Пре куповине парцеле провјерава се катастарска карта како би се провјерило каква је површина парцеле и да ли су границе некретнине правилно цртане. Ако га пронађете, можете вам уштедјети пуно проблема. Нећете имати проблема са постављањем куће на прописаној удаљености од границе и постављањем ограде на сопствено тло.
Катастарске мапе можемо видети у седишту повијата (у центру за геодетску и картографску документацију).
Које податке садржи катастарска карта?
Катастарске карте садрже информације о површини парцеле, границама и њеном положају. Ако је земљиште изграђено, мапе садрже и податке о локацији зграда и њиховој намјени као и њихове опште техничке податке. Продавац треба да нам покаже и извод и извод из евиденције о земљишту и зградама, ако их има.
Када се граница парцеле на мапи не поклапа са стварном
Може се испоставити да се границе цртежа нацртане на мапама не подударају са видљивим у пољу. Ако таква држава траје 30 година, онда је можда постојала претпоставка копненог граничног земљишта и уствари ћемо купити мање земље него што је резултат земљишне књиге и земљишне и хипотекарне књиге.
Одређивање тачно где се гране парцеле могу уштедети инвеститору пуно проблема. Неће имати проблема са постављањем куће на прописану раздаљину од границе и постављањем ограде на сопственом земљишту. У случају било каквих недоумица, вриједно је тражити од геодера да ограничи парцелу.