЛН свака.Пошиљка се мора послати на палети - цена је 120 ПЛН. Остаје само да се понуди понуда на аукцији или да је дате комшији. Проблематично је и време чекања на испоруку купљеног материјала. Роба ће стићи из магацина истог дана или следећег јутра, а понекад морате да чекате 2 недеље на робу купљену преко интернета. Онлине плаћања? Банковним трансфером пре испоруке или готовином или картицом код возача - до неколико хиљада злота.

Још један недостатак онлине куповине: ретко, јер ретко, али можете пронаћи преваранте.

Куповина грађевинског материјала из фабрике

За: нижу цену.

Против: трошкови транспорта, потешкоће са рекламацијом и враћањем.

Грађевински материјал је најјефтинији за куповину у фабрици - шушка се међу инвеститорима. Заиста, било је времена када су произвођачи у великој мери продавали на мало. И то раде и данас, ако је прималац, на пример, програмер и наручује не на комад, већ камионом.Мали купац, чак и ако наручи робу за целу кућу, за произвођача је више проблем него прилика. - Произвођачи избегавају продавце као куга! каже Фигтер1983. – Дају им више цене са 23 одсто ПДВ-а. Продавци наручују пола камиона, забрљају логистику испоруке, не могу да се сете поштанског броја, нису тамо на дан преузимања. Све невоље.

Продаја директно из фабрике је често стиропор. Ретко ћете их видети у великој количини у дворишту зграде. Велетрговци наручују полистирен од произвођача, а роба из фабрике иде право на градилиште. Отуда невољност велетрговаца да врате изолациони материјал, описан раније.

Резиме? Свакако вреди проверити цену и услове испоруке од произвођача - можете купити јефтиније блокове за зидове, изолационе системе, фасаде, подне плоче, гипсане плоче, арматуре, грађевинске хемикалије. И овде морате да преузмете скупи ризик слања жалбе и враћања материјала.

Како купити прозоре

Три основне индикације које помажу да се успешно носимо са темом прозора су: наручујемо прозоре у салонима специјализованим за њихову продају, купујемо их у сервису монтаже и уграђујемо - и дрвене и пластичне прозоре - након мокрења рад. Набавку прозора планирамо унапред - у прозорској индустрији постоји сезоналност, време чекања је од неколико недеља до 3 месеца, а најтоплији период је јесен.

Уговор за набавку и уградњу прозора и врата: који закључити>

- Најбоље је наручити два, чак и три месеца пре планираног датума имплементације - каже Адријан Павлички, координатор изложбеног салона Столбуд Вłосзцзова. Морате се припремити за посету салону. Потребно је донети пројекат или листу столарије. На основу тога, саветник ће моћи да предложи како да се оптимизују параметри прозора. Не морају сви да се отварају, скупи противпровални прозори нису увек потребни (за сигурност постоје аларми и прекидачи).

Нема више готових прозора, јер се сви раде по поруџбини. Међутим, постоје типичне димензије прозора, јер сваки материјал прозора има своја ограничења. ПВЦ прозор не би требало да буде шири од 2,20-2,30 м. Ако је дизајнер дизајнирао већи прозор, мораће да буде од дрвета или алуминијума (што наравно кошта више). Када се одлучите за прозор за терасу без прага, потребно је да његову висину прилагодите слојевима пода. Ако желите да имате спољне ролетне које се монтирају испод, морате проверити да ли се оне могу сакрити у овој фази изградње.

- Да ли је цена снижена? Такво питање треба поставити на крају – додаје Адријан Павлички. - Пре тога саветнику треба да изнесете своја очекивања и пустите га да се докаже. Такође треба имати на уму да ако желимо да упоредимо цене прозора у салонима, упоредимо крушке са крушкама, а јабуке са јабукама, односно у различитим салонима морамо тражити потпуно исте параметре рамова и пакета застакљивања.

Пре слања поруџбине у фабрику, продавац мора да дође на градилиште и измери прозорске отворе.Шта је најважније приликом мерења? Адријан Павлицки: - Апсолутно је неопходно одредити нулту тачку зграде, односно ниво пода, помоћу нивелира. Компаније које постављају локацију прозора без позивања на нулту тачку треба да буду истребљене! После оваквог нестручног мерења, висина прозора може да варира и до 10 цм! - Топла инсталација или уградња у зид? - ево испитног питања у салону које чека муштерију која жели да купи прозоре. Кључни одговор када је у питању набавка даљег материјала потребног за монтажу и цена.

