Поводом адаптације пројекта спремног на захтев инвеститора врше се разне измене на пројекту. Анализирали смо најчешће оне са надом да ћемо вам помоћи да одлучите када и шта вреди променити. Поента је да се готов пројекат прилагоди потребама будућих становника и законским захтевима. Да одговара, а не да се поквари.

Куповина готовог пројекта није довољна за почетак изградње куће. Потребно је да наручите дизајнера са дозволама да прилагоди пројекат. Ово је фаза улагања, када пројекат куће, као дело креатора, постаје грађевински пројекат.

На које промене у дизајну куће је аутор пристао

Готов пројекат прати сагласност архитекте (творца дела) на одређене измене у пројекту. Консензус је обично веома широк, што даје лажан утисак да су модификације дизајна нешто природно.

- Нису, архитекта даје дозволу јер зна да ће 90% његових пројеката кућа бити исправљено и "побољшано" на разне начине. Када би морао да одобрава сваку промену, не би било времена ни за шта друго – каже познати архитекта који пројектује готове куће.

Креатор обично даје дозволу за промене у пројекту спреман за:

  • промена темеља,
  • промена технологије градње,
  • промена материјала од којих ће се радити зидови, плафон, изолација, кровови,
  • промена функција просторија и врсте унутрашњих инсталација.

Поред тога, постоји сагласност за додавање подрума у објекат, промену локације унутрашњих зидова (конструктивних и неконструктивних), промену величине и локације прозора и врата, па чак и њихово уклањање по жељи.Сагласност често обухвата и промену угла крова, промене спољашњих габарита зграде – чак и до 10%. Такође можете променити висину куће за 10% и висину спратова. Постоји сагласност за подизање коленског зида за две шупље цигле или блока (под условом да се промени препуст надстрешнице). Можете елиминисати или променити локацију димњака, као и унутрашње степенице. Често постоји и писмена сагласност за додатно пројектовање мансарда, балкона, додатног улаза у зграду или гаражу, као и за пресликавање пројекта у огледалу.

Наравно, архитекте предвиђају да су промене у дизајну куће могуће под условом да се задрже параметри прописани прописима и стандардима, сачувају употребне вредности објекта и архитектонски облик пројекта, а структура је прерачунато.

Без обзира на обим промена, оне морају бити направљене и одобрене од стране архитекте прилагођавања. У случају конструктивних промена потребно је прерачунати оптерећења и попречне пресеке. У раду адаптивног пројектанта учествује и конструктор.

Када можете да уносите измене у пројекат - значајне и безначајне промене

Да не би дошло до судара са канцеларијом или да би се зауставила изградња, све измене пројекта треба да се усагласе у фази адаптације - пре него што се пријави изградња или поднесе захтев за грађевинску дозволу. После тога, захтевају неке формалности. Њихов немар прети покретањем другог поступка: легализација бесправне градње пред грађевинским надзором.

Проверите које су промене дизајна значајне, а које нису значајне>

Природу извршених измена проверава грађевински надзор након завршетка радова, када се објекат пријави за употребу.

⇨ Имате питања? - искористите бесплатне савете архитекте Муратор Пројекти

Да ли адаптација дизајна укључује и инсталације

Ако знате како ће се кућа грејати, избор дизајна и његово прилагођавање биће време неопходних одлука.Када треба да буде грејање на струју, топлотна пумпа и подно грејање, димњак више неће бити потребан. Када планирате да инвестирате у фотонапонске ћелије, треба да изаберете пројекат имајући у виду расположиву површину крова, односно место за постављање инсталације. А одабир правог крова је увек додатна предност због нижих трошкова изградње.

Ако планирате механичку вентилацију, пропусти у плафону ће се планирати у фази адаптације. Уштедећете на прављењу оваквих рупа током радова.

Електричну инсталацију треба детаљно осмислити тако да има доста утичница и прекидача. И да не испадну прекривене намештајем.

Промене у функцијама просторија треба да буду договорене у фази адаптације дизајна. Ако током градње размишљамо о премештању купатила на друго место, или чак премештању клозетске даске, биће проблема, јер је канализација унутар темеља већ уређена према оригиналном пројекту.

Промене у дизајну куће: промена величине и облика куће

Биће грешка мењати плафон у склопу прилагођавања дизајна једноспратнице армирано-бетонском или монтажном плафону са циљем коришћења поткровља у будућности. Промене у облику крова су неоправдане (одабир пројекта са вишеводним кровом често је због незнања колико такав кров кошта). Подизање зида од колена без проширења стрехе учиниће да кућа изгуби своје пропорције. Одустајање од поткровља или додавање кровног прозора је мање ризично. Честа сврха промена је добијање веће површине куће, најчешће проширењем спољних зидова. Ово је озбиљна промена која подразумева промене у димензијама темеља, плафона и крова. Мешање у конструкцију и естетику куће је тада превелико. Расту и трошкови, јер сваки квадратни метар мора не само да се изгради, већ и окречи, опреми и загреје.

