Подрум може да повећа трошкове изградње куће до 1/3

Све се више улагачи одлучују на изградњу куће без подрума. Није ни чудо - кућу без подрума је много јефтиније градити. Али, да ли је увек бољи избор? Можда је понекад вриједно градити кућу са подрумом? Објашњавамо када се исплати одлучити за изградњу подрумске куће и колики ће трошкови бити.

Мишљење инвеститора и дизајнера о овој теми јасно се променило последњих година. Када се погледају породични пројекти и куће, лако се уочава значајна тенденција - од пространих подрума до кућа у потпуности без подрума.

Не желимо подрум - модни или хладни рачун?

Смјер промена диктиран је економским разматрањима. Несумњиво да недостатак подрума смањује трошкове изградње куће. За многе људе ово је одлучујући аргумент. У пракси се, међутим, испоставља да је овај приступ превише једностран. Тражење одговора на питање коју кућу треба саградити - са или без подрума - сваки пут када морате узети у обзир индивидуалне употребне потребе, величину и облик парцеле, рељеф земљишта и покривеност, па чак и развој суседних грађевинских парцела.

  • Такође прочитајте: Једнокатне куће - ТОП 5 најзанимљивијих пројеката. Да ли је једноспратна кућа увек најјефтинија?

У складу са прилагођеним и техничким захтевима, приземље је раније било знатно изнад нивоа земље поред зграде. А пошто је приземље подигнуто, настојало се да се искористи простор испод њега - то је био аргумент за изградњу подрума. До данашњег дана ниво приземља у односу на ниво тла може се претјерано повећати. Оправдање за усвајање таквог решења може бити висок ниво подземне воде, слабо пропусна површина, где вода често стоји након кише. Међутим, тренутно избор одговарајућих материјала и одговарајућих техничких решења омогућава ефикасну заштиту доњих делова зидова подрума од продора кишнице, чак и када су израђени од материјала високе хигроскопности, као што су газирани бетон или шупљи керамички блокови. То омогућава да се ниво приземља (приземља) сведе на минимум.

Изградња подрумске куће: када се исплати? (ЛИСТЕН ОНЛИНЕ)

Уместо изолације тла - подрум

Подрум куће се некада третирао као врста изолације од тла. Данас је овај проблем у потпуности решен савременим грађевинским материјалима и технологијама хидроизолације и топлотне изолације темеља и подова на терену.

Такође данашњи начин грејања погодује избору куће без подрума. Комбиновани гасни котлови могу се инсталирати чак и у кухињи или техничкој просторији са кубатуру од само 8 м 3 . Дакле, није потребно да уређујете котларницу или складиште горива у подруму. Савремене инсталације за грејање и снабдевање водом омогућавају полагање водоравних водова у подним слојевима без изградње посебних канала. У ту сврху није потребан подрум.

Укратко, тренутно нема техничких потешкоћа које би спречиле изградњу породичних кућа без подрума. Опште доступна техничка средства омогућавају минимизирање трошкова темеља зграда.

Када вриједи градити подрумску кућу?

Врло често, међутим, потпуно напуштање подрума значи драстично смањење такозваног подручја рада куће, тј. Техничких и помоћних просторија. Ово може бити велики проблем, посебно када је парцела мала и нема простора за додатну зграду за економске функције.

Ограничена површина куће присиљава на повећање броја спратова. Међутим, будући да би у приземљу требало да се налазе све просторије које припадају општој зони (предсобље, ходник, дневни боравак, кухиња, тоалет и канцеларија) - помоћне и техничке просторије на овом спрату више немају довољно простора.

