Термододернизација бонус
Део зајма одузетог за термододернизацију куће може се отплатити из премије која је примљена од државе. Нажалост, бонус је нижи од 19. марта 2009. Проверите да ли се исплати пријавити за суфинансирање за термо-модернизацију.
Термомодернизација зграде - шта финансирање? 
Велика застакљена стакла са југа добиће додатну топлоту за дом.
Какав бонус за термо-модернизацију?
Термомодернизација породичне куће може се извршити за новац од зајма и добити бонус из државног буџета (преко банке Господарства Крајовего, која управља Фондом за термододернизацију и обнову) након инвестиције - 1/5 износа кредита. Износ бонуса, међутим, не може бити већи од 16% укупних трошкова улагања или двоструко више од очекиваних годишњих уштеда енергије утврђених у енергетској ревизији. На пример, ако је цена улагања 50 000 ПЛН, а зајам покрива 100% овог трошка, бонус ће бити 8 хиљада ПЛН (под условом да се годишњи трошкови грејања смање за најмање 4.000 ПЛН), тј. Исто као и за 10.000 ПЛН сопствени допринос дин.
Прије промјене прописа, бонус је износио 1/4 износа кредита, али због траженог властитог доприноса не може бити већи од 20% трошкова обнове.
Опрез! Нови бонус за термодернизацију - додељен на основу нових прописа - ослобођен је пореза на доходак (члан 21 (1) тачка 133 Закона о порезу на доходак).
Бонус (20% од коришћеног зајма) БГК преноси кредитној банци ако је извршена термодернизација:
- у складу с пројектом изградње (да би се ово потврдило, потребне су двије изјаве: инспектор за надзор грађевине о усклађености инвестиције с пројектом и пројектант о усклађености пројекта с енергетском ревизијом. Такођер је вриједно напоменути да овај захтјев узрокује било какву топлотну инвестицију - без обзира на обим - захтева грађевински пројекат);
- у року одређеном у уговору о зајму .
Бонус се кредитира од банке за отплату зајма који користи инвеститор. Међутим, БГК одузима 0, 6% додељеног бонуса као награду, а банка која је кредитирала одбит ће накнаду из прве транше одобреног кредита.
Како доћи до суфинансирања за термо-модернизацију?
Услов један - сврха зајма. Зајам се мора користити за побољшања куће, што ће умањити годишњу потребу за енергијом за грејање зграде и грејање воде из славине. То могу бити инвестиције као што су: модернизација грејног система, изолација крова, пода и спољних зидова или замена прозора и спољних врата. Морају да смање годишњу потрошњу енергије најмање:
- 10% - када се модернизује само систем грејања;
- 15% - ако је систем грејања зграде модернизован после 1984. године, а сада се врше нова побољшања;
- 25% - у осталим случајевима (свеобухватна термичка модернизација).
Кредит се такође може финансирати конверзијом извора енергије у обновљиви извор (на пример, заменом гасног котла за топлотну пумпу).
Други услов - енергетска ревизија. Захтјев за кредит мора бити попраћен захтјевом за бонус за термододернизацију (добит ћемо образац у банци у којој аплицирамо за кредит) и енергетском ревизијом, тј. Студијом која садржи процјену техничког стања зграде, дефинисање обима и техничких параметара могућих варијанти термо-модернизације и навођење оптималног рјешења, посебно због трошкова пројекта и уштеде енергије. Такође је основа за припрему грађевинског пројекта за термомодернизацију. Мора се извести у складу с одредбама уредбе министра инфраструктуре.
Теоретски, то можете сами да урадите, али у пракси то морате да наручите стручњаку - овлашћеном ревизору. Трошкови ревизије породичне куће биће од 1000 до 2000 ПЛН, у зависности од његове величине и стања. Банка га може укључити као сопствени допринос инвестирању.
Кредит као и било који други
Одлуку о одобравању зајма банка доноси у складу са сопственим процедурама, оцењујући кредитну способност подносиоца захтева и успостављајући потребну гаранцију за враћање кредита (хипотека на некретнинама, гаранција, орочени депозит, залог на штедним улогама, залог на имовини, регистровани залог на возилима, пренос хартије од вредности или празна меница). Зајам за термо-модернизацију (додељен само у ПЛН) се исплаћује као и било који други, тј. У целој главници и каматама. Грејс период отплате капитала је могућ, тј. Отплата камата само док се инвестиција не заврши.
До 18. марта 2009, отплата зајма је морала бити покривена оствареном уштедом трошкова енергије (месечне рате не могу бити веће од 1/12 од добијене годишње уштеде), износ зајма није могао прелазити 80% трошкова пројекта, а рок отплате не може бити дужи од десет година. Нови закон не регулише ова питања; па све зависи од понуде банке и финансијске ситуације корисника кредита. Информације о банци у којој можете затражити кредит можете наћи на Интернету на ввв.бгк.пл. Нису све банке које су потписале или ће потписати споразум са БГК-ом дају их појединцима за термододернизацију породичне куће. Неки их нуде само удружењима станова и задругама.
Опрез! Само инвеститори који користе банкарски кредит имају право на бонус. Не могу је применити они који термомодернизују свој дом искључиво из сопствених ресурса.
Правна основа:
- Закон од 21. новембра 2008. о потпори термо-модернизације и обнове (Журнал закона бр. 223, тачка 1459)
- Акт од 18. децембра 1998. о подршци пројектима термо-модернизације (Журнал закона бр. 162, тачка 1121, са изменама)