Промене у дизајну куће: улаз у кућу

Неће успети да подигнете кућу превисоко изнад земље. Две степенице су максимум за удобан улазак у кућу. Инвеститори, вођени бригом за спољна врата, мењају начин на који се отварају – уместо да их отворе споља – и обично жале, јер врата заузимају простор предворја, а често се сударају са радијатором на зиду. . Проблем су и киша и снег са ветром. Јак ветар може разбити врата. Одустајање од предворја је примамљива визија отвореног простора приземља. У нашем поднебљу - то потврђује искуство грађевинара - таква идеја не функционише. Хладноћа продире у дневну собу, прљавштина споља се уноси у кућу. Ципеле, сунцобрани, гардероба, руксаци - такве кућне потрепштине кваре поглед. Предворје треба да има површину од најмање 2,5 м2. Било које адаптације би требало да га повећају, а не да га смање. Такође је вредно обезбедити вентилацију и грејање у овој просторији. Ако их нема, биће потребно отворити врата дневне собе да би се осушили мокри капути и ципеле.Подно грејање је добра идеја за грејање.

Промене у дизајну куће: тераса и балкон

Декоративну, а не функционалну функцију балкона откривају власници кућа када се уселе. Одустајање од њих је естетска одлука. Кућа може изгубити много шарма након такве адаптације. Тераса без крова не ради у нашем поднебљу. Лети је превруће, не штити од кише. Разумна адаптација тражи могућност барем делимичног покривања терасе - проширењем рогова или изградњом самосталне конструкције. Наткривена тераса савршено штити дневни боравак од прегревања. Тераса не може бити премала. Ако желите да једете и примате госте на тераси, 20 м2 простора неће бити превише. Такође вреди запамтити и довођење електричне инсталације на терасу. Ако се тераса налази на југу, вреди се побринути за заштиту од сунца (кров, преклопна тенда, пергола обрасла биљкама).Иначе ће лето бити превруће! Вреди размислити да ли у склопу адаптације направити додатну терасу са истока.

Промене у дизајну куће: дневна соба

Провоцира прилагођавање дизајна куће како би се отворио простор. Експерименти са уклањањем носивих зидова и стубова у корист везива често се завршавају потребом за куповином ХЕБ-а, односно челичне И-греде као везива. Затим на градилиште мора стићи дизалица. Боље је бити опрезан приликом отварања дневне собе и из функционалних разлога: дневна соба постаје ходник ако се види отворена кухиња, ходник, таванске степенице, излаз из куће, врата - у купатило, оставу и канцеларију. . Вриједно је запамтити да је према мишљењу власника дневни боравак мањи од 25 м22премали, дневна соба са трпезаријом од цца. 30 м2 ће бити таман - то је проверен савет за прилагођавање.Сваки експеримент са висином приземља је ризичан. Што је већа дневна соба, то би требало да буде виши плафон. 2,70 м у светлу је минимум. Подигните висину за један блок и биће превисоко. Такве промене као што је висина просторије морају се уводити веома свесно, по могућству након посете кући у којој се висина у светлу зидова чини идеалном. Дневна соба отворена за кухињу или не? Искуство учи да чак и најлепшу кухињу треба делимично прекрити: шанк, низак зид, кухињско острво са капуљачом или, на крају крајева, само трпезарија - прелеп сто.

Промене у дизајну куће: купатило и помоћне просторије

У кући морају бити два купатила - овде не смете да подлегнете страсти прилагођавања. Могу бити велике, мале, па чак и купатило - али треба да буду две.

Купатило са тушем: како га украсити>

Код куће морате тражити економске просторе.Биће успешна адаптација ако одвојимо додатну помоћну просторију, на пример, вешерај. Просторија за прање и пеглање у близини гардеробе чини кућу веома удобном. Ако ово место посветимо великом купаћем салону - неће бити такве пунцхлине. Потреба за трчањем уз степенице са доњем вешом, веш машином у купатилу - и враћамо се стандардима стана. Да ли ће то бити компактна или суспендована шкољка - то се мора одредити у фази пројектовања како би се правилно водио канализациони систем. Локација умиваоника, туш каде или одвода каблова мора бити прецизно дефинисана - из истог разлога. Приликом адаптације не треба заборавити на канализацију.

Промене у дизајну куће: степенице

Често изазивају амбивалентна осећања. Ако су спаваће собе и гардеробе на спрату, а машина за прање веша доле, постоји много преклапања. Са годинама чланова домаћинства, чини се да су дипломе све више. Нетачне одлуке у фази адаптације дизајна - на пример, кривудаве степенице уместо степеница за слетање - коштају ноге болова.

Промена намештаја у дизајну куће

Можете направити много грешака приликом прилагођавања пројекта, погрешно процењујући пропорције ентеријера и намештаја. На пројектима, намештај се често не придржава размера. Идеално за уградњу - шта ће где стајати - биће план куће у размери 1:50. Хајде да испитамо и следећу дилему око опремања. Како уредити намештај у дневној соби - софу, фотеље, гледати камин и погледе кроз прозор? Не смете одустати ни од једног погледа!

Тражите дизајн куће? Погледајте наше предлоге:

  • Колекција дизајна једноспратних кућа>
  • Трендови дизајна дома - погледајте шта је ново>
  • Пројекти кућа са мезанином - најзанимљивији предлози>
  • Пројекти двоспратних кућа>
  • 5 најбољих дизајна кућа са површином од станови (70-80 м2)
  • 5 пројеката кућа са поткровљем>
  • Савршене куће за велику породицу од 2+3>
  • Кућа за уски плац - пројекти, законска регулатива и савети>
  • 5 најбољих домова за парове 50+>
  • Пројекти кућа са поткровљем за адаптацију>

Категорија:

Изградња