Стога се пуни подрум такве зграде може сматрати намерним. Неће бити узалудно, јер ће подрум, као и цела кућа, имати ограничен, а самим тим и потпуно искоришћен простор. У подруму ће се тада налазити кућна котловница, велика просторија за кућне послове и хобије, просторије за туристичку опрему, вртне и алате за чишћење, остава, као и веш, веша и сушаоница. Све ове просторије, укључујући унутрашњу комуникацију, заузимаће око 50% подрумске површине. Тако ће гаража стати - чак и за два аутомобила, ако је програм помоћних просторија ограничен. У таквој ситуацији, изградња подрумске куће у потпуности је добро решење за комуналне и техничке проблеме. Међутим, постоји један услов: низак ниво подземних вода.

Пре него што се одлучите за подрумску кућу или не

Не треба потпуно веровати категоричким тврдњама да је подрум породичних кућа непотребан и неисплатив. Превише је једноставно.

Сваки пут морате размотрити специфичне услове и индивидуалне потребе. Могу се само са сигурношћу рећи да:

  • пуни подрум велике једнокатнице нема смисла јер доводи до неоправданог повећања техничког и економског простора,
  • пуни подрум куће постављен на малој избочини и најмање два спрата је оправдан, јер се у том случају може рационално користити ограничена површина подрума. Може да прими потребне техничке и помоћне просторије, а у повољним теренским условима - такође уграђену гаражу.

Много је посебних ситуација које оправдавају коришћење комплетног или само делимичног подрума породичне куће. Подрум у којем су смештене гараже и оставе омогућава смањивање изграђене површине. Подрум је посебно оправдан када вам омогућава да задржите најмање минимално биолошки активну површину малог плаца.

Трошкови изградње подрума - за шта морате додатно платити?

Највеће разлике када упоредите трошкове изградње куће без и са подрумом биће видљиве у структуралном делу. Радови који се односе на темеље и подземне зидове биће много скупљи, између осталог имаће и више радова на: ископима, влажној (или водоотпорној) изолацији, топлотној изолацији, као и радовима који се односе на доливање и стабилизацију тла око зграде. Наравно, треба направити плафон између подрума и приземља, као и степенице (унутрашње или спољашње). Врло често се у подруму појављује и гаража, па се морате додатно спустити до ње.

Повећани трошкови односиће се и на завршне и инсталационе радове због веће површине куће. Испод су прорачуни трошкова (на основу процене трошкова инвеститора) за пројекте:

  • без подрума - Ц118б
  • са подрумом - Ц118д
  • без подрума - Ц315
  • са подрумом - Ц315а

1. Ц118 - Занимљиво - процена трошкова за изградњу куће са подрумом

Линк: Ц118б - Занимљиво - опција ИИ Линк: Ц118д - Занимљиво - опција ИВ
Варијанта ИИ - Ц118б Варијанта ИВ - Ц118д - подрум
Корисна површина:125, 2 м 2129, 5 м 2
Затворени сирови трошак:219 000 ПЛН308.000 ПЛН
За шта морате највише да платите:
Темељи, земљани радови, подрумски зидови:30.000 ПЛН81.000 ПЛН
димњаци:11 100 ПЛН16 700 ПЛН
Стропни и армирано-бетонски елементи:25.400 ПЛН44.500 ПЛН
Подови и подови:34.300 ПЛН66 800 ПЛН
Сазнајте више о пројекту >>Сазнајте више о пројекту >>

2. Ц315 - Бели без - процена трошкова за изградњу куће са подрумом

Линк: Ц315 - Бели без Линк: Ц315а - Бели без - опција И
Варијанта Ц315 Варијанта И - Ц315а - подрум
Корисна површина:160, 9 м 2163, 4 м 2
Затворени сирови трошак:236.000 ПЛН329 000 ПЛН
За шта морате највише да платите:
Темељи, земљани радови, подрумски зидови:39.200 ПЛН80.900 ПЛН
димњаци:10.900 ПЛН14.000 ПЛН
Стропни и армирано-бетонски елементи:29 100 ПЛН53 300 ПЛН
Подови и подови:35.200 ПЛН60.900 ПЛН
Сазнајте више о пројекту >>Сазнајте више о пројекту >>

Категорија:

Реконструкција