Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

" Да ли је 370.000 довољно за изградњу и опремање мале куће? злоти? Испоставило се да јесте. За ову цену можете изградити заиста лепу и удобну кућу. Доказ? Прича о изградњи Елине и Михалове куће по Мураторовом пројекту Прве руже. Погледајте како су то успели да остваре. Погледајте реализацију пројекта."

Мајкл је направио своју прву кућу са својим оцем. Други, већ са његовом супругом Елом, изградили су заједно крајем 1980-их, након година живота са тазбином. Конструкција је била напорна, а ефекат незадовољавајући. Кућа је била лоше изолована, скупа за одржавање и није баш удобна.

Коначно 2010.Ела и Михал су донели одлуку: - Имамо парцелу (плац од 1000 м2 купили су 6 година раније ради улагања - прим. аут.). Ову кућу ћемо продати и изградити нову у (овде би се морало написати „старост“, али наши хероји још не размишљају о томе – прим. аут.) зрело доба, године још пуно активности..

Какав дизајн куће су изабрали

Ела је желела да кућа буде једноспратна, без степеница и степеница, не превелика. Све што вам треба је дневни боравак са кухињом, спаваћа соба и гостињска соба. Обавезно гаража у блоку зграде и помоћна просторија.

Одабрали су дизајн куће "Прве руже" (Муратор М61 из колекције Муратора), коју је дизајнирала архитекта Маłгорзата Цибулска-Маркс. Кућа има само 79 м2површине, а са гаражом скоро 100 м2. Међутим, изгледа веће него што заправо јесте.

Шта су променили у пројекту

Дизајн куће је прилагођен очекивањима и преференцијама инвеститора. Било је мало промена. Чак су и боје фасаде исте као у дизајну. Промене које су направили у дизајну куће:

  • У оригиналном пројекту постоји пролаз из централног хола у гаражу. Води кроз малу гардеробу. То је и шљунак, захваљујући коме издувни гасови из гараже имају отежан приступ стамбеном делу. Инвеститори су одлучили да је ова просторија непотребна. Задржали су један зид са удубљењем у коме се налази орман, а од другог одустали. У гаражу се сада улази директно из ходника и отворене кухиње.
  • Помоћна просторија (котларница) у задњем делу гараже је место за котао са резервоаром за топлу воду, али и много више! Има умиваоник и текућу воду, простор за веш машину, можете да одложите усисивач и даску за пеглање. Ово је важан простор за свакодневни рад код куће. У соби су недостајала врата која излазе на спољашњи део куће. - Погодно је и практично ући са стране гараже, опрати руке након рада у башти - објашњава Елзбиета. Врата су додата.
  • Мицхалу је био потребан простор за ронилачку опрему, па је одлучено да се на парцели изгради додатна самостојећа гаража.Онај у блоку зграде служи за паркирање аутомобила зими. Кад напољу постане топлије, мења своју судбину. Мицхаł тамо има радне плоче и компјутер - он води рекламну компанију, ради од куће.
  • Мала промена је направљена у купатилу. Елзбиета и Мицхаł нису хтели да имају каду, више су волели туш, и то туш без кабине или базена за децу. Одвод је у поду од теракоте и две стаклене плоче ограничавају подручје прскања.

Прочитај:

Направили су кућу грејану на струју - плаћају 190 ПЛН месечно за грејање

Како је кућа изграђена

Ела и Михал су продали парцелу у јануару 2010. Почели су са грађевинским радовима у марту 2010. године, а после 9 месеци - у новембру, провели су прву ноћ у свом новом дому.

Била је то градња без проблема са извођачима и техничких проблема. Викендица је била једноставна за изградњу. Сама чињеница да је у приземљу олакшава задатак.Нема потребе за прављењем степеница, изолација се може поставити на плафон, а не у кровне косине. Такође је лакше проветравати тавански простор.

Нулти ниво куће је посебно пажљиво обележен. Парцела је благо нагнута према путу, а идеја је била да нема степеница. Што мање архитектонских препрека. Раван терасе је само 10 цм виша од површине парцеле. Подручје између прилаза и стазе је обликовано благом кривином. До куће су два корака.

Темељ је изолован екструдираним полистиреном и фолијом са удубљењем. Урађена је дренажа око објекта. Перфорирана дренажна цев је умотана нетканом тканином и прекривена шљунком - овај слој је 40 цм. Изнад је песак, шљунак, а око куће трака облутака. Вода из олука и кишница се упија и упија у песак око дренаже.

Зидови куће су од порозних керамичких блокова. Изолација од стиропора је дебљине 14 цм. Плафон је од дрвених греда - између и изнад греда је постављено 30 цм минералне вуне.

Кров је покривен керамичким плочицама. Инвеститори су мало повећали висину гребена због кућа у близини. „Прве руже“ би биле превише оптерећене својим размерама. Кров је сада стрмији - има 28°, а не 18° као што је пројектовано.

Погледајте готове пројекте малих и јефтиних кућа из колекције МУРАТОР>

Трошкови изградње куће по пројекту М61 - Прве руже

Инвеститори су себи рекли: - Добили смо 370 хиљада. ПЛН за кућу. Ово мора бити довољно за изградњу.

У тадашњем Муратор каталогу ПРОЈЕКТИ КУЋА, цена изградње куће према пројекту Муратор М61 била је процењена на 240.000 ПЛН. ПЛН (тренутно је процењена на 194.000 ПЛН за затворену шкољку - март 2020. - уредничка белешка). Овом износу је било потребно додати и трошкове прикључака, веће цене материјала, као и трошкове везане за уређење баште и околине куће. Елзбиета и Мицхаł су такође укључили куповину намештаја и - још увек су били у оквиру буџета.

На крају ове рачуноводствене припреме, менаџер изградње је саветовао: - Додајте 30% на износ који добијете. Видећете да ћете толико потрошити.Тако су и урадили - сума из трошковника плус 30% дала је 370 хиљада. ПЛН.

Рефлексија након изградње: испало је скоро како је управник рекао, односно скупље. Зашто? Јер градњу је тешко планирати до злота. Увек има непланираних трошкова. 10-15% више од процене трошкова је искуство већине инвеститора. - Градили смо са оловком и свеском у руци - прича Елжбијета, по занимању рачуновођа, што нам је наравно добро дошло у овој авантури са кућом. - Стално смо проверавали колико је већ потрошено, колико је остало. Одговорност инвеститора је да зна где се налази.

Мицхаł: - Ишао сам у складиште и распитивао се за цене. У почетку ми је све изгледало смешно јефтино. Када је почела изградња крова, више не. Погон, фолија, цреп - у свеску смо уписали 50.000. злоти. А требало је да кошта 15.000.ПЛН мање. Затим је дошла фаза завршних радова - опет велики трошкови, понекад непланирани. Отварам свеску, рачуноводство ове конструкције, на насумичне странице: разграничење куће – 600 ПЛН, шрафови и углови – 120 ПЛН, упис у земљишну и хипотекарну књигу – 60 ПЛН. Постоје неки трошкови рада: за сирово стање - 14.500 ПЛН, за кров - 14.200 ПЛН, за унутрашње малтерисање са агрегатом - 7.900 ПЛН.

Погледајте наше остале предлоге пројеката:

  • Колекција дизајна једноспратних кућа>
  • Пројекти кућа са мезанином - погледајте најзанимљивије и изаберите савршену кућу за себе>
  • Куће које расту са вашом породицом. Пројекти са поткровљем за адаптацију>
  • Топле куће (уштеде енергије)>

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Изградња