Улога учесника у процесу изградње
Ако инвеститор није у могућности да координира организацију радова, онда је примерено ангажовати грађевинску фирму која ће управљати свим кооперантима.
Извођач радова (грађевинско предузеће) кога заступа грађевински менаџер одговоран је за извођење радова тачно у складу са пројектом (осим ако нема писмено одобрење за уношење измена). Требало би да плати осигурање од цивилне одговорности и материјалне штете, као и осигурање за своје запослене. Плаћа запослене, добављаче и кооперанте. И, наравно, одговоран је за квалитет свих изведених радова.
Подизвођачи се запошљавају за посебне задатке које извођач грађевина не може самостално да изврши (нпр. Гас, водовод, електро инсталације итд.). Подизвођач добија инструкције од извођача грађевина и обично му је одговоран за правилно извршавање радова.
Инспекцијски надзор инвеститора одговоран је за усклађеност радова са описом датим у грађевинској дозволи и са захтевима грађевинских прописа. Инспектор није одговоран за извођење радова у складу са очекивањима власника, већ са законом и уметношћу грађења.
Ако инвеститор није у могућности да координира организацију радова, пожељно је запослити грађевинског извођача радова (грађевинске фирме) који ће усмеравати све подизвођаче. Иако се директно извођење радова с подизвођачима може чинити јефтинијим, врло често запошљавање квалифицираног грађевинског извођача може уштедјети новац и спасити вас од невоља.