Када купујете кућу у изградњи, проверите колико је дуго била у прекиду. Предуги застој у изградњи прети уништавању зграде. Ненасељена кућа може дуго да се влажи и обликује, док је кућа направљена од материјала најбољег квалитета. Све ће ово отежати обнову куће. Али то нису све замке.
Кућа је у изградњи
У нашим климатским условима зграда остављена неколико година прилично је брзо уништена под утицајем воде и мраза.
Да се то не би десило, зидани зидови у кући у изградњи треба да буду заштићени од влажења одозго (на пример, фолијом), а рупе у зидовима треба обложити. Густи ребрасти плафони морају бити трајно заштићени од кише фолијом или церадом. Подрумски зидови требају бити прекривени земљом због могућности замрзавања тла и ризика повезаног са пуцањем зидова зграде. Ако такве заштите нема, а зграда стоји већ неколико година, требало би озбиљно размотрити смисао такве куповине или је барем укључити у цену.
Дрвене кућице у оквирима треба да се доведу бар до отворене шкољке . Напуштање током градње доводи до неповратних оштећења дрвених конструкцијских елемената и топлотне изолације
Кућа је у тешком стању
Недовршена шкољка најсигурнији је тренутак за обуставу градње, тако да ако купите такву кућу, не ризикујете пуно.
Ако су прозори и отвори врата празни (сирова шкољка), за зиму их треба уградити споља, тако да се на квачицама не накупља снег и не проузрокују влажни зидови.
Морате проверити правни статус куће и извршити попис изведених елемената, упоредити их са грађевинским пројектом. Садржај и потпуност записа у грађевинском дневнику такође треба проверити. Недостатак докумената који се захтевају грађевинским законом о уграђеним материјалима или уносима у грађевински дневник требало би повећати будност купца. Ово може указивати на употребу материјала слабијег квалитета, а грађевина је можда изведена супротно уметности градње. Поред тога, ово не представља добро за обнову куће - не само да може да повећа трошкове, већ и продужи трајање.
Сви радови чије извођење није потврђено прихватањем уписаног у грађевински дневник требало би да нам сумњају у исправност њиховог извођења (укључујући изолацију зидова и пода, појачање надвратника, степеница и плафона)
Кућа је одавно ненасељена
Вероватно да није грејан, често има неефикасну влагу. Борба против влаге и гљивица плијесни је тешка и скупа, а у неким случајевима и неисплатива.
Због повећане влажности, дрвени елементи - столарија, подови - могу се обложити. Такву кућу треба пажљиво прегледати пре куповине.