Стални су спорови и расправе око терасастих кућа међу власницима и људима који тек планирају да направе кућу. Шта узрокује њихову популарност и шта их одвраћа од сегмената? Које су мане и предности живота у терасној кући? Савјетујемо вам да ли је вриједно одабрати готов пројект куће на тераси.

Предности и недостаци кућа са терасама. Водич за инвеститоре

Дизајн и локација терасасте куће

prednosti:

  • кућа са сопственим приватним улазом - услови живота слични онима које је створила самостојећа кућа, и свакако бољи него у вишестамбеном вишечланом становању;
  • локација куће недалеко од центра града - имања терасастих кућа најчешће се налазе у урбаним срединама, често међу већ развијеним више породичним имањима или у приградским породичним имањима. Обично имају добру повезаност са центром града, близу је школа, вртића, продавница итд .;
  • имање је коначни фрагмент града - могуће је живети у архитектонском и функционално планираном урбаном простору; могућност коришћења стамбеног имања, интимних игралишта и рекреативних простора;
  • шанса за добијање вишег стандарда кућног окружења - уличне површине, осветљење, улични намештај;
  • подјела на породичне и приватне - диктирана је изгледом вишекатница, који пружа могућност осамљености по жељи;
  • сопствена башта - задовољава потребу за контактом са земљом (не, чак ни веома велики балкон у блоку неће заменити комадић сопствене парцеле), пружа могућност бављења баштом за баштованство, а љети је додатна соба - место за одмор и дружење.

nedostaci:

  • поједини становници мало утичу на готов дизајн куће и целокупног имања
  • терасне куће дизајниране су као тим. Обично не можете значајно да промените дизајн, на пример, величину или чак распоред ентеријера да бисте прилагодили кућу вашим потребама;
  • ограничен број могућих варијанти распореда функција у соби - уска рута примењује распоред: дневни део у приземљу, приватни део на првом спрату;
  • потреба да се стално користе степенице унутар куће - то се углавном односи на куће изграђене на уским парцелама. Тада је потребно планирати стан на неколико нивоа;
  • често високе, неудобне улазне степенице - када је немогуће изградити подрум, гаража се обично налази на нултом нивоу у кући, и због тога први стамбени спрат мора бити на првом спрату. Улазите у кућу високим степеницама;
  • проблеми са осветљењем просторија - у кући с терасом коју је често тешко решити - они произилазе из чињенице да су кућа ограничена двама структурним зидовима без прозора - просторије у центру (најчешће степениште и купатило) су тамне. Неодговарајуће постављање линије у односу на свет такође може узроковати неекспонирање куће;
  • потешкоће проширења и адаптације - терасну кућу је тешко проширити или, на пример, прилагодити пуноправној вишегенерацијској кући, јер генерално није могуће дизајнирати засебан улаз.
Предности и недостаци кућа у терасама

Изградња и рад кућа у низу

prednosti:

  • нижи трошкови парцеле - парцела са много мањом површином довољна је за изградњу терасасте куће него за изградњу самостојеће куће; новац уштеден на томе може се уложити у боље комуналије и локацију ближу центру града;
  • нижи трошкови изградње - уштеде настају не само због чињенице изградње заједничких зидова, већ и од могућности коришћења високо механизоване опреме, заједничког транспорта итд .;
  • способност заједничке градње, захваљујући којој ћемо проблеме у вези са добављачима делити са другим инвеститорима;
  • јефтинији рад - могућност коришћења мрежних комуналних услуга, заједничких кућишта, смећа и сл.

nedostaci:

  • дуготрајно трајање градње - неуједначене финансијске могућности суинвеститора (неки од њих, на пример, не могу да добију очекивани зајам) могу да проузрокују изградњу уместо планираних неколико месеци и неколико година.
  • неравномерни ритам грађевинских и завршних радова у појединим сегментима доприноси чињеници да први становници могу да живе на градилишту неколико година. На пример, ако сусед иза зида уопште не започне градњу, можда неће дуго живети у својој кући из снова;
  • власници мало утичу на квалитет израде - ово се односи на ситуацију када целу изградњу куће поверимо компанији.
  • Није неуобичајено да извођачи радова „уштеде“ на нашем градилишту и, на пример, не изолирају зидове или поједноставе свој посао извођењем комшијског олука до наше парцеле.

Естетска разматрања терасастих кућа

prednosti:

  • јединствени дизајн фасаде, мала архитектура целог комплекса кућа - омогућити ће живот у естетском и стилском кохерентном окружењу;
  • строго дизајнирани и развијени заједнички простор - простори за рекреацију, травњаци, цветни кревети, осветљење - не само да могу бити корисни, већ и повећавају естетску привлачност кућног окружења.

nedostaci:

  • мале могућности персонализације спољног изгледа зграде - многи људи причају о "касарнама" терасастих кућа и могу да их перципирају као да је имање уједначено у погледу естетике; са друге стране …
  • опасност да ћемо живети у разноврсном, али често естетски сумњивом пејзажу - када нема холистичког дизајна завршних кућа и станара, потпуна слобода остаје, пре свега, у завршној обради фасаде и избору кровне конструкције.

Сусједство: Је ли кућа у низу приватна?

prednosti:

  • живљење у малој заједници промовише стварање друштвених веза - стварање суседске заједнице која даје шансу за међусобну помоћ, размену искустава и друштвени живот;
  • захваљујући компактном скупу кућа већи осећај сигурности, посебно ако је имање мало и станари се добро познају.

nedostaci:

  • ограничење слободе - потреба за прилагођавањем правилима која произилазе из заједничког становања;
  • близина комшија - а самим тим и ограничени осећај приватности;
  • истраживање непожељних звукова иза зида - посебно када изградња кућа на тераси не даје одговарајућу звучну изолацију;
  • мала, уска башта - упркос огради, у извесном је смислу заједнички део: чак и ако нас не виде, чујемо се или чујемо звукове из околине, миришамо мирисе печења на роштиљ, кобасице пржене у огњишту, а у јесен и пролеће спаљено лишће и смеће;
  • заједничке области: „ничија земља“ - не осећа се свако за бригу о опћем добру. Често нема никога ко би се бринуо о стамбеном простору за рекреацију, месту за децу која се заједно играју, околним паркиралиштима итд., А за разлику од улепшених башта становника, такви простори обрасли су коровом, гомилани су и неугледни;
  • озбиљност мучне четврти - због мале изолације, близак кварт може бити посебно мучан, на пример, када комшија свој дом третира као место посла, наизглед неудобног складишта или услужног објекта, или се покаже да је наметљива особа која скупља ружне смеће.

Категорија:

Реконструкција