Адриан Павлицки: - Забрањено је постављање прозора, што резултира недостатком непропусности, односно само на пени. Због тога се за сваки склоп користе монтажне траке. За основну уградњу у зид помоћу пене и траке платићемо око 35 ПЛН по метру, за веома чврсту монтажу - још увек у зиду - 50-55 ПЛН, а за топлу монтажу ван површине зида платићемо од 120 ПЛН до 170 ПЛН.

Вреди проверити услове гаранције. Већина произвођача предвиђа да прозоре уграђује само овлашћени монтажни тим, а радови се могу изводити након полагања малтера и кошуљице.

Где наручити готов бетон

Није без разлога знак "Добар цемент" појавио на врећама цемента - има много псеудопроизвођача који производе псеудоцемент. Због тога је боље одмах отићи у локалну фабрику бетона и наручити готов бетон у класи која је одређена стандардом. Неопходно је наручити на основу пројекта или индикација руководиоца изградње. Плаћање готовином или банковним трансфером.

У фабрици бетона по први пут ћемо се сусрести са ситуацијом да се плаћање може извршити и након сервиса.

Наручите бетон у фабрици бетона. Како купити готов бетон?>

- Купцу је тешко предвидети колико му бетона треба, да ли ће 12 или 14 м стати у3- објашњава Богдан Токарцзик, власник фабрике Бетоланд из Пиасецзно. - Препоручавање је стога укључено у поруџбину и одвија се без додатних трошкова. Купац плаћа превоз бетонске мешалице и пумпе. Вожња бетонског камиона до 10 км кошта најмање 200 ПЛН, а доплата је око 5 ПЛН за сваки м3и за 10 км, односно: ако камион носи 9 м3бетона, платићемо 45 ПЛН додатно.Цена за рад пумпе (домет од 28 м је довољан за кућу) је 350-500 ПЛН. Такође се плаћа паркинг - 2 ПЛН по минути. Ово је сасвим уобичајена ситуација када наручени бетон стигне на градилиште, а оплата још није готова. Бетон је најбоље наручити 3 до 7 дана пре сервиса. У високој сезони свакако је боље недељу дана раније. Долазак бетонара је договорен за задати сат. Инвеститор треба да припреми прилазни пут - аутомобили са бетоном до 32 тоне! Ако је улаз на парцелу покисли или песковит, бетонар неће ући. Превентивно, запослени у бетонари обично проверава могућност приступа и сигнализира потребу за очвршћавањем. Вреди слушати.

Где купити кровни материјал

Постоје грађевински депои специјализовани само за продају кровног материјала, али обично продају и други грађевински материјал. Ово је добра вест за инвеститора - материјали за зидове, кровне и завршне материјале могу се купити у једном магацину.Хајде да се фокусирамо на кровове. Велика олакшица за инвеститора је посета професионалном магацину са кровним дисплејима.

- У оваквој композицији као што је наша, величина изложбе може бити и 1000 м2 - каже Пјотр Горжелак, директор екстраДАЦХ филијале у Лођу. - Лакше је донети одлуку ако видите део крова.

Клијент долази са пројектом или га шаље е-поштом. Након утврђивања детаља, састав бесплатно припрема комплетну листу материјала. Ако инвеститор који гради кућу тражи извођача радова, добиће списак проверених кровопокривача који сарађују са велетрговцем.

У индустрији кровова, сезоналност полако престаје да важи. Сезона заправо траје целе године, али понуде, укључујући и попусте, важе у месечним циклусима - до краја месеца.

Пиотр Горзелак: - Промоцију нуди произвођач дате маске, водећи се сопственом ценом, доступношћу или популарношћу датог модела или боје.У последње време на врху су цреп за равни кров у тамној боји, најчешће графит. Тако ћемо добити попуст на други модел или боју поклопца. Цене прибора, прибора, олука и кровних прозора се не мењају више од два пута годишње.

Добар велетрговац осим ценом осваја и квалитетом услуге, саветима, превозом урачунатим у цену, могућношћу враћања неког материјала.

