Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Цртање локалног плана. Извор: бип.варсзава.пл

Прочитајте како се различите геодетске карте разликују и за шта могу бити корисне приликом градње куће? Шта је основни, катастарски, инвентар и мапа за потребе пројектовања? Шта можете научити из локалног плана?

Локални план просторног развоја

План просторног развоја дефинише шта и како можете градити на свом плану. Из плана ћете сазнати да ли је уопште могуће изградити кућу на имању. Проверићете да ли ће се за неколико година изградити суседна парцела, нпр. Проблематично производно постројење, велика стамбена инвестиција или брза рута.

Локални план просторног развоја одређује да ли инвеститор може на дату парцелу поставити једно породичну кућу, кућу у низу или двојну кућу. Поред тога, она такође означава висину зграде - спратну или једноспратну, или једноспратну с поткровљем, висином крова, па чак и боју цријепа. Важна је и грађевинска линија коју такав план детаљно прецизира. Овај документ такође садржи информације о везама.

Нажалост, није свака парцела покривена планом локалног просторног развоја. У овој ситуацији потребно је донети одлуку о условима градње.

Основна и катастарска карта

Међу геодетским картама најчешће се користе две врсте: основне карте и мапе за потребе пројектовања.

Инвеститор самостално добија главну мапу на Одељењу за геодезију Старосијеђара Повиат на одређеном подручју. Најчешће се објављује у размери 1: 500-1: 1000. Основна мапа дефинише границе и медије који се налазе у датом подручју. Углавном садржи архивске податке, ретко се ажурира. У недостатку основне мапе за дано подручје, може се заменити општијом катастарском картом. Главна мапа се обично користи у фази доношења одлуке о условима развоја. Трошкови добијања такве карте нису велики и варирају унутар границе. 30-50 ПЛН за А4 формат.

Мапа за потребе дизајна

Ово је мапа која је потребна за добијање грађевинске дозволе. Прилог је архитектонском и грађевинском дизајну. Његова важност је временски ограничена. Мапа се такође користи за пројектовање грађевинских веза и потребна је за прављење пројекта развоја земљишта.

Инвеститор треба да наложи геодеру да направи мапу за потребе пројектовања. Уговор је вредан консултација са архитектом.

Инвеститор би требало да нареди 3 копије карте за потребе пројектовања. Најчешће се, за сваки случај, наруче 4 или 5 примјерака, тако да се могу направити било какви додатни аранжмани. Трошкови израде карте крећу се од 500-1000 ПЛН. Цена зависи од величине плаца. Мапа се чека 2 до 4 недеље.

Мапа инвентара и мултимедије

Карте инвентара користе се у фази завршетка изградње како би се кућа пријавила на коришћење. Постоји неколико врста таквих карата које се израђују одвојено: ограде куће и имања и сви прикључци. Након завршетка изградње или одређених фаза изградње направимо мапу инвентара. Трошкови његове имплементације за породичну стамбену зграду су око 400 ПЛН.

Мултимедијалне геодетске карте су друга врста карата, иако у Пољској још нису толико распрострањене. Такве мапе су корисне када инвеститор који дође по стручни савет нема ни главну карту ни мапу за потребе пројектовања. Затим, за разговор, можете да користите мапе које су постављене на геопортал.гов.пл. Можемо видети приближну ширину и дужину парцеле и њене околине.

ДОБРО ЈЕ ЗНАТИ: дефиниције геодетске карте

Основна мапа - дефинише границе и медије који се налазе на одређеној парцели. Због врло ретког ажурирања ове врсте карата и могућег недостатка информација о тренутним зградама, обично се користи у информативне сврхе. Понекад је то основ за издавање грађевинске дозволе.

Мапа за потребе пројектовања - потребна је као додатак архитектонском и грађевинском дизајну. Такође се користи у фази пројектовања грађевинских веза. Потребно је прибавити грађевинску дозволу. Изводи геодетар - ажурирањем главне мапе. Његова законитост није одређена законом.

Карта инвентара - израђена је након завршетка изградње или њене фазе. Морате да предате дом на коришћење. Мапе инвентара куће и ограде куће и сви прикључци израђују се одвојено.

Мултимедијална геодетска карта - објављена на мрежи, нпр. На геопортал.гов.пл. Најчешће се користи у недостатку других карата одређеног подручја.

Процењени трошкови добијања геодетских карата

  • основна, информативна карта - 50 ПЛН
  • мапа за дизајнерске сврхе - од 500 до 1000 ПЛН
  • мапа инвентара - 400 ПЛН
    • Време чекања за добијање геодетских карата:
  • основна, информативна мапа - одмах
  • мапа за дизајнерске сврхе - до 4 недеље
  • мултимедијалне мапе - доступне на ввв.геопортал.гов.пл

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Баштованство