Погледајте које одредбе треба укључити у уговор о надзору инвеститора. Које би тачке требало да буду укључене у уговор са инспектором за надзор инвеститора како би сарадња била јасно дефинисана и створила што је могуће мање сукоба.

Наслов, датум, место

Уговор би требао бити назван „Уговор о надзору инвеститора “. Треба назначити и датум и место уговора.

Стране у уговору

Морате навести податке о налогодавцу (инвеститору) и уговарачу: име и презиме, адреса, број личне карте - ако је странка у уговору физичка особа, односно име предузетника и његове регистроване канцеларије, број из регистра предузетника и назив органа који води овај регистар - када је странка комерцијално предузеће .

Ако је предузетник друштво са ограниченом одговорношћу, акционарско друштво или друштво са ограниченим акционарима, пружамо и износ основног капитала и НИП. Унесите податке о особи која представља предузетника.

Предмет уговора

Уносимо локацију и природу грађевине и прецизирамо детаљан опсег послова инспектора за надзор инвеститора (поред оних које произилазе из Закона, можете договорити и додатне задатке, али они не смеју бити у супротности са одредбама Закона о изградњи. У случају такве разлике, додатна овлашћења се сматрају неефикасним).

Такођер је вриједно навести како се треба проводити надзор инвеститора навођењем учесталости и датума задржавања инспектора на градилишту и документирања сваке инспекције. Можете такође навести вредност процене трошкова надгледаних радова.

Препоручујемо: Које су дужности инспектора за надзор инвеститора?

Изјаве странака

Тачније, инспектор за надзор инвеститора о одговарајућим квалификацијама и грађевинским дозволама (са бројем докумената који их потврђују) и инвеститор о обавези да обезбеди документацију за време изградње.

Трајање уговора

Указујемо на датум почетка радова и њихов планирани завршетак.

Накнада за истраживање

Наведите његов износ и рокове плаћања израчунате од датума фактуре (или фактуре) од стране инспектора, наводећи основу за издавање рачуна (нпр. Након завршетка одређених фаза израде) и начин плаћања.

Уз то, клаузуле које омогућавају пропорционално умањење / повећање накнаде могу бити укључене у уговор ако се из разлога који нису ван контроле инвеститора обим инспекцијских обавеза смањи / повећа.

Повјеравање задатака трећој особи

Утврђујемо да ли инспектор може обављати задатке трећој страни, а ако јесте, у којој мери.

Уговорна казна

Његов износ можете подесити у случају неизвршења или неправилног извршавања уговора.

Одустајање од уговора

Биљежимо у којим је случајевима могуће одустати од уговора од стране инвеститора (на примјер у случају неоправданог квара инспектора на лицу мјеста на одређено вријеме) и надзорног инспектора (на примјер у случају да инвеститор не плати рату накнаде након завршетка одређене фазе рада).

Арбитражна клаузула

Стране у уговору могу одлучити да ће сваки спор бити решен пред арбитражним судом (ово је бољи и бржи начин решавања сукоба него на заједничком суду). Такође можете одредити надлежност редовног суда у случају да се случај не реши споразумно.

Промјена уговора

Вреди утврдити да све промене уговора морају да имају писмени облик који су потврђене од стране обе стране.

штавише

Уговор треба да садржи податке о:

  • број примерака уговора;
  • анексе уговора, нпр. грађевинску дозволу, дизајн објекта и друге потребне документе;
  • потписа обе стране, написане руком и читљиво.

МураторТВ: Почетак изградње - избор руководиоца локације, посаде и надзор

Категорија:

Операција куће