Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Пре него што наоружате заверу …
Према закону, грађевинско земљиште треба да буде у могућности да се повеже на мрежу, али у пракси то често значи да су мреже на улици, а формалности и трошкови њиховог повезивања на парцелу остају на купцу. Погледајте како започети уређење парцеле и пронађите услове за повезивање на мрежу.
Грађевинско земљиште за комуналне услуге - формалности и трошкови
Услови за повезивање на мрежу
Ако желимо да струја, гас, вода или канализација буду директно повезани на нашу парцелу, морамо се обратити компанији за управљање локалном мрежом ради техничких услова за прикључење на мрежу.
Запамтите! Ако у комуни постоји локални просторни план развоја и подручје је укључено у њега за развој, мора бити могуће прикључити парцелу на мрежу електричне енергије, воде, канализације и грејања.
Услове за повезивање на мрежу издаје регионални дистрибутер, без обзира да ли је плац већ изграђен или не, и навести:
- да ли је могуће повезати одређени медиј (ово може бити проблем када је заплет удаљен од најближих постојећих далековода);
- обим и начин ширења мреже;
- потребни технички параметри везе;
- планирани трошак.
Последња тачка може значајно да се разликује у зависности од региона земље. Предузећа која испоручују струју и гас постављају различите стопе за прикључење на мрежу, а код водоводних и канализационих мрежа разлике су још веће, јер њима најчешће управљају општинска општинска предузећа. Накнада за прикључење која се намеће инвеститору треба да одговара учешћу у косксил; = б / т / с ширења мреже која ће сносити општина.
Електропривреда и гасоводи припремају посебне обрасце који се попуњавају и предају у облику пријаве за издавање услова за прикључење на мрежу. Уз пријаву треба да буду додата и друга документа - пре свега у којима се наводи право на непокретност. Обрасци укључују детаљне под ставке које ћемо расправљати тако да неискусни инвеститори могу лако попунити пријаве.
Једном када имамо техничке услове за прикључење на мрежу, требали бисмо имати на уму да се они не издају на неодређено време - у случају енергетских и водоводних и канализационих мрежа важе две године, а за гасне мреже - само годину дана.
Напомена Технички услови за прикључење на мрежу потребни су за добијање грађевинске дозволе. Утврђивање начина пружања комуналних услуга мора бити укључено у архитектонски и грађевински дизајн, у делу који се односи на развој парцела. Захтев за добијање грађевинске дозволе треба да буде попраћен изјавама појединачних предузећа у којима се обавежу да ће имовином пружити имовину.
Прочитајте и:
- Неколико трикова да оптички увећате поткровље
Грађевинско земљиште за комуналне услуге - формалности и трошкови
Прикључак за гас
Слично захтеву за издавање техничких услова за прикључење на електроенергетску мрежу, захтев предајемо на готовом обрасцу, који ћемо добити у гасоводу. Постоји неколико дизајна зависно од врсте зграде која се планира, а самим тим и потребе за гасом. Требало би да садржи:
- име, адресу и телефонски број инвеститора;
- адреса и природа планираног објекта;
- очекивани датум почетка прикупљања гаса;
- у које сврхе ће се користити гас и који уређаји ће бити инсталирани (шпорет на плин, бојлер, централно грејање - у потоњем случају морате навести волумен просторија које ће се грејати и очекивану снагу котла).
За породичне куће требало би да изаберемо апликацију за техничке услове за потрошњу гаса од 10 м³ / х. Уз њега треба приложити документ којим се потврђује правни назив за располагање имовином и геодетску карту тог подручја - основну или у сврху пројектовања. Електропривреда има 30 дана за издавање техничких услова за прикључење на мрежу - бесплатна је, заједно са одлуком добићемо нацрт уговора о прикључењу на мрежу и информације о цени, начину, месту и датуму прикључења, као и месту где је бројило инсталирано.
Веза са апликацијом или без ње?
За повезивање није потребно добијати грађевинску дозволу. Није потребно чак ни да пријављујете то повиат старости или градску канцеларију. Изградња без обавјештења је најједноставније и најбрже рјешење, јер тада можемо упутити професионалце да започну с радом чим примимо техничке услове за повезивање на мрежу. Међутим, ово није само бржа рута, већ је и скупља - морат ћемо замолити овлаштеног геодера да сачини ситуациони план веза на ажурираној геодетској карти парцеле.
Међутим, ако одлучимо да пријавимо намеру за изградњу веза у канцеларији, у обрасцу ће се морати навести врста, обим и начин извођења грађевинских радова као и датум њиховог почетка. Апликацији ћемо морати да приложимо:
- документ којим се потврђује право располагања некретнином;
- план развоја парцеле са техничким описом инсталације;
- техничким условима повезивања, ако су их већ издали објекти за управљање локалном мрежом.
Опрез! Морате сачекати 30 дана од тренутка када сте пријаву предали у канцеларију.
Након изградње прикључака
Када су стручњаци са квалификацијама већ изградили прикључке, биће им потребан технички пријем и тестирање пропуштања од стране запосленика компаније за управљање мрежама (у случају прикључка на гас и димњака ради провере ефикасности вентилације). Такође ће бити потребно да се изграђени инвентар уради од стране геодета са квалификацијама - информише о локацији завршеног прикључка. На основу тога вршиће се измене у основној геодетској мапи.
Након успешног завршетка техничког прихватања прикључака, остаје нам да потпишемо уговор за испоруку гаса, енергије или воде. Да бисмо могли легално живети у спремној кући, након завршетка радова требало би да поднесемо обавештење инспектора за надзор зграде у повиату о завршетку изградње. Мораћемо да му се придружимо, између осталих документ којим се потврђује уграђени геодетски инвентар и технички пријем инсталације.
Електрични прикључак
Апликација треба да садржи информације као што су:
- име, адреса, НИП и ПЕСЕЛ инвеститора;
- адреса и природа објекта који се повезује на мрежу;
- повезана снага, тј. зброј снаге уређаја који се могу истовремено користити;
- планирана годишња потреба за енергијом;
- планирани датум за почетну потрошњу енергије;
- повезани уређаји, њихова снага, начин и сврха коришћења електричне енергије (осветљење, грејање, грејање воде итд.);
- врста везе (кабловска или надземна);
- тарифни тип - једна или две зоне.
Довољна снага прикључка за период изградње је 5-8 кВ, циљна снага се може одредити на нивоу овисно о томе шта ћемо користити енергијом након што живимо у кући. Понекад се обе вредности потражње могу пружити у једној апликацији, док неке електране захтевају две одвојене апликације.
Ако се електрична енергија користи само за осветљење, али нема електричну кухињу и грејање, годишња потрошња енергије може се проценити на 10 кВ. Ако у кући треба да постоји електрична кухиња, потрошња се повећава на 15 кВ годишње, а у случају електричног грејања - до 30 кВ.
Уз апликацију за издавање техничких услова прикључења на мрежу приложимо документ којим се потврђује правни назив некретнине, одлука о условима изградње и плану развоја на геодетској карти. Електрана би требало да изда услове за прикључење на мрежу у року од 14 дана. Заједно са условима ће послати нацрт уговора о извођењу прикључка са планираним датумом изградње инсталације, местом прикључења на мрежу и уградњом бројила, утврдиће трошкове прикључења и који део опреме ће бити у власништву електране и који инвеститор.