Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Имате ли малу кућу, да ли бисте је желели проширити или доградити, али не знате како да то формално урадите? Питате се да ли можете повећати кућу ако стоји сасвим близу суседне парцеле? Објашњавамо шта кажу технички услови и закон о грађењу на ову тему.
Технички услови о удаљености од границе парцеле
У складу с одредбама Уредбе о техничким условима које зграде морају испуњавати и њихов положај, удаљеност између зида зграде и границе сусједне грађевинске парцеле не може бити мања од 3 м ако је зид без отвора, или 4 м ако је зид са отворима на вратима. или прозор.
Карвесци, вијенци, балкони, кровови изнад улаза, терасе, вањске степенице и рампе могу се налазити на не мање од 1, 5 м од границе. Удаљеност између прозорског отвора у нагибу крова и ивице не смије бити мања од 4 м.
Када кућа може бити директно на граници
Зграда се може поставити директно на граници или не ближе од 1, 5 м од ње када:
- резултат је налаза локалног плана просторног развоја или одлука о условима изградње;
- Грађевинско земљиште у једном породичном кућишту има ширину мању од 16 м. У обје ситуације, грађевински зид с Важне стране границе не може имати отворе прозора или врата.
Прописи такође дозвољавају локацију зграде директно на граници, ако се целом површином зида односи на зид зграде који постоји на суседној парцели или је пројектован, за шта постоји коначна одлука о дозволи за изградњу - али под условом да део зграде лежи у траци широкој 3 м дуж граница парцеле ће имати дужину и висину не већу од постојеће или планиране зграде на суседној парцели.
Доградња и проширење куће мање од 3 или 4 м од границе
Зграда која се налази на мање од 3 или 4 м од границе са суседном грађевинском парцелом може се проширити ако се њене тренутне димензије задрже у траци широкој 3 м дуж ове границе. Такође га може градити не више од једног спрата, док уграђени зид смештен на удаљености мањој од 4 м од границе можда неће имати прозоре или врата