Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Да ли сте купили стан од програмера? Желите ли промијенити дизајн стана, преуредити или срушити преградни зид? Погледајте како извршити промене у кондоминијумима и колико ће вас то коштати. Научите како да направите пројекат новог стана како не бисте оштетили његову функционалност.

Пројекат новог стана. Како извршити промене у кондоминијумима?

Када купујемо нови стан, имамо прилику да шивамо његову унутрашњост према нашим потребама. Иако је распоред просторија унапред дизајниран од стране програмера, могуће је променити га. То се може учинити пре, током изградње или након пријема кључева од објекта. За креирање новог пројекта стана најбоље је ангажовати архитекта који ће га изводити уз највећу пажњу детаља и техничке исправности зграде.

Приликом промене оригиналног дизајна стана морате знати неке основне принципе. Трансформације се не тичу конструкцијских елемената и инсталационих успона, заједничких делова и спољних елемената зграде. Многи програмери такође резервишу немогућност промене функције собе. Положај преградних зидова, унутрашњих отвора на вратима, прекидача и електричних утичница је на располагању и фантазија.

Замјена дизајна стана - формалности и рокови

Боље је извршити промене у дизајну стана пре примене распореда просторија које је створио програмер. Ако купац касни са овом операцијом и партиције су већ подигнуте, мораће да узме у обзир додатне трошкове рушења и премештање инсталације. Поред тога, пројекат замене биће укључен у нотарски акт.

Услови промене закупаца јасно су дефинисани у прелиминарном купопродајном уговору између клијента и инвеститора. Међутим, треба имати на уму да сви имају различиту процедуру увођења промена у станаре. Неки захтевају од купца да у апликацији која је поднета за промене приложи технички дизајн. Такав дизајн мора да уради архитекта. Остали програмери вас позивају да се консултујете са пројектантом зграде и извршите измене у складу са смерницама клијента. Ако су промене одобрене и у складу су са одредбама закона о изградњи, саставља се протокол који садржи спецификације измена и њихових трошкова (укључујући дизајн, имплементацију, рушење, паушалне накнаде). У случају отказа, купац сноси све трошкове извршене процедуре и промене.

Рок плаћања за измене у пројекту регулисан је уговором - обично је то 14 до 30 дана од потписивања протокола. Сада купац преузима одговорност за функционалност стана.

Трошкови промјена станара у дизајну стана

Програмер има право да купцу наплати трошкове повезане са променом дизајна стана који произлази из воље купца. Ово је праћено трошковима изградње, трошковима везаним за унапређење радова и демонтажу већ изграђених зидова и инсталационих компоненти које нису у складу са новим концептом плана стана. Поред тога, утврђени су фиксни трошкови везани за поступање са апликацијама и поступцима имплементације - такозвана паушална накнада.

Такође постоји могућност надокнаде од градитеља у случају да ће се у фази пројектовања стана извршити промене стамбених објеката, а решење купца биће јефтиније од првобитно предложених. Да бисте могли поднијети захтјев за поврат, морате осигурати да постоји таква одредба у уговору. Може се догодити и супротно, када ће купац морати платити додатни износ јер ће његов пројекат бити скупљи од пројеката програмера.

Дизајн стана код архитекте или сами?

Измене дизајна стана можете извршити сами. Међутим, треба имати на уму да није могуће мешати се у заједничке делове, конструкционе зидове, инсталације, вентилационе шахтове, заједничке просторе са другим власницима, спољну столарију, фасаду зграде.

Да бисте самостално дизајнирали функционални интеријер, потребно вам је барем основно знање о грађевинским и завршним материјалима, умјетнички смисао и узимање времена за трчање по трговинама.

Ништа вас не спречава да се посаветујете о сопственом пројекту са архитектом. Професионални изглед додатно ће побољшати вашу сопствену идеју ентеријера и биће јефтинији од целокупног дизајна.

На Интернету можете пронаћи све врсте малих дизајнерских програма. Већина њих је врло једноставна, идеална за почетнике дизајнере ентеријера. Све више и више продавница са завршним материјалима нуди дизајн кухиње или купатила по цени купљене робе. Ако се, на пример, одлучите да купите плочице, лепкове или спојеве у једној продавници, зашто не бисте користили ову услугу.

За људе који не могу да одреде своје преференције према изгледу стана или би желели да унутрашњост буде довршена према вишем стандарду, требало би да поднесу захтев за дизајн у архитектонском студију. На захтев клијента, архитекта може да уведе нестандардне концепте и функционална решења, и да опреми стан интелигентним уређајима за управљање. Архитекти такође имају попусте и зараду од пријатељских добављача, што може значајно да смањи трошкове купљеног материјала. Просечна цена пројекта је 80 - 200 ПЛН по квадратном метру. Цена се може мењати у зависности од обима и површине посла коју ће архитекта обавити.

Муратор.тв: Промјене у дизајну стана. Како порушити преградни зид - видео

Погледајте видео како рушити преградни зид у стану - како урадити такве радове да не би дошло до грађевинске катастрофе. Промјене становања у новом стану - видео водич.

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Реконструкција