Тим за аранжман пројектне документације
Када имамо пројекат куће, још увек морамо да договоримо мишљење и мишљење. Обично су ограничени на тзв Аранжмани ЗУД-а, сагласност конгреса, обезбеђивање испоруке или прикупљања комуналних услуга. Саветујемо када и какав споразум је потребан и како да га постигнете.
Када је потребан ЗУД и ко их издаје?
Споразум ЗУД-а, тј. Мишљење тима аранжмана пројектне документације, је неопходан када је потребно изградити инфраструктурне елементе у простору изван парцеле земљишта и њихово пројектовање бити на инвеститору, а не на добављачу медија. Уговор о ЗУД- у обично изводи геодет у сарадњи са пројектантима одређене специјалности (вода, канализација, телекомуникације, итд.), А локацију појединих прикључака треба да провери архитекта.
Сугласност за излаз са јавног пута на парцелу даје администратор пута, тј. Комуне (за пут комуне) или старосте (за повиатски пут). Објављује га одељење или папир прикладан за путеве или инфраструктуру у одређеној канцеларији. Дешава се - када парцела има "тежак" облик или димензије - да је потребан пристанак управника пута да би се зграда приближила спољној ивици пута мањој од прописане удаљености (зависи од категорије пута - комуна, повиат или национална).
Посебни случајеви за добијање аранжмана
Научићемо која су друга мишљења или договори потребни за грађевинску дозволу из одлуке о условима градње или локалном плану. Може бити одлука да се земљиште искључи из пољопривредне или шумарске производње - потребно је ако је земљиште изван административне границе града. Да ли је земљиште грађевинско, пољопривредно или шумско, сазнаћемо из мапе, а најбоље из извода из земљишне књиге, где ће табела навести површине са њиховом површином на парцели. Надлежни орган за заштиту пољопривредног земљишта је старостешко, а шумско земљиште - директор регионалне дирекције државних шума, осим за подручја националних паркова, где директор парка одлучује о искључењу.
Понекад су за пројекат потребни аранжмани или одлуке о животној средини. Да бисмо посекли велико старо дрво које расте на парцели, потребна нам је дозвола за сечавање општинског одељења за заштиту животне средине издата на основу пописа биљног покривача који је направио вртлар или пејзажни архитекта. У посебним случајевима за то може бити потребан пројекат управљања штандовима који пружа начин да се природним губицима надокнаде нови засади или пресађивање дрвећа.
Кад желимо да одступимо од правила
У случају да се рупа у зиду приближи граници парцеле, мораћемо да поднесемо захтев министру за инфраструктуру ради одступања од техничких и грађевинских прописа. У стварима као што су висина просторија за боравак људи мања од 2, 5 м или планирање такве просторије испод земље, захтева се одступање од локалног државног санитарног инспектора.
Договор са ватрогасном бригадом није потребан за породичне домове, осим у веома посебним случајевима. То може бити, на пример, адаптација старе куће са преуским степеницама, која се мора сачувати, јер је конзерватор споменика још једно решење практично немогуће или забрањено. Пројектант се затим мора обратити процјенитељу заштите од пожара, који ће у консултацији са процењивачем зграде утврдити које друге мере безбедности треба да се примене, одржавајући тако елемент који није у складу са савременим прописима.