Период пролећних отапања је најбољи тест за грађевинско земљиште. Пад отпада у којима се скупља вода требао би бити упозоравајући сигнал за будуће инвеститоре

Грађевинско земљиште није важно само рекреацијско подручје око зграде. Избор некретнине често утиче на изглед и функционална решења блока, и увек - на удобност живота домаћинства. Пре него што почнете да тражите земљиште на продају, сазнајте како проценити локацију парцеле и остале њене вредности.

Како купити грађевинско земљиште Избор имовине

Околина земљишта

Приступ техничкој инфраструктури одређује атрактивност грађевинског земљишта, а самим тим и његову цијену. У ситуацији када локални план предвиђа проширење стамбених подручја, сва инфраструктура може бити дизајнирана само што ће заузврат спријечити улагања. Приликом одабира парцеле, вриједно је провјерити да ли у близини не постоје инфраструктурни објекти који ће утјецати на изглед околице или услове живота. Елементи видљиви издалека, као што су високонапонски далеководи, трансформаторске станице, ветрењаче или чак водоводи, могу приметно покварити пејзаж.

Пазите на високонапонске водове

Чак и поред одржавања потребних растојања и лоцирања зграда на одређеној удаљености, близина високонапонских водова може представљати сметњу. У мразним данима линија се чини, без обзира на временске прилике, не изгледа добро, а мишљења стручњака о њеном утицају на здравље људи нису јасна. Надземни далеководи ниског напона не само да нарушавају околно окружење куће, већ и захтевају одржавање заштитних зона, спречавајући сударе са зеленилом. Близина јарбола мобилних телефона је и даље проблематична - стојећи, који се обично налазе у највишим тачкама подручја, умањују вредност околине.

Земљиште уз воду

Атрактивно окружење је одлика подручја коју инвеститори захтевају. Грађевинске парцеле треба посматрати у најгорем могућем времену, у најатрактивније доба године, тј. У рано пролеће. Постоје подручја која из природних разлога нису погодна за становање, али се и даље продају као грађевинска земљишта. Приликом куповине парцеле морате обратити посебну пажњу на то да ли у земљи постоје локалне дренажне депресије, где снега остаје на пролеће и где постоји застој воде након обилних киша. У лето, овај феномен нећете ни приметити. На таквом месту скоро да и нема шансе да се обезбеди ефикасна хоризонтална и вертикална изолација влаге, а у подруму ће увек бити воде.

Делокултивација парцела и ниво подземних вода

Када купујете пољопривредно земљиште намењено уклањању пољопривреде, појава таквих места обично се обележава одговарајућом класом квалитета тла (тј. Класа квалитета тла). У овим областима је такође тешко водити пољопривреду или постављати башту, јер усјеви умиру од вишка воде.

сунчање

Сунчева светлост игра главну улогу у становању. Инвеститори обично траже равне парцеле, могуће са брдом у делу где ће се кућа налазити. Идеална ситуација се дешава када се парцели може приступити са севера, док се са јужне стране пружа поглед на, на пример, јужну падину или велику башту. Нема много таквих савршених заплета. Оријентација према правцима света посебно је важна у случају малих парцела и места на којима, уском грађевинском линијом која је последица записа у локалном плану, није могуће маневрисати распоред зграде.

Близак родитељима

Млади људи често поседују свој први дом на основу посебних трансакција. На пример, родитељи или породица једног од њих донирају земљиште на коме треба градити кућу из снова. Ова ситуација има добре и лоше стране. Често је плац у непосредној близини дома родитеља или зетова, или је дизајнирана кућа за близанце. Архитектонски се ово обавезује да се односи на зграде са којима су инвеститори повезани.

Људски фактор, тј. Комшије

Односи са суседима значе стални контакт са простором који користе и са архитектуром зграда на оближњим парцелама. Сусједова кућа готово увијек се стапа (боље или лошије) са погледом с прозора или терасе. Пре куповине парцеле требало би обратити пажњу и на ред око комшије. Нема наде да ће се „неговани“ неред деценијама изненада очистити или да брижљиво прикупљена стара опрема нестане. Ако вас овај поглед нервира, једини излаз је засадити зеленило довољно високо да га покрије. Међутим, само садња зеленила на граници парцеле такође може изазвати спорове у околини. Када купујете плац, вреди је разговарати са власницима околних имања, информисати их о планираној инвестицији и питати како је живот у околини. Добро је имати добре односе са суседима што је пре могуће

Категорија:

Баштованство