Изградња без дозволе: објашњавамо правила

Табела 1. Конструкције које захтевају обавештење о изградњи (наведене у члану 29(1))

1

самостојеће једнопородичне стамбене зграде чија је утицајна површина у потпуности на парцели или парцелама на којима су пројектоване

2

самостојеће једноспратне зграде трафо станица и контејнерских трафо станица са грађевинском површином до 35 м²

зграде које нису наведене у пар. 1 бод 2, 3 и 5-30 или у сек. 2 (односно који нису наведени у тачкама 2, 3 и 5-30 ове табеле или у табели 2), који се налазе у затвореним просторима одређеним решењем министра народне одбране или министра надлежног за унутрашње послове - искључујући стамбене зграде, колективне стамбено-комунални

постројења за пречишћавање отпадних вода капацитета до 7,50 м³дневно

запечаћени резервоари за течни отпад капацитета до 10 м³

привремени грађевински објекти који нису трајно причвршћени за земљу и намењени су рушењу или преношењу на другу локацију - у року наведеном у обавештењу, а најкасније у року од 180 дана од дана почетка изградње наведеног у обавештење

платформе укупне дужине до 25 м и висине до 2,50 м (рачунато од врха платформе до дна воде)

резервоар за течни гас са једним резервоаром капацитета до 7 м3³, намењен за снабдевање гасних инсталација у једнопородичним стамбеним зградама

кабловски канали

излази са државних и покрајинских путева и паркинг места на овим путевима

водене бране и бране са висином бране мањом од 1 м изван унутрашњих пловних путева и изван подручја националних паркова, резервата природе и пејзажних паркова и њихових тампон зона

самостојећи: једноспратне помоћне зграде, гараже, шупе - изграђене површине до 35 м², укупан број ових објеката на парцела не сме бити већа од два на сваких 500 м²површина парцеле

самостојеће једноспратнице за индивидуалну рекреацију схваћене као зграде намењене периодичној рекреацији - са изграђеном површином до 35 м², број ови објекти на парцели не смеју бити већи од једног на сваких 500 м²површина парцеле

једноспратне зграде са изграђеном површином до 35 м², које служе као објекти за текуће одржавање железничких пруга, који се налазе на земљишту у власништву Државни трезор, који се налази у области Натура 2000

пословни објекти изграђености до 35 м², распона конструкције до 4,80 м, и баре и акумулације са површине не веће од 500 м²и дубине не веће од 2 м од природне површине земљишта, намењених искључиво за потребе газдовања шумама и које се налазе на шумском земљишту у власништву Државног трезора, које се налази у Натура 2000

паркинг места за путничка возила до укључујући 10 места, која се налазе у области Натура 2000

школска игралишта и игралишта, тениски терени, траке за трчање за рекреацију

ограде веће од 2,20 м

приземне терасе са грађевинском површином од преко 35 м²

технолошки канали, у смислу уметности. 4 тачка 15а Закона о јавним путевима, у предности у оквиру реконструкције коловоза

пунионице, у смислу чл. 2 тачка 27 Закона о електромобилности и алтернативним горивима, искључујући инфраструктуру за наплату друмског јавног превоза у смислу чл. 2 тачка 3 овог закона

умиваоници за дезинфекцију, укључујући и наткривене

темељ стубова за телекомуникационе кабловске линије

мали објекти архитектуре на јавним местима

пословни објекти који се односе на пољопривредну производњу и допуну пољопривредних објеката у оквиру постојеће станишне парцеле: плоче за складиштење стајњака, затворени резервоари за течни стајњак или стајњак, млевени силоси за растресите материјале капацитета до 30 м³и висине не више од 7 м и силоса за силажу

ЛНГ регасификационе станице са капацитетом резервоара за складиштење гаса до 10 м³

Табела 2. Нема формалности (из члана 29(2))

пословни објекти везани за пољопривредну производњу и допуну пољопривредних објеката у оквиру постојеће станишне парцеле:

а) једноспратне помоћне зграде са изграђеном површином до 35 м^{2, са распоном не већим од 4,80 м,}

б) контејнерске сушаре са изграђеном површином до 21 м²

склоништа изграђености до 50 м², која се налазе на парцели са стамбеним објектом или намењена за стамбену изградњу, са укупним бројем ова склоништа на парцели не смеју бити већа од два на сваких 1000 м²површина парцеле

самостојеће сјенице изграђене површине до 35 м², укупан број ових објеката на парцели не може бити већи од два на сваких 500 м²површина парцеле

налошке сјенице и помоћне зграде из Закона о породичним парцелама

аутобуске надстрешнице и платформе

једноспратне зграде са грађевинском површином до 35 м², које служе као објекти за текуће одржавање железничких пруга, који се налазе на земљишту у власништву државе Трезор, са изузетком зграда које се налазе у области Натура 2000

паркинг места за путничка возила до 10 укључено, осим оних који се налазе у области Натура 2000

самостојеће телефонске говорнице, ормани и телекомуникациони стубови

самостални паркинг бројила

излази са окружних и општинских путева и паркинг места на овим путевима

пропусти са унутрашњим пресеком до 0,85 м²

кућни базени и рибњаци површине до 50 м²

грађевински објекти као уређаји за мелиорацију воде

обалне траке и друга вештачка, површинска или линеарна ојачања обала река и планинских потока и морске обале, обале унутрашњих морских вода, која не чине потпорне структуре

рампе за особе са инвалидитетом

телекомуникационе кабловске линије

мерни уређаји, укључујући ограде и унутрашње путеве, државне хидролошке и метеоролошке службе и државне хидрогеолошке службе:

а) постови: водомјер, метеоролошки, кишне и подземне воде,

б) тачке: тачке за посматрање нивоа подземних вода и тачке за праћење квалитета подземних вода,