Где купити изолациони материјал

Постоји три стотине произвођача стиропора - од гаражне производње до великих фабрика. Боље је купити експандирани полистирен или КСПС стиродур (иначе екструдирани полистирен) познатих произвођача. Тада имате више поверења да ће материјал задовољити стандарде. Наравно, мале компаније могу да производе висококвалитетни полистирен, али проблем је у потешкоћи у провери његовог квалитета.

Да ли купујете изолациони материјал? Највећа грешка (као вероватно и свуда) је неприпремљеност.Не треба постављати питање: која је цена паковања стиропора? Ово показује недостатак знања. Изолација се мери не у пакетима, већ у квадратним или кубним метрима. Купац треба да зна која је дебљина изолације предвиђена у пројекту и који коефицијент топлотне проводљивости (ламбда) треба да има овај материјал. Постоје и друге нијансе знања како да изолујете сопствени дом. Ако планирате велике спољне ролетне које треба сакрити у изолацији, требало би да купите стиропор дебљине 22 цм. Све ове информације могу се наћи у дизајну куће. Руководилац изградње такође може припремити спецификацију. И поред тога, низбрдо је - наруџба, пре нема могућност остваривања попуста (због већ поменутих ниских маржи), нема могућности плаћања по испоруци или кредитирања преко магацина или онлајн продавца, испорука после неколико дана директно на градилиште.

Како купити фасадне материјале

Изолација и елевација је систем који се на језику професионалаца зове ЕТИЦС.Набавка материјала за фасаду је нераскидиво повезана са квалитетом фасадерских тимова. Објашњава Фигхтер1983: - Мојем четворочланом тиму треба три или четири недеље да изврши системску изолацију и елевацију на згради површине од зидова 250 м2 У међувремену, 70% екипа ће направити такву фасаду за недељу дана, али нема гаранције. И то је квалитет овог рада. Фасада изгледа добро када је нова, а после годину дана је погодна за реновирање.

Многи тимови такође имају уговоре са велетрговцима и зарађују провизије од продаје материјала - они побеђују до краја! Друга врста извођача је паушални износ – може да изда рачун без ПДВ-а. Потпуно је равнодушан према каквим материјалима ради, а никада није имао времена да оде код произвођача на обуку. Залепиће стиропор, па мрежицу са лепком и некако се залепи, па шта има смисла? Коначно, постоје озбиљне компаније које раде по смерницама произвођача, плаћају порезе и губе цену са овим недељним екипама.

6 савета како да купите стиропор>

Савет за инвеститора? Када купујете материјале, морате стално имати на уму да су добри материјали само корак на путу до квалитета вашег дома. Извођач такође мора бити високог калибра.

Где купити монтажне плафоне

Инвеститор шаље нацрт монтажног плафона своје куће произвођачу или специјализованом велетрговцу и након једног дана добија понуду. Просечна цена је 100 ПЛН по м2 - Ако купац прихвати услове, одређује се датум испоруке, терет се превози камионом са ХДС-ом. Поравнање – предрачун или плаћање возачу – објашњава Александер Замковски, власник фирме Елбет из Влошцове, која производи плафоне.

Произвођачи транспортују своје производе до градилишта било где у Пољској. Трошкови транспорта су укључени у цену производа. - Користимо транспортна предузећа, али имамо правило да не зарађујемо на транспорту - додаје Александер Замковски.

2% материјала (15-20 блокова) се додаје бесплатно у поруџбину, у случају да се поквари током транспорта или током слагања.

Како купити грејне уређаје - материјал са монтажом

Не вреди тражити прилике по сваку цену. Брендирани уређаји су основа. Цене су свуда сличне, а важна је и добра монтажа од стране овлашћеног тима. Монтажна фирма ће нам продати уређај са стопом ПДВ-а од 8%. Треба да проверите шта произвођач нуди - постоје грејни уређаји који немају гарантован сервис нити потребне сертификате.

Такође можете пронаћи много позитивних ствари и промоција за купце. Произвођачи продужавају гаранцију, нуде пакете производа, на пример котао, резервоар за складиштење и аутоматизацију. Они такође могу израчунати потребу за топлотом за кућу. Услов за мир инвеститора је поштовање датума прегледа – важно за одржавање гаранције.

Срећно у куповини! Надамо се да се већ слажете са тезом да је попуст само један елемент успешне куповине грађевинског материјала и појављује се на крају трансакције.

Категорија:

Изградња