- Колико кошта изградња куће зависи од њеног дизајна
- Шта може утицати на крајњи трошак изградње куће
- Запамтите распоред грађевинских радова
- Колико кошта изградња куће - информације које ћете наћи у пројекту
- Узорак трошкова изградње куће са поткровљем
- Процјена трошкова инвеститора ће вас обавестити о цени изградње
Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Кућа с поткровљем може имати врло оригиналан облик. Дизајн: Магдалена Кидон
Да бисте одговорили на питање, колико кошта изградња куће са поткровљем, најбоље је направити добру процену. Захваљујући њему избегавате непријатна изненађења и застоје током изградње. Погледајте колико кошта изградња куће са поткровљем.
Колико кошта изградња куће зависи од њеног дизајна
Основа процене трошкова је дизајн куће. Ако наручујемо појединачни пројекат, архитекта би требало да пита о богатству нашег џепа или о томе колико скупо треба да нас дизајнира кућа.
Када тражите готов дизајн, пре свега обратите пажњу на приближне трошкове затварања шкољке. Морамо одабрати кућу коју си можемо приуштити.
Кућа са поткровљем - колико ће то бити јефтино у изградњи
Шта може утицати на крајњи трошак изградње куће
Коначни одговор на питање колико кошта изградња куће са поткровљем зависи од многих фактора. Трошак може бити нижи ако део посла обавља економски систем, запошљавање неколико грађевинских тимова у појединим фазама рада, добијање попуста на материјал и њихов превоз (за веће куповине је често бесплатан) и радне снаге (трошкови зависе од региона Пољске), промене предложених материјала у пројекту за друге. Такође може бити и већи када одаберемо виши стандард изолације куће, бољи прозори, скупи кровиште, боља варијанта грејних инсталација или завршних елемената. Загријавање двослојних зидова са бољим материјалом за топлотну изолацију не повећава њихове трошкове до високог степена, али дугорочно може донети уштеде у трошковима грејања, посебно ако ће то бити скуп систем, на пример, природни гас, нарочито из Банијака. Лијепи и топли пластични прозори се могу купити врло јефтино. За мање од 1000 ПЛН добићемо бели двокрилни прозор димензија 150 к 150 цм са У фактором мањим од 0, 8 В / (м2.К). Ако одаберемо такве прозоре у фурниру, њихова цена ће се повећати за најмање неколико стотина злота. Прозор са сличним топлотним параметрима од дрвета може коштати 2000-4000 ПЛН. Кров се може прилично јефтино прекрити металним кровним плочицама. Ако сањате керамичку плочицу, морате бити спремни на веће трошкове. Кућа се може јефтино грејати угљеном или палетама, сагоревањем у котлу на чврсто гориво. Инсталација топлотне пумпе троши десетине хиљада злота.
Запамтите распоред грађевинских радова
Професионална процена трошкова такође ће омогућити будућем инвеститору да припреми детаљан распоред грађевинских радова, узимајући у обзир његове организационе и, пре свега, финансијске могућности.
На основу процене трошкова сазнаћемо колико морамо да платимо, а помоћу распореда утврдићемо - када. На основу тих информација морамо одлучити како ћемо финансирати изградњу (да ли ће бити готовина или кредит), а ако нам треба кредит, за који износ и у ком тренутку да је узмемо (на почетку изградње или током ње).
Колико кошта изградња куће - информације које ћете наћи у пројекту
Пројекат укључује приближне нето трошкове извођења појединих фаза изградње:
- нулта стања, тј. земљани радови, разграничење зграде, клупе и темељни зидови са изолацијом, бетонски под;
- отворена шкољка: спољни зидови, унутрашњи зидови зидова и димњака, плафони, унутрашње степенице од армираног бетона, кровне конструкције и облоге, олуци;
- затворена шкољка: прозори, вањска врата, гаражна врата, изолација од влаге и топлоте, звучна изолација у приземном делу зграде, подне слојеве на земљи и плафонима;
- унутрашња завршна обрада: унутрашње жбуке, изолација крова, подови, облагање и унутрашња столарија;
- вањска завршна обрада: вањски малтер или изолациони системи (за двослојни зид), вањске прозорске даске, вањске дрвене, керамичке, камене облоге, споредни колосијек, фарбање фасада, остали вањски радови (тераса, појасеви око куће, вањске степенице).
Такође проверите:
- Лако и јефтино градити куће >>>
- Колико кошта изградња подрумске куће >>>
Трошкови изградње куће су индикативни, јер процене претпостављају просечни стандард материјала и свеобухватне перформансе (реализацију целокупне конструкције од стране једне компаније). Просечне националне цене рада и материјала без ПДВ-а такође се прихватају (тако да требате додати 8% на радну снагу и 8 или 23% на материјал, у зависности да ли их извођач купује или ми).
Узорак трошкова изградње куће са поткровљем
За анализу смо изабрали тренутно популарну варијанту мале куће са поткровљем и гаражом у блоку - пројекат Ектремели М143. Зграда има једноставан типични блок са забатним кровом. Једнокатна гаража са равним кровом урезана у њу чини зграду јединственом. Однос запремина и површина је веома повољан. У згради су коришћена типична решења: спољни зидови од газираног бетона изоловани полистиреном, строп од сухих зидова Терива, кров са кровним гредама прекривен керамичким плочицама и кров изнад гараже завршен кровором од крова. Зграда је пројектована по добром енергетском стандарду. Показатељ ЕП, тј. Годишња потреба за необновљивом примарном енергијом за грејање, припрему топле воде у домаћинству, вентилацију, хлађење и климатизацију је 24, 84 кВх (м2 годишње).
Кућа Ниебиаłи, М 143. Аутор: архитекта Ева Дзиевиатковска Линк: погледајте дизајн - М143 - Ниебиваłи >>> 
Необична кућа, М 143, вртна фасада. Аутор: архитекта Ева Дзиевиатковска Линк: погледајте дизајн - М143 - Невероватно >>>
| без преседана М143 |
|---|
|
Нето површина 187, 9 м 2 Корисна површина: 123, 7 м 2 Запремина 763, 6 м3 |
materijali:
|
|
Трошкови изградње нултог услова: 45, 865 ПЛН Трошкови изградње до отвореног стања: 159 376 ПЛН Трошкови изградње до затворене љуске : 223.923 ПЛН (без ПДВ-а) Кров (конструкција, покривање, обрада и олук) : 49 915 ПЛН Вањски прозори и врата, гаражна врата : 40.278 ПЛН Надморска висина: 40.178 ПЛН Укупни трошак: 363.799 ПЛН Нето цена од 1 м2 : 1936 ПЛН |
Процјена трошкова инвеститора ће вас обавестити о цени изградње
Да бисте сазнали колико кошта изградња куће, додатно треба да купите процену трошкова инвеститора (за пројекте из Колекције платит ћемо 300 ПЛН). Ако то није могуће, наручите га од квалификованог процењивача трошкова (кошта око 1.000 ПЛН).
Елемент процене трошкова инвеститора је слепа процена трошкова коју ћемо користити за одабир извођача. Проследићемо га неколико грађевинских фирми на довршетак, а након што примимо њихове понуде, не само да ћемо одабрати најбољу, већ ћемо је упоредити и са проценом трошкова инвеститора. Имајући ову референтну тачку, можемо проверити да ли је понуда претерана и током грађевинског периода подмирити извођача радова који је обављен и коришћене материјале.