ц) пиезометри за посматрање и уграђени извори

објекти мале архитектуре, осим таквих објеката на јавним местима

ограде не прелазе 2,20 м висине

објекти намењени за привремено коришћење током грађевинских радова, који се налазе на градилишту, и касарне које се користе за извођење грађевинских радова, геолошка истраживања и геодетска мерења

привремене грађевинске конструкције које представљају само изложбене експонате, а не обављају никакве комуналне функције, смештене у областима одређеним за ову сврху

геодетске ознаке, као и триангулациони објекти, ван националних паркова и резервата природе

објекти за изградњу терена, посебно одбрамбени положаји, прелази, земљани радови, утврђења, привремене инсталације и контејнерски објекти, смештени у затвореним просторима које одреди министар народне одбране

кућишта за унос подземних вода

места пуњења, у смислу чл. 2 тачка 17 Закона о електромобилности и алтернативним горивима, искључујући инфраструктуру за наплату друмског јавног превоза у смислу чл. 2 тачка 3 овог закона

уређаји који се налазе на десној страни јавних путева, заједно са темељима, носећим конструкцијама и пратећом опремом:

а) користи се за управљање путевима, укључујући имплементацију интелигентних транспортних система,

б) користи се за управљање друмским саобраћајем, укључујући уређаје за безбедност на путевима,

ц) из чл. 13 о сец. 1 и чл. 20г сец. 1 Закона о јавним путевима

банкомати, аутомати за продају карата, ЦДМ-ови, аутомати за продају, аутоматске машине за складиштење пакета или машине за друге врсте услуга до и укључујући висину од 3 м

контејнерски објекти са инсталацијама и прикључцима и повезаним мрежама: струја, водовод, санитарна канализација, грејање - налазе се у затвореним просторима одређеним решењем Министра народне одбране

земни резервоари су грађевинске конструкције за складиштење течних горива ИИИ класе, за сопствене потребе корисника, капацитета до 5 м3³

кућне приземне терасе са изграђеном површином до 35 м²

баре и водене површине површине не веће од 1000 м²и дубине не веће од 3 м, у потпуности се налазе на пољопривредном земљишту

Табела 3. Грађевински радови који се морају пријавити (наведени у члану 29(3))

Ребуилд

• ограде и конструктивни елементи једнопородичних стамбених зграда, ако то не доводи до повећања ударне површине објекта изван парцеле на којој се објекат налази;
• од објеката наведених у одл. 1 бод 2, 3, 9, 11-13 и 30 (види ставке 2, 3, 9, 11-13 и 30 у табели 1);
• гасне мреже и електричне мреже осим оних наведених у параграфу 1 бод 2 лит. а и е (тј. са радним притиском већим од 0,5 МПа и називним напоном већим од 1 кВ);
• путеви, пруге и железничка опрема;
• састоји се од топлотне изолације објеката висине преко 12 м и не виших од 25 м;
• инсталације обновљивих извора енергије укупне инсталисане електричне снаге не веће од 1 МВ које користе хидроенергију за производњу електричне енергије у смислу Закона о обновљивим изворима енергије.

Реновирање

• објекти за чију изградњу је потребно добијање грађевинске дозволе;
• објекти за чију изградњу је потребно добијање грађевинске дозволе – у смислу спољашњих преграда или конструктивних елемената.

Инсталирање

• на грађевинским конструкцијама које чине или не чине читаву техничку и оперативну опрему, укључујући конструкције носача антена и радиокомуникационе инсталације, као и прибор и уређаје за напајање у вези са овим уређајима, висине веће од 3 м;
• мреже на вишепородичним стамбеним зградама, јавним зградама и колективним становима;
• паное и рекламни уређаји, осим светлећих и светлећих реклама које се налазе ван насељених места у смислу саобраћајних прописа;
• коришћене гасне инсталације унутар и изван зграде;
• пољопривредна биогасна микроинсталација из чл. 19 сец. 1 Закона о обновљивим изворима енергије.

Табела 4. Грађевински радови без икаквих формалности (из члана 29(4))

Ребуилд

• објекти за чију изградњу је потребно добијање грађевинске дозволе и једнопородичне стамбене зграде, искључујући реконструкцију спољних преграда и конструктивних елемената;
• објекти из чл. 29 сец. 1 тачке 4-8, 10 и 14-29 (видети тачке 4-8, 10 и 14-29 у табели 1) и у одл. 2 (све ставке из табеле 2);
• састоји се од топлотне изолације зграда до 12 м висине;
• грађевинска опрема.

Реновирање

• грађевински објекти, искључујући реновирање:

1. објекти за чију изградњу је потребно решење о грађевинској дозволи,
2. објекти за чију изградњу је потребно решење о грађевинској дозволи, у смислу спољашњих преграда или конструктивних елемената;

• грађевинска опрема.

Инсталирање

• на грађевинским конструкцијама које чине или не чине целокупну техничку и оперативну опрему, укључујући конструкције носача антена и радиокомуникационе инсталације, као и прибор и уређаје за напајање у вези са овим уређајима, висине до 3 м;
• решетке на зградама, искључујући постављање решетки на вишепородичне стамбене зграде, јавне зграде и колективно становање;
• топлотне пумпе, самостојећи соларни колектори, фотонапонски уређаји инсталисаног електричног капацитета не веће од 50 кВ - с тим да је за фотонапонске уређаје инсталисаног електричног капацитета веће од 6,5 кВ обавеза консултације стручњак за заштиту од пожара у погледу поштовања захтева заштите од пожара пројектовања ових уређаја и обавештења органа Државне ватрогасне службе;
• унутар и изван инсталационе зграде у употреби, искључујући гасне инсталације.

Цуре

земљиште на грађевинским парцелама.