Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Процена трошкова инвеститора процењује вредност грађевинских радова за дату инвестицију
Изградња куће може бити скупа инвестиција ако вам понестане добре организације. Да ли ће процена изградње помоћи да се утврде стварни трошкови изградње куће наших снова?
Које су предности изградње куће са грађевинском проценом?
Као што показују подаци прикупљени од стране Централне канцеларије за грађевински надзор у првој половини 2016. издато преко 37 хиљада дозволе за изградњу породичних кућа. Скоро 2000 више него у одговарајућем периоду 2015. Инвестиције обично почињу на пролеће тако да могу да се заврше пре почетка зиме. Просечно време основног рада за достизање затвореног стања је од 3 до 6 месеци, али вреди се заштитити од могућих кашњења. Јесен је последњи тренутак да се пројекат започне у рано пролеће.
Главне формалности планирања укључују припрему процене за одабрани пројекат и проналажење извођача. Професионалне и поуздане грађевинске компаније резервисале су датуме неколико месеци унапред, тако да је јесен право време за почетак припрема. У октобру и новембру извршне и консултантске компаније добијају до 40% више упита о ценама него у осталим месецима.
Пројекат са проценом грађевине прилагођен вашим финансијским могућностима
Изградња куће је процес који се састоји од многих фаза, које укључују куповина парцеле, креирање буџета и акционог плана, избор пројекта за наше потребе и финансијске могућности, избор извођача и званичних формалности. Поуздана процена може постати кључ успешне инвестиције. Зашто је то тако важно? То омогућава не само предвиђање обима трошкова, већ је, што је још важније, основа за преговоре с извођачима радова, што резултира одабиром оптималне понуде. А да и не спомињемо чињеницу да је то за људе који планирају да финансирају инвестиције основа за разговор са банком.
Професионално припремљена процена трошкова укључује све активности и активности које су повезане са процесом изградње куће. Захваљујући њему, могуће је прецизно дефинисати обим посла који је поверен извођачу.
Увек бисте требали бити спремни на чињеницу да ће коначни трошкови изградње ваше куће бити другачији од планираних. Међутим, у случају прецизне процене трошкова, ниво ове разлике не сме бити већи од 5-10%. Ова разлика произилази из непредвидивих фактора у фази планирања, нпр. Флуктуације у цени грађевинског материјала или потешкоћа које су повезане са непредвидивим ситуацијама током земљаних радова или атмосферских услова. Такође памтимо да ће се трошкови изградње разликовати у зависности од изабраног система градње.
Прецизно припремљена процена трошкова омогућава вам да постанете независни од не увек поштених добављача. Снижавају цене својих услуга без обавештавања купца о свим трошковима који би требало да настану. То резултира избором наизглед најповољније понуде, која касније резултира у случају непредвиђених трошкова, често драстично повећавајући буџет и генеришући сударе између учесника процеса.