Објашњавамо основне дефиниције које се односе на куповину пољопривредног земљишта. Шта може бити пољопривредна имовина? Шта је дефиниција фарме за пореске сврхе? Које законске захтеве треба да испуњавате да бисте били пољопривредник? А када се гради парцела? Одговори у наставку.
Пољопривредна имовина
Пољопривредно добро (обрадиво земљиште) је имовина која се користи или се може користити за обављање производних активности у пољопривреди у области биљне и животињске производње (чл. 461 Грађанског законика). Пољопривредно земљиште (обрадиво земљиште) је земљиште земљишта које је класификовала заједница у којој се налази; то могу бити обрадиве земље, воћњаци, ливаде, пашњаци и земљишта испод зграда, бара или јарка.
Самостални пољопривредник
Самостални пољопривредник је физичка особа која је власник или закупац пољопривредних некретнина са укупном УАА не већом од 300 ха, лично води пољопривредно газдинство, поседује пољопривредне квалификације, пребива у заједници на чијем се подручју налази једно од пољопривредних имања укључених у то пољопривредно газдинство (чл. 6. Закона о обликовању пољопривредног система).
Лично вођење пољопривредног газдинства треба схватити као доношење свих одлука у вези са пољопривредном активношћу на том газдинству. Пољопривредна квалификација се даје особи која је стекла пољопривредно образовање најмање основног или средњег или високог образовања или је лично водила фарму или радила тамо најмање пет година.
Фарме
Пољопривредне зграде су дефинисане као стамбене зграде, господарске зграде или сточарске зграде на породичним имањима, пољопривредним газдинствима или хортикултурним газдинствима као и на шумским газдинствима (§ 3 Уредбе о техничким условима које морају испуњавати зграде и њихов положај).
Фарма
Пољопривредно земљиште заједно са шумским земљиштем, зградама или њиховим деловима, опремом и инвентаром, ако чине или могу представљати организовану привредну јединицу (члан 553 Грађанског законика).
За пореске сврхе, пољопривредно газдинство је површина земљишта која је уписана у земљишни и грађевински регистар као обрадиво или шумовито и грмљаво земљиште на пољопривредном земљишту (користи се за непољопривредне пословне активности) са укупном површином већом од 1 ха или 1 конвертибилно ха, у власништву или у поседу физичког, правног лица или организационе јединице, укључујући предузеће без правног лица (члан 2 (1) Закона о порезу на пољопривреду).
Грађевинско земљиште
Грађевинско земљиште је земљишно земљиште чија величина, геометријске карактеристике, приступ јавном путу и опрема техничким инфраструктурним уређајима испуњавају захтјеве за имплементацију грађевинских објеката произашлих из засебних одредаба и закона локалног закона (члан 2 (12) Закона о просторном планирању).
Такође прочитајте: Да ли је могућа градња на пољопривредној парцели?